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ファミール堺パート2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,031万円 〜 1,547万円 （58万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市堺区大浜中町１丁２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性
ファミール堺パート2の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 堺市西区, 大阪市住之江区, 堺市北区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 高石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湊駅の築年数で見たマンション価格
ファミール堺パート2の最寄り湊駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール堺パート2は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
61.6㎡
1階 南
3SLDK
76.5㎡
1階 北東
3LDK
59.02㎡
1階 南
3LDK
59.02㎡
2階 北東
2LDK
63.08㎡
2階 南
2LDK
65.72㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
5階 南
2LDK
61.6㎡
5階 東
3LDK（洋室 5.5帖
洋室 5.4帖
リビングダイニングキッチン 17.6帖
洋室 6帖）
64.69㎡
5階 北東
2LDK
61.6㎡
5階 南西
4LDK
72.0㎡
7階 南
3LDK
61.6㎡
7階 南
3LDK
76.5㎡
8階 南
3LDK
65.72㎡
8階 北
3LDK
72.0㎡
9階 南
3LDK
69.2㎡
10階 南
2LDK+S（納戸）
61.6㎡
10階 北
3LDK
84.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 1階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 76.5㎡ | 南 | 1階 南(76.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.02㎡ | 北東 | 1階 北東(59.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.02㎡ | 南 | 1階 南(59.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.08㎡ | 北東 | 2階 北東(63.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.72㎡ | 南 | 2階 南(65.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 南 | 5階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（洋室 5.5帖 洋室 5.4帖 リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 6帖） | 64.69㎡ | 東 | 5階 東(64.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 北東 | 5階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 72.0㎡ | 南西 | 5階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 7階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.5㎡ | 南 | 7階 南(76.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.72㎡ | 南 | 8階 南(65.72㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 8階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.2㎡ | 南 | 9階 南(69.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK+S（納戸） | 61.6㎡ | 南 | 10階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 84.6㎡ | 北 | 10階 北(84.6㎡)を無料査定する |
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ファミール堺パート2の存在する大阪府堺市堺区大浜中町１丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,498万円 | 1986年3月 | 61.6㎡ | 24.3万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 1,650万円 | 1986年3月 | 63.08㎡ | 26.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 76.5㎡ | 31.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 450万円 | 1972年11月 | 39.8㎡ | 11.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年4月 | 1,350万円 | 1986年3月 | 65.72㎡ | 20.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,200万円 | 1986年3月 | 72.0㎡ | 16.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 84.6㎡ | 25.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,690万円 | 1986年3月 | 61.6㎡ | 27.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,530万円 | 1986年3月 | 59.02㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,530万円 | 1986年3月 | 61.6㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 990万円 | 1986年3月 | 59.02㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,390万円 | 1986年3月 | 72.0㎡ | 19.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,180万円 | 1986年3月 | 65.72㎡ | 18.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,400万円 | 1986年3月 | 69.2㎡ | 20.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,400万円 | 1986年3月 | 76.5㎡ | 18.3万円 | 1 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランブルー宿院 | 大阪府堺市堺区中之町西３丁１−８ | 2001年3月 | 70.37㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルティール堺水鳳館 | 大阪府堺市堺区大浜北町１丁５−８ | 2001年5月 | 64.77㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大浜コーポ | 大阪府堺市堺区大浜北町２丁３−１１ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルム堺 | 大阪府堺市堺区大浜北町２丁１−７ | 1979年2月 | 60.21㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリア堺 | 大阪府堺市堺区大浜北町２丁６−１ | 2006年2月 | 66.67㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム堺2棟 | 大阪府堺市堺区大浜南町２丁１−２５ | 1963年6月 | 34.07㎡〜 | 340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム堺1棟 | 大阪府堺市堺区大浜南町２丁１−２７ | 1963年6月 | 34.37㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大浜グリーンヴィラ | 大阪府堺市堺区大浜中町３丁４−９ | 1972年11月 | 39.8㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ宿院 | 大阪府堺市堺区中之町西４丁１−１ | 1987年9月 | 63.56㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンションドムス堺東 | 大阪府堺市堺区大浜南町１丁２−８ | 2005年7月 | 54.44㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンションドムス堺 | 大阪府堺市堺区大浜南町１丁２−８ | 1986年11月 | 61.29㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺フェニックスハイツ | 大阪府堺市堺区宿院町西４丁１−１５ | 1974年9月 | 40.55㎡〜 | 608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ堺 | 大阪府堺市堺区住吉橋町１丁７−１５ | 1986年11月 | 60.48㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ堺 | 大阪府堺市堺区住吉橋町１丁７−１３ | 1973年10月 | 32.33㎡〜 | 500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザフェニックス | 大阪府堺市堺区住吉橋町１丁１−１２ | 1978年8月 | 53.55㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ大浜 | 大阪府堺市堺区大浜北町３丁４−２ | 1973年11月 | 28.99㎡〜 | 393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山洋宿院ハイツ | 大阪府堺市堺区寺地町西３丁１−９ | 1973年10月 | 24.73㎡〜 | 261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター堺 | 大阪府堺市堺区大町東２丁１ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステュディオ堺フェニックス | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−１ | 1986年3月 | 15.0㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアバンダント堺 | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−９ | 2004年10月 | 67.32㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |