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笹の台団地2棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 762万円 〜 851万円 （49万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市城南区長尾２丁目２８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性
笹の台団地2棟の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.4となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 130,995 | 100.0 |
| 2020年 | 132,954 | 101.5 |
| 2025年 | 133,741 | 102.1 |
| 2030年 | 133,873 | 102.2 |
| 2035年 | 133,064 | 101.6 |
| 2040年 | 131,277 | 100.2 |
| 2045年 | 128,866 | 98.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 那珂川市, 春日市, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本松駅の築年数で見たマンション価格
笹の台団地2棟の最寄り六本松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。笹の台団地2棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.3万円に比べて、築40年以上では86.5万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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笹の台団地2棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3DK
55.45㎡
1階 南西
2LDK
50.92㎡
2階 北
3DK
55.45㎡
3階 北
2LDK
55.45㎡
3階 北
2LDK
50.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 55.45㎡ | 南 | 1階 南(55.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.92㎡ | 南西 | 1階 南西(50.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.45㎡ | 北 | 2階 北(55.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.45㎡ | 北 | 3階 北(55.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.92㎡ | 北 | 3階 北(50.92㎡)を無料査定する |
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笹の台団地2棟の存在する福岡県福岡市城南区長尾２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,450万円 | 1996年1月 | 76.41㎡ | 32.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1989年1月 | 86.24㎡ | 19.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1982年10月 | 54.6㎡ | 26.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1996年1月 | 62.83㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 480万円 | 1975年4月 | 63.75㎡ | 7.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1974年3月 | 54.67㎡ | 31.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 63.3㎡ | 23.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 440万円 | 1995年1月 | 18.43㎡ | 23.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2001年7月 | 82.32㎡ | 33.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2004年4月 | 74.93㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1991年8月 | 79.78㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1994年3月 | 69.85㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1992年8月 | 56.07㎡ | 31.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1995年10月 | 68.5㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,830万円 | 1991年6月 | 87.66㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 650万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 10.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1974年2月 | 62.49㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,498万円 | 2001年6月 | 75.37㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,060万円 | 1989年8月 | 62.66㎡ | 16.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1975年4月 | 63.75㎡ | 14.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2000年8月 | 86.19㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 498万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 8.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,370万円 | 1996年1月 | 76.51㎡ | 31.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 2002年1月 | 75.25㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1975年2月 | 77.59㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 680万円 | 1975年4月 | 75.82㎡ | 9.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1983年11月 | 68.07㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 700万円 | 1975年4月 | 74.69㎡ | 9.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 2004年5月 | 74.83㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 520万円 | 1974年3月 | 59.6㎡ | 8.7万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,198万円 | 1994年8月 | 67.61㎡ | 32.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1994年8月 | 59.8㎡ | 38.1万円 | 8 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンリヤン小笹B棟 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目１０−４０ | 2000年3月 | 78.4㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルビス小笹Ｂ棟 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目 | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西鉄サンリヤン小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目１０−４０ | 2000年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレ小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目２−５３ | 1989年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目５−１ | 1980年10月 | 49.46㎡〜 | 869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルビス小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目８ー３１ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目１１−２９ | 1999年9月 | 73.04㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックス小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目１３−１０ | 1993年7月 | 63.36㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目１０−２５ | 2000年12月 | 77.21㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目１０−４０ | 2000年3月 | 72.55㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステージ小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目２−４６ | 1998年7月 | 19.93㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス21小笹ミレニアム | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目１１−１５ | 2001年3月 | 71.08㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目７−１１ | 1988年7月 | 65.61㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リスタ小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目１１−３ | 2003年7月 | 78.64㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小笹第2 | 福岡県福岡市中央区小笹２丁目５−２３ | 1982年8月 | 57.37㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 笹の台団地14棟 | 福岡県福岡市城南区長尾２丁目２３−１４ | 1975年4月 | 63.75㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 笹の台団地10号棟 | 福岡県福岡市城南区長尾２丁目２６−１０ | 1975年2月 | 74.69㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 笹の台団地6棟 | 福岡県福岡市城南区長尾２丁目２７−６ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 笹の台団地4棟 | 福岡県福岡市城南区長尾２丁目３０−４ | 1974年12月 | 50.92㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 笹の台団地1棟 | 福岡県福岡市城南区長尾２丁目２９−１ | 1974年3月 | 63.75㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |