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グランドヴィラ姫島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,477万円 〜 2,324万円 （108万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目２４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドヴィラ姫島の
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
グランドヴィラ姫島の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,490 | 100.0 |
| 2020年 | 94,019 | 98.5 |
| 2025年 | 91,776 | 96.1 |
| 2030年 | 88,956 | 93.2 |
| 2035年 | 85,928 | 90.0 |
| 2040年 | 82,839 | 86.8 |
| 2045年 | 79,912 | 83.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市此花区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫島駅の築年数で見たマンション価格
グランドヴィラ姫島の最寄り姫島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヴィラ姫島は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.4万円に比べて、築40年以上では75.6万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドヴィラ姫島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
51.21㎡
2階 北
3DK
51.68㎡
5階 南
3LDK
70.5㎡
6階 北
2DK
45.27㎡
7階 北
2LDK
70.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 51.21㎡ | 北 | 1階 北(51.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.68㎡ | 北 | 2階 北(51.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.5㎡ | 南 | 5階 南(70.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.27㎡ | 北 | 6階 北(45.27㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.58㎡ | 北 | 7階 北(70.58㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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グランドヴィラ姫島の存在する大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 40.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 2005年11月 | 24.84㎡ | 44.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1980年3月 | 64.96㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 458万円 | 1991年5月 | 20.77㎡ | 22.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1989年3月 | 57.45㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,398万円 | 1980年2月 | 85.52㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1980年2月 | 83.52㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1980年2月 | 64.96㎡ | 21.2万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 80.46㎡ | 45.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 57.78㎡ | 25.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 47.13㎡ | 31.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,998万円 | 1980年2月 | 73.08㎡ | 27.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1989年3月 | 57.45㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1985年3月 | 62.37㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 36.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,800万円 | 2006年3月 | 80.46㎡ | 34.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 490万円 | 1991年4月 | 23.88㎡ | 20.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1980年2月 | 73.08㎡ | 27.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 57.54㎡ | 30.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,330万円 | 2005年11月 | 24.84㎡ | 53.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 590万円 | 1991年4月 | 18.3㎡ | 32.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 28.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1989年3月 | 67.62㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 1980年2月 | 73.08㎡ | 28.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 2005年11月 | 24.84㎡ | 44.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2006年2月 | 71.28㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 59.4㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 520万円 | 1991年4月 | 23.86㎡ | 21.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,745万円 | 1989年3月 | 57.78㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1980年2月 | 73.08㎡ | 24.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 59.57㎡ | 33.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1991年4月 | 20.77㎡ | 36.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 51.21㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 470万円 | 1991年4月 | 23.16㎡ | 20.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 36.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,460万円 | 1985年3月 | 77.94㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 530万円 | 1991年4月 | 20.77㎡ | 25.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,299万円 | 1996年1月 | 60.31㎡ | 38.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,020万円 | 1991年4月 | 18.3㎡ | 55.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1996年1月 | 60.31㎡ | 32.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 10 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 59.4㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 8 | 3DK |
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