ワコーレハーバークレア神戸の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
1,728万円〜 2,501万円（108万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区七宮町２丁目２−３
築年月	2003年2月
総階数	11階
総戸数	51戸
専有面積	52.98㎡〜 71.99㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	中央市場前駅徒歩6分兵庫駅徒歩7分神戸駅徒歩14分バス8分

施設・設備

借地料(月)6200円~8420円

権利金230万円~312万円

修繕積立金(月)3310円~4320円

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレハーバークレア神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央市場前駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレハーバークレア神戸の最寄り中央市場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレハーバークレア神戸は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ワコーレハーバークレア神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区七宮町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,980万円	2000年7月	66.91㎡	44.5万円	13	3LDK
2023年7月	3,180万円	2000年7月	66.91㎡	47.5万円	7	3LDK
2023年7月	2,480万円	2000年10月	59.29㎡	41.8万円	4	2LDK
2023年2月	1,220万円	2007年10月	26.4㎡	46.2万円	1	1K
2023年2月	1,220万円	2007年10月	26.4㎡	46.2万円	3	1K
2022年12月	1,490万円	2012年3月	24.9㎡	59.8万円	4	1K
2022年10月	2,580万円	2000年6月	57.38㎡	45.0万円	4	2LDK
2022年10月	2,980万円	2000年6月	69.83㎡	42.7万円	4	2LDK
2022年9月	1,490万円	2012年3月	24.9㎡	59.8万円	5	1K
2022年7月	2,480万円	2003年2月	68.0㎡	36.5万円	11	3LDK
2022年3月	3,198万円	2000年7月	66.91㎡	47.8万円	7	3LDK
2021年11月	2,380万円	2000年7月	66.91㎡	35.6万円	7	3LDK
2021年9月	1,880万円	2003年2月	61.98㎡	30.3万円	7	3LDK
2021年7月	2,780万円	2000年7月	57.38㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年6月	1,220万円	2007年9月	26.4㎡	46.2万円	2	1K
2021年6月	2,380万円	2000年11月	67.73㎡	35.1万円	10	3SLDK
2021年5月	1,750万円	2000年11月	60.44㎡	29.0万円	7	3LDK
2020年11月	1,370万円	2012年3月	24.9㎡	55.0万円	11	1K
2020年5月	2,680万円	2000年7月	62.26㎡	43.0万円	3	2SLDK
2020年2月	1,780万円	2000年7月	57.38㎡	31.0万円	13	2LDK
2020年1月	1,990万円	2003年2月	55.1㎡	36.1万円	8	2LDK
2019年12月	1,170万円	2007年10月	26.4㎡	44.3万円	3	1K
2019年10月	2,880万円	2000年7月	66.91㎡	43.0万円	13	3LDK
2019年8月	1,440万円	2003年2月	55.1㎡	26.1万円	11	2LDK
2019年6月	1,440万円	2012年3月	24.9㎡	57.8万円	10	1K
2019年6月	1,160万円	2007年10月	27.57㎡	42.1万円	6	1K
2019年4月	1,520万円	2012年3月	24.9㎡	61.0万円	11	1K
2018年12月	2,050万円	2003年2月	70.24㎡	29.2万円	10	3LDK
2018年10月	1,980万円	2000年11月	62.67㎡	31.6万円	2	3LDK
2018年8月	2,380万円	2000年7月	57.38㎡	41.5万円	8	2LDK
2018年7月	2,780万円	2000年7月	78.53㎡	35.4万円	1	2LDK
2018年6月	2,380万円	2003年3月	70.01㎡	34.0万円	8	3LDK
2018年6月	2,200万円	2003年2月	70.24㎡	31.3万円	3	3LDK
2018年6月	1,500万円	2000年11月	59.89㎡	25.0万円	2	3LDK
2018年6月	1,840万円	2003年2月	60.0㎡	30.7万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

グランアッシュ神戸ウエスト

兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７

築年月：2002年7月

専有面積：60.16㎡〜

相場価格：2,463万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸西5ミラージュ	兵庫県神戸市兵庫区西宮内町２−２０	2011年2月	30.58㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ブランセ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−１８	2008年8月	62.41㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫プレイス	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−８	1997年1月	55.08㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ピアグレース神戸	兵庫県神戸市兵庫区門口町１−５	2014年9月	26.73㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン兵庫本町	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目５−８	1990年11月	18.48㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
宮前グリーンマンション	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目４−１９	1985年8月	21.15㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドアイ神戸ハーバーランド	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−２１	2020年10月	25.95㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
甲南メゾン兵庫	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−１７	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
LEGESTA兵庫リバージュ	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目４−１３	2018年1月	24.56㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート中之島	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目１−６	1986年12月	21.15㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
プレアール神戸	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目４−１７	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プリンスコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−１６	1998年1月	57.12㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ神有	兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目１ー２５	1977年7月	49.89㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
バンブーイン	兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目１−２３	1985年3月	47.68㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ神戸公園通り	兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目１−１５	2000年11月	56.07㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫永沢町2	兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目１−２１	1990年9月	30.96㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ兵庫パート2	兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町２丁目１−６	1992年7月	56.7㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る