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テラス池田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,152万円 〜 9,557万円 （259万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東五反田５丁目４−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テラス池田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テラス池田山」は、東急目黒線「目黒」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。1983年に竣工されたこのマンションは、地上3階建ての17戸が存在します。
周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、ミニストップ NTT関東病院店（291m）、ファミリーマート 自然教育園前店（333m）、ファミリーマート NTT関東病院前店（380m）などが利用できます。スーパーでは、いなげや 白金台店（431m）、まいばすけっと 目黒駅東店（436m）、まいばすけっと 東五反田5丁目店（499m）などが便利に利用できます。飲食店では、gicca(ジッカ)（164m）、POMPETTE(ポンペット)（270m）、料理屋壱（320m）、可らし（327m）、Trattoria dal Birbante Giocondo(トラットリア・ダル・ビルバンテ・ジョコンド)(337m)など多彩なジャンルのお店が楽しめます。
近隣には王歯科医院（177m）、介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 池田山（185m）、自然園前歯科（356m）などの病院があり、健康面でも安心です。さくら薬局 品川池田山店（372m）、池田山薬局（394m）、博芳堂薬局（398m）といった薬局も充実しています。
商業施設では、MEGURO CENTRAL SQUARE(メグロ セントラル スクエア)(552m)があり、買い物やショッピングに便利です。また、タジキスタン共和国大使館（115m）、ベラルーシ共和国大使館（221m）、イラン文化センター（226m）といった公共施設も近くにあります。
自然を満喫できる公園も充実しています。池田山公園（104m）、上大崎公園（212m）、ねむの木の庭（252m）などは、散歩や憩いの場として利用することができます。
また、子育て世代にとっては学校や保育園も重要な要素です。このマンションの周辺には、品川区立第三日野小学校（128m）、私立東京医療保健大学五反田キャンパス（353m）、こどもクリエ塾 白金台校（461m）などの学校があります。保育園・幼稚園としては、キッズインターナショナル白金台（410m）、コンビプラザ白金台保育園（429m）、TKチルドレンズファーム上大崎校（459m）なども利用できます。
「テラス池田山」は、周辺施設の豊富さが特徴であり、住環境として大変魅力的です。交通の便も良く、マンション内の設備も充実しており、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
テラス池田山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
テラス池田山の最寄り目黒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。テラス池田山は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
3LDK
96.05㎡
2階 北
3LDK
121.98㎡
2階 北
3LDK
114.5㎡
2階 北
2LDK
78.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 96.05㎡ | 東 | 1階 東(96.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 121.98㎡ | 北 | 2階 北(121.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 114.5㎡ | 北 | 2階 北(114.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 78.52㎡ | 北 | 2階 北(78.52㎡)を無料査定する |
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テラス池田山の存在する東京都品川区東五反田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 202.8万円 | 25 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 225.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1974年7月 | 54.55㎡ | 100.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1971年6月 | 43.71㎡ | 95.6万円 | 12 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 20.16㎡ | 147.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1980年1月 | 24.51㎡ | 113.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年7月 | 56.21㎡ | 106.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,489万円 | 2010年6月 | 68.35㎡ | 241.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,680万円 | 2004年7月 | 78.75㎡ | 186.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 219.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2000年6月 | 50.08㎡ | 163.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年4月 | 45.35㎡ | 81.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2001年10月 | 57.58㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,400万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 219.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 34.39㎡ | 77.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,989万円 | 1985年10月 | 57.22㎡ | 122.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1979年12月 | 22.39㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 41.36㎡ | 224.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 27,000万円 | 2010年6月 | 101.5㎡ | 266.0万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1977年3月 | 96.12㎡ | 112.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,400万円 | 2008年12月 | 75.0㎡ | 218.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2001年6月 | 60.6㎡ | 181.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2002年11月 | 59.9㎡ | 166.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2016年8月 | 57.57㎡ | 216.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,400万円 | 1979年3月 | 59.3㎡ | 91.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1980年5月 | 48.45㎡ | 98.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.55㎡ | 132.3万円 | 13 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 115.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 127.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2002年9月 | 84.3㎡ | 165.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2010年6月 | 67.24㎡ | 235.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 53.0㎡ | 175.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,200万円 | 2010年6月 | 77.08㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2010年6月 | 64.7㎡ | 259.7万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2016年8月 | 26.2㎡ | 160.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 45.96㎡ | 141.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年6月 | 87.27㎡ | 102.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年5月 | 44.68㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,950万円 | 2013年11月 | 56.5㎡ | 158.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2013年11月 | 56.5㎡ | 169.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2013年11月 | 25.58㎡ | 163.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 202.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1985年2月 | 26.3㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2017年11月 | 22.23㎡ | 188.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年10月 | 41.6㎡ | 112.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1976年4月 | 30.78㎡ | 65.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年6月 | 57.59㎡ | 208.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 2002年11月 | 70.15㎡ | 185.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年6月 | 54.57㎡ | 127.9万円 | 4 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒ビューグリーン | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５８ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 目黒トーカンマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目１−３０ | 2017年12月 | 30.05㎡〜 | 8,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−３３ | 2013年4月 | 66.75㎡〜 | 1億6,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション目黒 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1981年1月 | 47.85㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンプラザ目黒駅前 | 東京都品川区上大崎３丁目５−２ | 2004年4月 | 20.3㎡〜 | 3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和目黒駅前レジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目３−９ | 1972年8月 | 33.16㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒花房山パークハウス | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４１ | 1997年3月 | 111.26㎡〜 | 1億8,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−３２ | 1992年8月 | 127.92㎡〜 | 2億962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グレースマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１７ | 1970年9月 | 43.58㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ目黒ガーデン | 東京都品川区上大崎３丁目１３−２１ | 1987年3月 | 43.74㎡〜 | 5,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１−１３ | 1998年2月 | 54.82㎡〜 | 9,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４７ | 1985年2月 | 66.09㎡〜 | 8,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーケディアヒルズ | 東京都品川区上大崎３丁目 | 1989年8月 | 101.08㎡〜 | 1億4,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日目黒ビジネスマンション | 東京都品川区上大崎３丁目５−３ | 1979年7月 | 17.81㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒コート | 東京都品川区上大崎３丁目 | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−２５ | 2006年12月 | 18.56㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１１−１０ | 2015年8月 | 40.01㎡〜 | 7,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒3 | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１４ | 2000年11月 | 57.24㎡〜 | 8,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−１４ | 2001年9月 | 66.26㎡〜 | 1億2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |