プレステージ淀川グラットシエルの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
2,799万円〜 3,817万円（150万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１８
築年月	2003年9月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	61.52㎡〜 78.62㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	十三駅徒歩8分

施設・設備

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

プレステージ淀川グラットシエルの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の108.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 吹田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ淀川グラットシエルの最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレステージ淀川グラットシエルは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレステージ淀川グラットシエルの存在する大阪府大阪市淀川区木川西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	450万円	1991年1月	17.97㎡	25.0万円	8	ワンルーム
2024年3月	450万円	1991年1月	17.67㎡	25.5万円	5	ワンルーム
2024年3月	450万円	1991年1月	17.9㎡	25.1万円	6	ワンルーム
2024年2月	1,499万円	2017年9月	23.6㎡	63.5万円	4	1K
2024年2月	1,570万円	2017年9月	23.2㎡	67.7万円	2	1K
2023年11月	500万円	1991年1月	17.67㎡	28.3万円	10	ワンルーム
2023年11月	1,700万円	2017年9月	23.6㎡	72.0万円	5	1K
2023年10月	3,320万円	2003年9月	68.66㎡	48.4万円	6	2LDK
2023年10月	1,550万円	2016年7月	25.91㎡	59.8万円	4	1K
2023年9月	2,590万円	2003年10月	61.52㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年9月	3,480万円	2003年9月	78.62㎡	44.3万円	5	4LDK
2023年7月	540万円	1991年1月	17.67㎡	30.6万円	6	ワンルーム
2023年7月	450万円	1992年1月	20.47㎡	22.0万円	2	ワンルーム
2023年7月	450万円	1991年1月	16.9㎡	26.6万円	5	ワンルーム
2023年7月	540万円	1991年1月	17.67㎡	30.6万円	6	ワンルーム
2023年7月	1,530万円	2017年6月	21.74㎡	70.4万円	8	1K
2023年6月	1,480万円	2016年2月	21.89㎡	67.6万円	3	1K
2023年6月	1,580万円	2016年2月	24.53㎡	64.4万円	3	1K
2023年6月	1,580万円	2016年2月	24.53㎡	64.4万円	3	1K
2023年6月	1,480万円	2016年2月	21.89㎡	67.6万円	3	1K
2023年6月	1,580万円	2016年7月	24.24㎡	65.2万円	9	1K
2023年6月	3,080万円	2003年9月	61.52㎡	50.1万円	4	3LDK
2023年4月	1,530万円	2017年6月	21.53㎡	71.1万円	8	1K
2023年4月	3,299万円	2000年2月	62.26㎡	53.0万円	8	2LDK
2023年4月	640万円	1991年1月	17.9㎡	35.8万円	8	ワンルーム
2023年4月	1,510万円	2017年6月	21.74㎡	69.5万円	4	1K
2023年4月	1,550万円	2017年6月	21.74㎡	71.3万円	6	1K
2023年3月	600万円	1991年1月	17.67㎡	34.0万円	10	ワンルーム
2023年3月	4,850万円	2012年10月	70.0㎡	69.3万円	12	3LDK
2023年1月	1,550万円	2016年6月	24.94㎡	62.1万円	3	1K
2022年12月	1,799万円	1979年3月	66.0㎡	27.3万円	3	2LDK
2022年12月	3,299万円	1995年8月	62.85㎡	52.5万円	8	2LDK
2022年12月	1,550万円	2017年9月	23.6㎡	65.7万円	2	1K
2022年12月	2,000万円	2016年2月	32.65㎡	61.3万円	12	1LDK
2022年11月	1,430万円	2017年6月	21.74㎡	65.8万円	10	1K
2022年11月	1,500万円	2017年6月	21.53㎡	69.7万円	6	1K
2022年11月	1,500万円	2017年6月	21.53㎡	69.7万円	6	1K
2022年11月	1,750万円	2017年6月	23.4㎡	74.8万円	11	1K
2022年11月	4,380万円	2006年2月	74.06㎡	59.1万円	7	3LDK
2022年11月	580万円	1991年1月	17.9㎡	32.4万円	2	ワンルーム
2022年10月	2,780万円	1995年8月	61.18㎡	45.4万円	8	2SLDK
2022年9月	1,330万円	2016年1月	21.89㎡	60.8万円	4	1K
2022年9月	1,630万円	2017年9月	23.2㎡	70.3万円	9	1K
2022年8月	1,840万円	2016年6月	25.42㎡	72.4万円	9	1K
2022年8月	1,490万円	2017年6月	21.7㎡	68.7万円	7	1K
2022年8月	1,690万円	1998年11月	58.08㎡	29.1万円	2	2LDK
2022年8月	2,380万円	1998年11月	68.68㎡	34.7万円	1	3LDK
2022年8月	2,580万円	1995年8月	62.85㎡	41.1万円	8	2SLDK
2022年6月	3,390万円	2000年2月	62.26㎡	54.4万円	10	3LDK
2022年5月	4,280万円	2006年2月	86.0㎡	49.8万円	10	3SLDK
2022年5月	1,580万円	2017年5月	23.2㎡	68.1万円	6	ワンルーム
2022年5月	1,500万円	2017年6月	21.74㎡	69.0万円	7	1K
2022年3月	1,550万円	2017年6月	21.53㎡	72.0万円	12	1K
2022年3月	1,670万円	2016年6月	24.94㎡	67.0万円	5	1K
2022年2月	2,680万円	2000年2月	62.26㎡	43.0万円	7	1LDK
2022年1月	1,680万円	2016年7月	24.94㎡	67.4万円	6	1K

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近隣のマンション情報

メインステージ大阪North GateⅡ

大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０

築年月：2022年12月

専有面積：28.6㎡〜

相場価格：2,097万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ大阪North GateⅡ	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０	2022年12月	28.6㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪North GateⅠ	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５	2022年12月	25.22㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル新大阪SOUTH	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−２０	2017年6月	21.53㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス北大阪	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目５−２２	2012年10月	65.0㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ北大阪ブライトスクエア	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１３	2006年2月	54.53㎡〜	2,959万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南方	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目２−５	1992年1月	17.91㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント淀川通	大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３	2000年2月	62.26㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ新大阪フロント	大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４	2016年2月	21.51㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪グランゲート	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０	2017年9月	25.51㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティノース	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０	2016年10月	20.09㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル十三	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６	1985年12月	40.62㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト十三	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４	2002年12月	64.58㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
ジオタワー大阪十三	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ新淀川	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１８	1981年2月	17.07㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュJUSO	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１２ー２３	2009年2月	23.28㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイスザ・大阪リヴァージュ	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１４−８	2016年7月	20.74㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコートリバーサイドOSAKA	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１１	2009年2月	24.62㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ北大阪	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１０−１９	2013年2月	22.33㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪ノースマーク	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１６−２	2016年1月	21.54㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス西中島南方セレスト	大阪府大阪市淀川区木川東１丁目	2022年7月	22.04㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る