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日神パレステージ三田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,747万円 〜 5,699万円 （463万円 〜 480万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田５丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレステージ三田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ三田」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩9分の立地にある、地上11階建てのマンションです。総戸数は40戸で、1997年07月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩で利用できる距離には、コンビニならびにスーパーがあります。例えば、マンションから234mの場所にローソン麻布三ノ橋店、301mの場所にセブンイレブン港区三田5丁目店、またスーパーでは157mの距離にサミットストア三田店、340mの距離にまいばすけっと南麻布古川橋店、405mの距離にリンコス白金ザ・スカイ店があります。また、飲食店も多くあり、マンションから徒歩数十メートルで利用できる店舗がいくつかあります。例えば、49mの距離にイサミ鮓、65mの場所にCoronetta(コロネッタ)、77mの距離に火鍋趙楊、84mの距離に日本料理晴山、85mの場所に宝来軒があります。マンション周辺には、さらに病院や薬局、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園も充実しています。例えば、181mの距離には三田ハウス内科クリニックやしのぶ皮膚科、271mの場所にホスピタルケア白金高輪、193mの距離にさくら薬局三田店、378mの場所にクオール薬局古川橋店、460mの距離にドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店があります。
以上のように、「日神パレステージ三田」は周辺施設が充実しており、利便性の高い立地に位置しています。徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、住みやすい環境です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
日神パレステージ三田の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ三田の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ三田は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,031.7万円に比べて、築40年以上では364.5万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
19.61㎡
5階 南西
1K
19.61㎡
8階 南西
1LDK
39.22㎡
10階 南西
1K
19.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 19.61㎡ | 南西 | 2階 南西(19.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.61㎡ | 南西 | 5階 南西(19.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.22㎡ | 南西 | 8階 南西(39.22㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 19.61㎡ | 南西 | 10階 南西(19.61㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ三田の存在する東京都港区三田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1971年1月 | 71.52㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 20.46㎡ | 145.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2009年6月 | 94.76㎡ | 578.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,990万円 | 1996年3月 | 81.55㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 342.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,000万円 | 2009年6月 | 76.08㎡ | 354.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年6月 | 54.87㎡ | 254.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1984年6月 | 31.81㎡ | 132.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1970年9月 | 67.27㎡ | 118.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,660万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 393.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 45.73㎡ | 84.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,540万円 | 2008年11月 | 20.52㎡ | 123.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 356.9万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 368.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 1995年7月 | 55.16㎡ | 163.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 2005年10月 | 37.42㎡ | 181.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2014年11月 | 77.43㎡ | 232.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 65.05㎡ | 196.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1975年12月 | 47.4㎡ | 126.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 99,800万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 749.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,480万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 232.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1973年6月 | 76.68㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,799万円 | 1984年5月 | 53.07㎡ | 128.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 443.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニークレスト三田 | 東京都港区三田２丁目７−９ | 1978年12月 | 25.81㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート三田 | 東京都港区三田２丁目７−２５ | 1999年7月 | 67.0㎡〜 | 1億887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田マンション | 東京都港区三田２丁目８−１２ | 1966年4月 | 60.8㎡〜 | 7,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ三田 | 東京都港区三田２丁目１７−１６ | 2004年11月 | 23.92㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティスクエア三田サウスウイング | 東京都港区三田２丁目 | 1996年3月 | 57.6㎡〜 | 8,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール | 東京都港区三田２丁目２０−１７ | 2016年10月 | 25.8㎡〜 | 5,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド三田綱町 | 東京都港区三田２丁目２１−５ | 2013年11月 | 36.95㎡〜 | 7,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| COMFORIA三田ノース | 東京都港区三田２丁目７−１６ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和三田綱町ホームズ | 東京都港区三田２丁目４−９ | 2000年3月 | 35.64㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三田 | 東京都港区三田２丁目１４−９ | 1979年11月 | 27.72㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ三田 | 東京都港区三田２丁目７−１５ | 1979年5月 | 78.1㎡〜 | 8,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三田 | 東京都港区三田２丁目２１−１１ | 1981年10月 | 43.05㎡〜 | 5,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート三田綱町 | 東京都港区三田２丁目１９−１０ | 2002年5月 | 46.34㎡〜 | 1億139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットエクセルシア | 東京都港区三田２丁目 | 1984年11月 | 187.2㎡〜 | 2億8,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー三田 | 東京都港区三田２丁目 | 1964年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル三田 | 東京都港区三田２丁目２０−２０ | 1978年11月 | 17.8㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和三田綱町レジデンス | 東京都港区三田２丁目４−１８ | 1969年3月 | 38.02㎡〜 | 4,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田グランドヒルズ | 東京都港区三田２丁目８ー１７ | 1990年2月 | 71.74㎡〜 | 1億1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス三田タワー | 東京都港区三田２丁目８−１ | 2021年3月 | 56.42㎡〜 | 1億5,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ロイヤル | 東京都港区三田２丁目１−４５ | 1975年11月 | 97.59㎡〜 | 1億2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |