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ウェルシャン築地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,917万円 〜 3,837万円 （271万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊３丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウェルシャン築地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウェルシャン築地」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩3分の距離に位置する、総戸数34戸のマンションです。1978年12月に竣工され、地上9階建てとなっています。
周辺には、住民の日常生活に便利な施設が多く存在します。たとえば、コンビニではセブンイレブン中央区明石町店(65m)やファミリーマート中央明石町店(89m)などがあります。また、スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと新富町駅東店(36m)やまいばすけっと築地明石町店(194m)などが利用できます。飲食店も豊富で、焼鳥 本田(29m)ややすらぎ(83m)、焼鳥さかえや(98m)などがあります。
また、駐車する場所に悩むこともなく、周辺にはゲスト用駐車場も完備されています。さらに、利便性を追求する方にも満足していただけるよう、共用施設には充実した設備が備えられています。お子様連れでも安心して遊べる公園や、近隣に存在する学校や保育園・幼稚園も充実しているため、子育て世帯にもおすすめです。
ウェルシャン築地では、住戸内には生活を便利かつ快適にするためのさまざまな工夫が施されています。浄水器や床暖房、オートバスなどの設備が装備されており、ご家族の健康や快適さをサポートします。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、さらにコンシェルジュデスクも設けられています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全性もしっかり確保されています。
「ウェルシャン築地」は、築地エリアの便利さを活かしつつ、快適な住環境を提供しています。ぜひ、このマンションの魅力を実際に体感してみてください。
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ウェルシャン築地の
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ウェルシャン築地の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
ウェルシャン築地の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェルシャン築地は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.0万円に比べて、築40年以上では322.1万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ウェルシャン築地の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
1LDK
35.64㎡
3階 南西
1LDK
45.09㎡
3階 南
1LDK
35.91㎡
3階 北東
1LDK
35.91㎡
3階 北東
１ＬＤＫ
35.91㎡
4階 南
1LDK
35.64㎡
5階 南西
１ＬＤＫ
45.09㎡
7階 南
1LDK
35.64㎡
7階 南
1LDK
36.64㎡
8階 南
1LDK
35.64㎡
8階 南西
1LDK
45.09㎡
9階 南
1DK
35.91㎡
9階 南
1LDK
35.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 35.64㎡ | 南 | 3階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.09㎡ | 南西 | 3階 南西(45.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.91㎡ | 南 | 3階 南(35.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.91㎡ | 北東 | 3階 北東(35.91㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 35.91㎡ | 北東 | 3階 北東(35.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.64㎡ | 南 | 4階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 45.09㎡ | 南西 | 5階 南西(45.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.64㎡ | 南 | 7階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.64㎡ | 南 | 7階 南(36.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.64㎡ | 南 | 8階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.09㎡ | 南西 | 8階 南西(45.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 35.91㎡ | 南 | 9階 南(35.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 35.91㎡ | 南 | 9階 南(35.91㎡)を無料査定する |
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ウェルシャン築地の存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1980年5月 | 33.16㎡ | 84.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 59.36㎡ | 134.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年11月 | 50.06㎡ | 275.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 40.02㎡ | 161.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 199.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 33.3㎡ | 89.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,880万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 212.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,998万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 143.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 36.64㎡ | 89.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 90.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 17,400万円 | 2017年11月 | 73.42㎡ | 237.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 5,530万円 | 2019年1月 | 40.46㎡ | 136.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 34.53㎡ | 126.8万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 18,980万円 | 2017年11月 | 75.03㎡ | 253.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2005年6月 | 54.11㎡ | 146.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2019年1月 | 65.53㎡ | 198.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 117.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1985年4月 | 54.18㎡ | 103.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2019年1月 | 55.99㎡ | 205.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2001年4月 | 57.38㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 116.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 80.5万円 | 8 | 2K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 61.76㎡ | 132.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,900万円 | 2017年11月 | 71.48㎡ | 292.4万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 44.6㎡ | 201.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 54.67㎡ | 83.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 77.2万円 | 8 | 2K |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 21.57㎡ | 138.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年11月 | 64.04㎡ | 246.7万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 2017年11月 | 56.74㎡ | 228.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年1月 | 44.93㎡ | 177.6万円 | 17 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１１−５ | 2014年3月 | 46.77㎡〜 | 6,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１−２ | 1971年1月 | 32.06㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク銀座デプレ | 東京都中央区築地２丁目１１−１２ | 2005年1月 | 50.11㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１５−５ | 2007年2月 | 29.01㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１０−１ | 2017年6月 | 38.38㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 築地ビル | 東京都中央区築地３丁目９−１０ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |