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スマイルハイツ針中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,146万円 〜 1,551万円 （81万円 〜 81万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目１７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
スマイルハイツ針中野の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の77.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 松原市, 大阪市生野区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り針中野駅の築年数で見たマンション価格
スマイルハイツ針中野の最寄り針中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スマイルハイツ針中野は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価178.9万円に比べて、築40年以上では82.0万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
63.52㎡
3階 北東
1LDK
46.7㎡
3階 北東
1LDK
56.61㎡
5階 北東
3LDK
58.36㎡
7階 北東
3LDK
60.2㎡
7階 北東
3DK
56.61㎡
7階 北東
3DK
56.51㎡
8階 北東
2DK
46.7㎡
9階 北東
3LDK
56.51㎡
10階 南
2LDK
58.36㎡
10階 北東
2LDK
58.36㎡
10階 北東
3LDK
57.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.52㎡ | 北東 | 2階 北東(63.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.7㎡ | 北東 | 3階 北東(46.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 56.61㎡ | 北東 | 3階 北東(56.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.36㎡ | 北東 | 5階 北東(58.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.2㎡ | 北東 | 7階 北東(60.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 56.61㎡ | 北東 | 7階 北東(56.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 56.51㎡ | 北東 | 7階 北東(56.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 46.7㎡ | 北東 | 8階 北東(46.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 56.51㎡ | 北東 | 9階 北東(56.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.36㎡ | 南 | 10階 南(58.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.36㎡ | 北東 | 10階 北東(58.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 57.84㎡ | 北東 | 10階 北東(57.84㎡)を無料査定する |
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スマイルハイツ針中野の存在する大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1990年10月 | 50.16㎡ | 37.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1977年8月 | 49.61㎡ | 15.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1985年5月 | 56.51㎡ | 26.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1985年5月 | 63.52㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1990年10月 | 50.16㎡ | 33.7万円 | 8 | 1SDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1997年1月 | 62.84㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1997年1月 | 61.88㎡ | 38.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 1985年5月 | 46.7㎡ | 33.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,470万円 | 1974年3月 | 72.9㎡ | 20.2万円 | 2 | 4SDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 70.07㎡ | 42.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,898万円 | 1985年5月 | 60.2㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,698万円 | 1990年10月 | 50.16㎡ | 33.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2007年7月 | 59.22㎡ | 43.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1990年10月 | 50.16㎡ | 37.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,398万円 | 1985年6月 | 57.72㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1990年10月 | 57.9㎡ | 30.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1994年9月 | 60.0㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 2007年7月 | 59.22㎡ | 40.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,598万円 | 1985年6月 | 52.72㎡ | 30.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,499万円 | 1985年5月 | 58.36㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 61.02㎡ | 22.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,898万円 | 1985年6月 | 52.72㎡ | 36.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 2007年7月 | 59.22㎡ | 38.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1985年5月 | 58.36㎡ | 27.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 57.9㎡ | 23.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1985年6月 | 52.72㎡ | 24.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1990年10月 | 57.9㎡ | 39.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 57.96㎡ | 23.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1985年5月 | 56.61㎡ | 27.9万円 | 7 | 3DK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1985年3月 | 60.76㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1985年5月 | 56.51㎡ | 28.0万円 | 7 | 3DK |
| 2020年10月 | 1,698万円 | 1985年6月 | 55.1㎡ | 30.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,798万円 | 1990年10月 | 50.1㎡ | 35.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,298万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 23.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,598万円 | 1985年6月 | 54.6㎡ | 29.3万円 | 9 | 3DK |
| 2020年10月 | 800万円 | 1990年10月 | 33.44㎡ | 23.9万円 | 10 | 1DK |
| 2020年9月 | 1,090万円 | 1985年5月 | 56.61㎡ | 19.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,798万円 | 1985年3月 | 60.76㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,630万円 | 1990年10月 | 50.16㎡ | 32.5万円 | 9 | 1SDK |
| 2020年5月 | 1,598万円 | 1985年6月 | 54.62㎡ | 29.3万円 | 9 | 3DK |
| 2020年5月 | 1,530万円 | 1990年10月 | 47.07㎡ | 32.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プランメゾン湯里 | 大阪府大阪市東住吉区湯里４丁目９−６ | 1994年9月 | 60.0㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区湯里６丁目２−２３ | 1984年12月 | 44.03㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション湯里 | 大阪府大阪市東住吉区湯里６丁目１−２２ | 1997年1月 | 59.96㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスクラウズ針中野 | 大阪府大阪市東住吉区湯里６丁目２−２９ | 2007年7月 | 59.22㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザグランタワー | 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目１８−１８ | 1990年10月 | 33.44㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ湯里 | 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目２１−２７ | 1985年4月 | 60.76㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野マンション | 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目１４−１２ | 1977年8月 | 49.61㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SKコーポ針中野 | 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目１８−１１ | 1974年3月 | 57.29㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム湯里 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５ | 1974年10月 | 35.85㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン駒川中野エルド | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２ | 2014年1月 | 62.08㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ランクス東住吉中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１ | 2007年2月 | 60.08㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レジオン平野 | 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目７−１１ | 1998年3月 | 28.82㎡〜 | 894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード針中野 | 大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目１−１３ | 2005年1月 | 61.49㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー谷町 | 大阪府大阪市平野区平野本町５丁目１４−１６ | 2002年6月 | 59.15㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |