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50代前半, 岩手県, 3LDK
ライオンズマンションほたる橋第2の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,196万円〜2,318万円
- 売却単価 help_outline
- 35万円〜35万円/m² 117万円〜117万円/坪
ライオンズマンションほたる橋第2の 売却相場の変動履歴
ライオンズマンションほたる橋第2の売却相場は、坪単価117万円です。那覇市全体の坪単価と比較すると91.0万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ライオンズマンションほたる橋第2の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 2,196万円 〜 2,318万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 35万円 〜 35万円/m² 117万円 〜 117万円/坪
- リノベ後相場
- 2,582万円 〜 3,156万円
- 表面利回り
- 6.46% 〜 9.7%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
沖縄県那覇市字大道の 中古マンション売買事例
ライオンズマンションほたる橋第2がある沖縄県那覇市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年7月
2,898万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
4階 | 3LDK | 66.11㎡ | 1993年11月
2025年5月
990万円
19.0万円/㎡
|
64.0万円/坪
2階 | 1LDK | 51.03㎡ | 1988年7月
2025年4月
3,190万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
3階 | 2LDK | 74.32㎡ | 1993年11月
2025年4月
2,790万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
2階 | 2LDK | 64.61㎡ | 1994年12月
2025年4月
1,480万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
2階 | 1LDK | 62.1㎡ | 1988年7月
2025年4月
2,980万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
5階 | 3LDK | 69.95㎡ | 1993年11月
2025年3月
2,200万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
3階 | 3LDK | 74.32㎡ | 1993年11月
2025年3月
2,580万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
8階 | 3LDK | 74.87㎡ | 1993年11月
2025年3月
2,898万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
4階 | 3LDK | 66.11㎡ | 1993年11月
2025年2月
2,790万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
9階 | 4LDK | 97.06㎡ | 1993年11月
2025年1月
1,298万円
20.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
4階 | 3LDK | 61.97㎡ | 1988年7月
2024年12月
2,780万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
2階 | 2LDK | 65.49㎡ | 1994年11月
2024年10月
2,780万円
44.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
2階 | 2LDK | 62.06㎡ | 1994年12月
2024年10月
3,000万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
9階 | 4LDK | 91.28㎡ | 1993年11月
2024年10月
1,280万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
1階 | 2LDK | 49.14㎡ | 1988年7月
2024年10月
1,830万円
22.0万円/㎡
|
73.0万円/坪
4階 | 4LDK | 81.9㎡ | 1988年7月
2024年9月
2,180万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
4階 | 3LDK | 63.14㎡ | 1989年2月
2024年6月
290万円
8.0万円/㎡
|
28.0万円/坪
4階 | 1LDK | 34.15㎡ | 1974年11月
2024年6月
480万円
14.0万円/㎡
|
47.0万円/坪
4階 | 1LDK | 33.52㎡ | 1974年11月
2024年5月
3,200万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
9階 | 4LDK | 97.06㎡ | 1993年11月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年5月
2,690万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
4階 | 2LDK | 66.95㎡ | 1989年2月
満室時月収10万円 | 満室時利回り4.46%
2024年7月
750万円
17.0万円/㎡
|
57.0万円/坪
3階 | 2DK | 43.05㎡ | 1974年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.8%
2023年10月
780万円
18.0万円/㎡
|
59.0万円/坪
3階 | 2DK | 43.05㎡ | 1974年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.46%
2023年8月
4,800万円
67.0万円/㎡
|
222.0万円/坪
7階 | 3LDK | 71.29㎡ | 2022年3月
満室時月収17万円 | 満室時利回り4.37%
2022年8月
1,100万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
2階 | 2DK | 37.35㎡ | 1989年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り8.18%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
沖縄県那覇市の 資産価値・将来性
ライオンズマンションほたる橋第2の存在する沖縄県那覇市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。沖縄県那覇市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に88.2となります。周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 317,625 | 100.0 |
| 2025年 | 306,282 | 96.4 |
| 2030年 | 301,603 | 95.0 |
| 2035年 | 296,790 | 93.4 |
| 2040年 | 291,941 | 91.9 |
| 2045年 | 286,516 | 90.2 |
| 2050年 | 280,108 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 島尻郡南風原町, 浦添市, 島尻郡与那原町, 中頭郡西原町, 豊見城市, 島尻郡八重瀬町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り安里駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り安里駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均179.5万円/坪、築40年以上は100.1万円/坪です。その差は44.2%となっています。 ライオンズマンションほたる橋第2は現在築30年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ライオンズマンションほたる橋第2の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 771万円 〜 |
ライオンズマンション安里
沖縄県那覇市安里２丁目４−１７
|
1983年11月築 | 29.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,666万円 〜 |
ライオンズタワー安里
沖縄県那覇市安里２丁目８−１７
|
1996年1月築 | 52.37㎡〜 | chevron_right |
| 1,881万円 〜 |
コーポ安里
沖縄県那覇市安里２丁目５―２５
|
1983年5月築 | 62.17㎡〜 | chevron_right |
| 3,628万円 〜 |
ダイナスティ安里
沖縄県那覇市安里２丁目６−３５
|
1997年1月築 | 86.1㎡〜 | chevron_right |
| 3,830万円 〜 |
ワイズエステムコート安里国際通り
沖縄県那覇市安里２丁目７−１８
|
2013年4月築 | 63.64㎡〜 | chevron_right |
| 1,335万円 〜 |
ローズマンション安里
沖縄県那覇市安里２丁目７−１４
|
1983年9月築 | 40.19㎡〜 | chevron_right |
| 2,258万円 〜 |
ライオンズマンション三原
沖縄県那覇市三原１丁目
|
1988年2月築 | 62.37㎡〜 | chevron_right |
| 4,408万円 〜 |
ベアーズコート安里ステーション
沖縄県那覇市三原１丁目
|
2019年9月築 | 68.79㎡〜 | chevron_right |
| 0万円 〜 |
ライオンズ那覇三原マスターズゲート
沖縄県那覇市三原１丁目１８−２５
|
2021年6月築 | 59.08㎡〜 | chevron_right |
| -- |
コスミックヒルズ三原
沖縄県那覇市三原１丁目１０−３
|
1996年11月築 | -- | chevron_right |
| 3,512万円 〜 |
ニューライフ三原
沖縄県那覇市三原２丁目２５−３０
|
1999年7月築 | 81.64㎡〜 | chevron_right |
| 3,433万円 〜 |
ミルコマンション三原大石通り
沖縄県那覇市三原２丁目２−３３
|
2011年5月築 | 66.19㎡〜 | chevron_right |
| 3,710万円 〜 |
ライオンズマンション三原第3
沖縄県那覇市三原２丁目２０−１７
|
1997年7月築 | 83.77㎡〜 | chevron_right |
| 2,245万円 〜 |
エリーゼ三原
沖縄県那覇市三原２丁目２４−１７
|
1991年12月築 | 67.37㎡〜 | chevron_right |
| 913万円 〜 |
ライオンズマンション三原第2
沖縄県那覇市三原２丁目２７−２７
|
1989年1月築 | 28.5㎡〜 | chevron_right |
| 3,908万円 〜 |
ミルコマンション三原サンライズ
沖縄県那覇市三原２丁目３３１−３
|
2022年8月築 | 58.76㎡〜 | chevron_right |
| 1,688万円 〜 |
パークグレイシャス三原
沖縄県那覇市三原２丁目
|
1986年7月築 | 48.16㎡〜 | chevron_right |
| 4,183万円 〜 |
ライオンズ那覇三原グランフォート
沖縄県那覇市三原２丁目
|
2018年2月築 | 62.31㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ルミリアント与儀
沖縄県那覇市与儀１丁目
|
2020年8月築 | -- | chevron_right |
| -- |
レ・シャトー泉崎
沖縄県那覇市泉崎２丁目
|
2026年8月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.