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エクセルシオール日本橋人形町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,538万円 〜 7,652万円 （403万円 〜 411万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋人形町１丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
住設5手間保障
ﾊﾞｽ乾燥機
エクセルシオール日本橋人形町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
1982年6月に竣工した「エクセルシオール日本橋人形町」は、地上11階建てのマンションであり、総戸数は47戸です。マンションへのアクセスは、東京メトロ日比谷線の「人形町」駅から徒歩2分と非常に便利です。
周辺施設としては、52メートル先にあるファミリーマート 日本橋小学校前店や121メートル先のローソン 人形町駅前店、さらに140メートル先のローソン 日本橋蛎殻町一丁目店など、複数のコンビニエンスストアがあります。また、142メートル先にはまいばすけっと 日本橋小網町店や205メートル先のマルエツ プチ 人形町駅前店、そして281メートル先のまいばすけっと 蛎殻町1丁目店など、スーパーマーケットも徒歩圏内に充実しています。
飲食店に関しては、20メートル先にある藪そばや25メートル先のにんぎょう町谷崎、36メートル先のアトリエNS人形町、39メートル先のレモン、そしてヒマラヤンビレッジなど様々な種類のレストランがあります。
病院や薬局も近くにあります。26メートル先には河合クリニックや39メートル先の笠原歯科、41メートル先の平岡眼科医院など、安心して健康管理ができる設備が整っています。また、26メートル先の健ナビ薬樹薬局人形町や102メートル先のテトラ薬局人形町1丁目店、109メートル先の福住薬局など、薬局も近くにあります。
日本橋周辺の魅力的な施設も多くあります。72メートル先には日本橋社会教育会館や78メートル先の日本橋図書館、さらに236メートル先の中央区区民館 人形町など、文化や教育に触れられる公共施設があります。公園も多く、238メートル先には小網町児童遊園、345メートル先には堀留児童公園、そして390メートル先に茅場橋北児童遊園などがあり、自然と触れ合える場所も存在します。
また、マンションの直近には中央区立日本橋小学校があり、保育園・幼稚園も多くあります。73メートル先には中央区立日本橋幼稚園や167メートル先のアスク人形町駅前保育園、189メートル先のグローバルキッズかきがら園など、子育て環境も整っています。
「エクセルシオール日本橋人形町」は、アクセスの良さや周辺の便利な施設、教育環境に加え、地下鉄の駅にも近く、大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
エクセルシオール日本橋人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール日本橋人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール日本橋人形町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価520.3万円に比べて、築40年以上では289.3万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1SLDK
61.58㎡
3階 西
1SLDK
53.04㎡
4階 西
2LDK
53.04㎡
4階 西
1LDK
37.23㎡
4階 西
2LDK
55.61㎡
4階 西
1SLDK
53.04㎡
4階 西
1LDK
53.04㎡
6階 西
1SLDK
53.03㎡
7階 西
2LDK
61.58㎡
8階 西
1SLDK
53.04㎡
9階 西
2LDK
53.04㎡
11階 西
1LDK
37.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 61.58㎡ | 西 | 2階 西(61.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 53.04㎡ | 西 | 3階 西(53.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.04㎡ | 西 | 4階 西(53.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.23㎡ | 西 | 4階 西(37.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.61㎡ | 西 | 4階 西(55.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 53.04㎡ | 西 | 4階 西(53.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 53.04㎡ | 西 | 4階 西(53.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 53.03㎡ | 西 | 6階 西(53.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.58㎡ | 西 | 7階 西(61.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 53.04㎡ | 西 | 8階 西(53.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.04㎡ | 西 | 9階 西(53.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 37.23㎡ | 西 | 11階 西(37.23㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール日本橋人形町の存在する東京都中央区日本橋人形町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1999年6月 | 53.04㎡ | 169.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,200万円 | 2000年3月 | 66.99㎡ | 137.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2013年3月 | 63.34㎡ | 186.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1984年4月 | 43.06㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2002年3月 | 80.12㎡ | 184.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1984年4月 | 44.0㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2013年3月 | 63.34㎡ | 181.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2002年5月 | 65.05㎡ | 161.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 55.84㎡ | 151.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,120万円 | 2004年9月 | 19.83㎡ | 106.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2013年5月 | 70.23㎡ | 182.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2017年9月 | 54.42㎡ | 174.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2002年4月 | 56.14㎡ | 158.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2014年9月 | 55.85㎡ | 157.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年5月 | 38.63㎡ | 136.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,700万円 | 2002年5月 | 77.81㎡ | 163.2万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 1999年9月 | 72.91㎡ | 171.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2002年6月 | 58.03㎡ | 120.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1999年2月 | 35.8㎡ | 111.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2005年1月 | 69.87㎡ | 183.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2011年2月 | 54.1㎡ | 181.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 143.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 143.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2007年10月 | 44.72㎡ | 133.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2001年6月 | 55.84㎡ | 110.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2013年5月 | 57.26㎡ | 165.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 40.59㎡ | 135.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2005年2月 | 42.57㎡ | 136.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,380万円 | 1998年11月 | 71.01㎡ | 132.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 2000年3月 | 50.06㎡ | 173.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 2000年3月 | 56.06㎡ | 151.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,700万円 | 2003年9月 | 22.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 143.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 1999年9月 | 62.42㎡ | 140.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 2003年9月 | 21.05㎡ | 130.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 10,180万円 | 2002年5月 | 65.05㎡ | 156.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,330万円 | 1984年4月 | 25.32㎡ | 92.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,590万円 | 1999年9月 | 62.42㎡ | 137.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 11,800万円 | 2018年3月 | 63.07㎡ | 187.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1999年9月 | 28.54㎡ | 91.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 7,170万円 | 2002年6月 | 58.05㎡ | 123.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,570万円 | 2013年7月 | 38.75㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 14,000万円 | 2018年2月 | 72.51㎡ | 193.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2005年3月 | 80.71㎡ | 185.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 184.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,980万円 | 2017年9月 | 82.3㎡ | 194.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 11,680万円 | 2003年9月 | 79.83㎡ | 146.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 1999年9月 | 45.68㎡ | 124.3万円 | 11 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2008年12月 | 46.27㎡ | 135.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 117.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 30.68㎡ | 119.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1983年3月 | 20.97㎡ | 66.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2011年2月 | 70.49㎡ | 156.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,820万円 | 2000年9月 | 28.36㎡ | 99.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 2,820万円 | 2000年9月 | 23.86㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 7,880万円 | 2005年3月 | 55.55㎡ | 141.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,000万円 | 2011年2月 | 54.1㎡ | 147.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,180万円 | 2017年9月 | 54.42㎡ | 168.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2002年7月 | 50.47㎡ | 112.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 9,580万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 141.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 11,000万円 | 2018年6月 | 65.76㎡ | 167.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 139.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1984年5月 | 25.32㎡ | 74.6万円 | 11 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−１ | 1983年10月 | 21.52㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ビル日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディ日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−７ | 2012年7月 | 40.54㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガリシア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２１−１ | 2011年6月 | 25.44㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３２−４ | 2011年9月 | 40.01㎡〜 | 5,243万円〜 | このマンションの相場を見る |