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ユニハイム東灘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,219万円 〜 1,876万円 （87万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町１２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ユニハイム東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 尼崎市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り深江駅の築年数で見たマンション価格
ユニハイム東灘の最寄り深江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム東灘は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.5万円に比べて、築40年以上では102.1万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2DK
46.15㎡
3階 北東
3LDK
58.5㎡
3階 北東
3DK
58.5㎡
5階 北東
3LDK
62.01㎡
6階 北
3LDK
66.53㎡
9階 北東
3LDK（和室 6畳
洋室 5.6帖
洋室 4.3帖
リビングダイニングキッチン 10.8帖）
58.5㎡
9階 北東
3DK
58.5㎡
10階 北東
3LDK
58.5㎡
10階 北東
3DK
58.5㎡
11階 北東
3DK
58.5㎡
12階 北東
1LDK+S（納戸）
58.5㎡
13階 西
3LDK
62.01㎡
13階 北東
3LDK
58.5㎡
13階 南
3LDK
58.5㎡
13階 北
3LDK
66.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 46.15㎡ | 北東 | 2階 北東(46.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.5㎡ | 北東 | 3階 北東(58.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 58.5㎡ | 北東 | 3階 北東(58.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.01㎡ | 北東 | 5階 北東(62.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.53㎡ | 北 | 6階 北(66.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK（和室 6畳 洋室 5.6帖 洋室 4.3帖 リビングダイニングキッチン 10.8帖） | 58.5㎡ | 北東 | 9階 北東(58.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 58.5㎡ | 北東 | 9階 北東(58.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 58.5㎡ | 北東 | 10階 北東(58.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 58.5㎡ | 北東 | 10階 北東(58.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 58.5㎡ | 北東 | 11階 北東(58.5㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK+S（納戸） | 58.5㎡ | 北東 | 12階 北東(58.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 62.01㎡ | 西 | 13階 西(62.01㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 58.5㎡ | 北東 | 13階 北東(58.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 58.5㎡ | 南 | 13階 南(58.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.53㎡ | 北 | 13階 北(66.53㎡)を無料査定する |
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ユニハイム東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区深江浜町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1991年8月 | 56.7㎡ | 23.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 350万円 | 1969年10月 | 43.13㎡ | 8.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1973年9月 | 43.13㎡ | 12.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 730万円 | 1991年8月 | 48.6㎡ | 15.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 650万円 | 1991年8月 | 56.7㎡ | 11.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 25.6万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1991年8月 | 56.7㎡ | 17.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 21.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 990万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 16.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1991年8月 | 44.81㎡ | 15.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,510万円 | 1989年3月 | 66.53㎡ | 22.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,300万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 22.2万円 | 3 | 3DK |
| 2022年11月 | 900万円 | 1991年8月 | 56.7㎡ | 15.9万円 | 8 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 21.9万円 | 11 | 3DK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1992年11月 | 56.7㎡ | 17.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 300万円 | 1969年10月 | 43.13㎡ | 7.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1992年12月 | 52.8㎡ | 18.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,420万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 24.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,690万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 28.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 820万円 | 1991年8月 | 48.6㎡ | 16.9万円 | 6 | 2DK |
| 2022年4月 | 600万円 | 1973年9月 | 65.89㎡ | 9.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 350万円 | 1969年10月 | 43.13㎡ | 8.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 800万円 | 1991年8月 | 48.6㎡ | 16.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 980万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 600万円 | 1973年9月 | 66.85㎡ | 9.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年1月 | 890万円 | 1989年3月 | 66.53㎡ | 13.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 880万円 | 1991年8月 | 56.7㎡ | 15.5万円 | 2 | 3DK |
| 2020年3月 | 980万円 | 1991年8月 | 56.7㎡ | 17.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 690万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 11.8万円 | 10 | 3DK |
| 2019年12月 | 790万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 13.5万円 | 9 | 3DK |
| 2019年9月 | 790万円 | 1991年8月 | 48.6㎡ | 16.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年9月 | 499万円 | 1973年9月 | 43.13㎡ | 11.6万円 | 2 | 2DK |
| 2018年12月 | 1,000万円 | 1989年3月 | 62.01㎡ | 16.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年10月 | 690万円 | 1989年3月 | 58.5㎡ | 11.8万円 | 10 | 3DK |
| 2018年9月 | 460万円 | 1989年3月 | 46.15㎡ | 10.0万円 | 2 | 2DK |
| 2018年6月 | 380万円 | 1973年9月 | 65.89㎡ | 5.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 890万円 | 1991年8月 | 56.7㎡ | 15.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 750万円 | 1991年8月 | 48.6㎡ | 15.4万円 | 4 | 2DK |
| 2017年3月 | 750万円 | 1991年8月 | 56.7㎡ | 13.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年3月 | 600万円 | 1989年3月 | 62.01㎡ | 9.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年2月 | 980万円 | 1991年8月 | 48.6㎡ | 20.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ芦屋竹園 | 兵庫県芦屋市竹園町１−２０ | 1990年1月 | 43.18㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート芦屋竹園 | 兵庫県芦屋市竹園町１−２２ | 2008年10月 | 63.2㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸ハーバーマークス | 兵庫県神戸市東灘区青木３丁目１−３３ | 2009年7月 | 60.0㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南メゾン青木 | 兵庫県神戸市東灘区青木３丁目５−８ | 1984年2月 | 42.54㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江67番館 | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町６７ | 1991年8月 | 44.81㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東部買出人センター | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町７７ | 1973年11月 | 43.13㎡〜 | 604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸青果食品商業協同組合会館 | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町７６ | 1972年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東部買出人マンション | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町 | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東部マンション | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町１−１ | 1969年10月 | 43.13㎡〜 | 596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモコート芦屋グランセ | 兵庫県芦屋市公光町１−４ | 2005年7月 | 71.88㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィ芦屋 | 兵庫県芦屋市公光町４−２４ | 2014年1月 | 73.45㎡〜 | 6,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルグラン芦屋 | 兵庫県芦屋市公光町８−２８ | 2003年11月 | 62.9㎡〜 | 4,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト芦屋 | 兵庫県芦屋市公光町 | 2022年6月 | 74.73㎡〜 | 7,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート芦屋グランプレイズ | 兵庫県芦屋市公光町８−２５ | 2003年1月 | 70.22㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコーブ芦屋 | 兵庫県芦屋市公光町９−４ | 1982年2月 | 53.7㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦屋リバーサイドパレス | 兵庫県芦屋市公光町１−１５ | 1979年8月 | 70.55㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ芦屋 | 兵庫県芦屋市前田町８−５ | 1977年2月 | 84.64㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモコート芦屋グラツィオ | 兵庫県芦屋市前田町６−６ | 2007年2月 | 60.0㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート東灘 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目８−７ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本山東パークホームズ | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１−１ | 1997年3月 | 64.05㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |