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ダイアパレス水戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 584万円 〜 792万円 （36万円 〜 36万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 茨城県水戸市城東２丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス水戸の
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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性
ダイアパレス水戸の存在する茨城県水戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の76.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 270,783 | 100.0 |
| 2020年 | 270,725 | 100.0 |
| 2025年 | 268,034 | 99.0 |
| 2030年 | 263,287 | 97.2 |
| 2035年 | 256,725 | 94.8 |
| 2040年 | 248,532 | 91.8 |
| 2045年 | 239,072 | 88.3 |
※周囲の市区町村は ひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡大洗町, 東茨城郡茨城町, 那珂郡東海村, 東茨城郡城里町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス水戸の最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス水戸は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.4万円に比べて、築40年以上では40.1万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
66.95㎡
2階 東
3LDK
66.95㎡
2階 南
2LDK
53.6㎡
2階 北
3LDK
61.8㎡
3階 北
3LDK
67.96㎡
3階 南
3LDK
71.82㎡
3階 南
3LDK
71.0㎡
3階 北
3LDK
68.4㎡
3階 南
3LDK
67.96㎡
3階 南
1SLDK
57.45㎡
3階 南
1LDK
53.6㎡
5階 北東
3LDK
60.96㎡
5階 北
3LDK
64.89㎡
5階 南
3DK
64.89㎡
5階 北西
3LDK
60.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.95㎡ | 南西 | 2階 南西(66.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.95㎡ | 東 | 2階 東(66.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.6㎡ | 南 | 2階 南(53.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.8㎡ | 北 | 2階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.96㎡ | 北 | 3階 北(67.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.82㎡ | 南 | 3階 南(71.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.0㎡ | 南 | 3階 南(71.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.4㎡ | 北 | 3階 北(68.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.96㎡ | 南 | 3階 南(67.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 57.45㎡ | 南 | 3階 南(57.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.6㎡ | 南 | 3階 南(53.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.96㎡ | 北東 | 5階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.89㎡ | 北 | 5階 北(64.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 64.89㎡ | 南 | 5階 南(64.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.96㎡ | 北西 | 5階 北西(60.96㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス水戸の存在する茨城県水戸市城東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 700万円 | 1990年5月 | 53.6㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 800万円 | 1991年11月 | 76.6㎡ | 10.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 550万円 | 1991年11月 | 58.3㎡ | 9.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1990年5月 | 67.96㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 700万円 | 1991年11月 | 67.93㎡ | 10.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 580万円 | 1990年5月 | 71.0㎡ | 8.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 580万円 | 1990年5月 | 71.82㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1990年5月 | 66.95㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 780万円 | 1990年5月 | 68.4㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,350万円 | 2002年2月 | 71.06㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 780万円 | 1990年5月 | 67.96㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 680万円 | 1991年11月 | 66.15㎡ | 10.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 580万円 | 1991年11月 | 72.66㎡ | 8.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 1,450万円 | 2002年2月 | 75.35㎡ | 19.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 930万円 | 1991年11月 | 66.39㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 350万円 | 1984年11月 | 35.52㎡ | 9.9万円 | 1 | 2DK |
| 2019年12月 | 850万円 | 1990年5月 | 64.89㎡ | 13.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 850万円 | 1990年5月 | 60.96㎡ | 13.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 800万円 | 1990年5月 | 67.96㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 470万円 | 1990年5月 | 61.8㎡ | 7.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 550万円 | 1991年11月 | 42.06㎡ | 13.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年8月 | 750万円 | 1991年11月 | 74.04㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,400万円 | 1991年12月 | 70.85㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 1990年6月 | 57.45㎡ | 11.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 1990年5月 | 53.6㎡ | 12.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年10月 | 530万円 | 1984年11月 | 50.79㎡ | 10.4万円 | 5 | 3DK |
| 2018年8月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 66.26㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 850万円 | 1991年11月 | 66.15㎡ | 12.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,600万円 | 1991年11月 | 58.49㎡ | 27.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 600万円 | 1991年11月 | 58.49㎡ | 10.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 780万円 | 1990年5月 | 64.89㎡ | 12.0万円 | 5 | 3DK |
| 2017年12月 | 620万円 | 1991年11月 | 61.95㎡ | 10.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 850万円 | 1990年5月 | 60.96㎡ | 13.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 350万円 | 1984年11月 | 35.52㎡ | 9.9万円 | 2 | 2DK |
| 2017年9月 | 530万円 | 1984年11月 | 55.42㎡ | 9.6万円 | 5 | 3DK |
| 2017年5月 | 1,150万円 | 2002年2月 | 51.31㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 600万円 | 1991年11月 | 61.95㎡ | 9.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 680万円 | 1991年11月 | 58.3㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 270万円 | 1984年11月 | 35.52㎡ | 7.6万円 | 1 | 2DK |
| 2016年9月 | 250万円 | 1984年11月 | 46.52㎡ | 5.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ビューパレー水戸 | 茨城県水戸市城東２丁目３−３ | 1991年12月 | 42.06㎡〜 | 474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の丸サンハイツ | 茨城県水戸市三の丸３丁目２−１５ | 1992年7月 | 59.89㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン水戸三ノ丸 | 茨城県水戸市三の丸３丁目３−９ | 1990年10月 | 58.87㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド水戸三の丸 | 茨城県水戸市三の丸３丁目２−２１ | 2022年3月 | 77.01㎡〜 | 4,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 茨城県水戸市城南２丁目３−２５ | 2007年8月 | 52.38㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンデュエル水戸城南パークプラッツ | 茨城県水戸市城南２丁目１２−４９ | 2004年11月 | 58.61㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン水戸ONE STATE TOWER | 茨城県水戸市宮町１丁目８−３６ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 茨城県水戸市宮町１丁目８−２６ | 2006年10月 | 69.28㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レーベンハイム水戸プレミアガーデン | 茨城県水戸市宮町１丁目９−８ | 2004年3月 | 66.95㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス水戸南町 | 茨城県水戸市南町２丁目２ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベン水戸THEPREMIERE | 茨城県水戸市南町２丁目４ | 2018年1月 | 77.4㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレバス | 茨城県水戸市桜川２丁目４ー３１ | 2008年9月 | 52.22㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 城南第1マンション | 茨城県水戸市城南１丁目３−１０ | 1983年12月 | 55.36㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城南マンション | 茨城県水戸市城南１丁目６−４ | 1978年2月 | 44.86㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |