ハイコート大塚レジデンス売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格(坪単価)
7,418万円 〜 11,881万円
(394万円 〜 411万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都豊島区北大塚1丁目23−10
築年月2014年8月
総階数7階
総戸数42戸
専有面積62.32㎡ 〜 95.45㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック(防犯セット錠)
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
ディスポーザー
エコジョーズ
エネルギー見える化
シャワートイレ
ペアガラス
可動式面格子
AED除細動器
防災倉庫
ペット足洗場
性能評価書
屋上緑化
防犯カメラ付EV
3方道路

ハイコート大塚レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイコート大塚レジデンス」は、2014年08月に竣工された地上7階建てのマンションです。JR山手線「大塚」駅は徒歩6分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩圏内には、ナチュラルローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとや飲食店も近くに多数あり、生活の利便性が高い環境です。周辺には病院や薬局もあり、安心して生活を送ることができます。

さらに、豊島区立巣鴨図書館や巣鴨公園、学校や保育園などの公共施設も近くにあります。子育て家族にとっても住みやすい環境ですね。

「ハイコート大塚レジデンス」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れる理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ハイコート大塚レジデンスの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ハイコート大塚レジデンスの最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイコート大塚レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.6万円に比べて、築40年以上では233.3万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイコート大塚レジデンスの存在する東京都豊島区北大塚1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,080万円1978年3月56.89㎡71.7万円62LDK
2024年3月4,999万円1974年9月72.02㎡69.4万円23LDK
2024年3月9,880万円2017年9月70.08㎡141.0万円93LDK
2024年3月9,180万円2017年9月67.36㎡136.3万円32SLDK
2024年2月6,298万円1995年6月55.0㎡114.5万円62LDK
2024年2月8,980万円2006年5月75.45㎡119.0万円23LDK
2024年2月3,280万円1971年3月47.26㎡69.4万円62K
2024年2月2,560万円2015年8月20.49㎡124.9万円111K
2024年2月1,680万円1982年11月27.82㎡60.4万円71K
2024年2月4,060万円1994年4月40.44㎡100.4万円21LDK
2024年1月8,480万円2007年7月74.55㎡113.7万円73LDK
2024年1月9,380万円2017年9月67.36㎡139.3万円112SLDK
2024年1月2,500万円1975年7月28.82㎡86.7万円32DK
2024年1月1,590万円1985年6月18.31㎡86.8万円31K
2024年1月2,650万円2013年11月20.51㎡129.2万円71K
2023年12月1,860万円1989年5月32.79㎡56.7万円1ワンルーム
2023年12月1,000万円1977年11月18.79㎡53.2万円6ワンルーム
2023年12月11,800万円2000年8月78.56㎡150.2万円203LDK
2023年12月2,680万円2014年9月20.55㎡130.4万円21K
2023年11月3,999万円1998年11月34.48㎡116.0万円51LDK
2023年11月2,180万円1977年11月45.5㎡47.9万円42DK
2023年11月3,480万円2018年3月25.69㎡135.5万円91K
2023年11月8,990万円2007年7月74.55㎡120.6万円152LDK
2023年11月7,280万円2014年9月62.32㎡116.8万円12LDK
2023年11月7,280万円2014年8月62.32㎡116.8万円32LDK
2023年11月2,480万円1978年3月33.87㎡73.2万円51LDK
2023年11月4,000万円1980年1月47.58㎡84.1万円82LDK
2023年10月9,480万円2017年9月67.36㎡140.7万円133LDK
2023年10月3,180万円1998年11月34.48㎡92.2万円12DK
2023年10月1,730万円1982年12月27.82㎡62.2万円9ワンルーム
2023年10月3,200万円2018年10月25.87㎡123.7万円41K
2023年10月8,280万円2012年5月63.55㎡130.3万円162LDK
2023年10月2,980万円1974年9月72.02㎡41.4万円22LDK
2023年10月8,250万円2000年8月74.14㎡111.3万円43LDK
2023年10月3,980万円2016年6月32.75㎡121.5万円51LDK
2023年10月6,980万円2016年6月54.36㎡128.4万円11SLDK
2023年10月2,560万円2011年2月20.86㎡122.7万円101K
2023年9月2,390万円1982年11月27.82㎡85.9万円61DK
2023年9月2,480万円2015年8月20.49㎡121.0万円14ワンルーム
2023年9月6,850万円1997年2月51.1㎡134.1万円62LDK
2023年9月8,980万円2007年7月74.55㎡120.5万円133LDK
2023年8月7,380万円2006年5月75.45㎡97.8万円23LDK
2023年8月3,980万円1982年2月46.99㎡84.7万円42DK

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近隣のマンション情報

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築年月:2010年6月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,587万円
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築年月:1975年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目9−16
築年月:1999年9月
専有面積:53.51㎡〜
相場価格:4,805万円
東京都豊島区北大塚1丁目14−6
築年月:1972年12月
専有面積:37.38㎡〜
相場価格:2,589万円
東京都豊島区北大塚1丁目20−24
築年月:1974年9月
専有面積:58.66㎡〜
相場価格:3,390万円
東京都豊島区北大塚1丁目14−7
築年月:1977年12月
専有面積:39.49㎡〜
相場価格:2,172万円
東京都豊島区北大塚1丁目17−6
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東京都豊島区北大塚1丁目20−20
築年月:1998年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目11−17
築年月:1980年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目30−10
築年月:1999年2月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:7,004万円
東京都豊島区北大塚1丁目21−12
築年月:1989年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目14ー5
築年月:1979年7月
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東京都豊島区北大塚1丁目17−9
築年月:1973年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目33−9
築年月:2018年3月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,335万円
東京都豊島区北大塚1丁目20−7
築年月:1973年6月
専有面積:44.4㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都豊島区北大塚1丁目20−11
築年月:2005年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目19−1
築年月:1984年5月
専有面積:45.47㎡〜
相場価格:3,774万円
東京都豊島区北大塚1丁目18−1
築年月:1982年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目33−16
築年月:2019年9月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:7,934万円
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