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エルパティオ桃山東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 891万円 〜 952万円 （52万円 〜 54万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区小栗栖石川町５８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾟﾃｨｵ
全戸南向
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
エルパティオ桃山東の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市山科区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市下京区, 宇治市, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石田駅の築年数で見たマンション価格
エルパティオ桃山東の最寄り石田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エルパティオ桃山東は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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エルパティオ桃山東の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 56.43㎡ | 北 | 2階 北(56.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.78㎡ | 北 | 3階 北(56.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.58㎡ | 南西 | 4階 南西(58.58㎡)を無料査定する |
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エルパティオ桃山東の存在する京都府京都市伏見区小栗栖石川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 900万円 | 1997年4月 | 54.54㎡ | 16.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,198万円 | 1997年4月 | 56.43㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1997年4月 | 56.78㎡ | 20.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1997年5月 | 56.43㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 900万円 | 1997年4月 | 54.38㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 799万円 | 1997年4月 | 58.58㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 888万円 | 1997年4月 | 59.57㎡ | 14.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 888万円 | 1997年4月 | 57.84㎡ | 15.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年3月 | 820万円 | 1997年4月 | 56.78㎡ | 14.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,190万円 | 1997年4月 | 59.58㎡ | 20.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 698万円 | 1997年4月 | 54.38㎡ | 12.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年6月 | 1,190万円 | 1997年4月 | 58.58㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン石田駅前 | 京都府京都市伏見区石田森東町６ | 2004年11月 | 73.9㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐一言寺団地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | 1971年2月 | 60.5㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地C－１号棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地C2棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町５ | 1973年3月 | 64.12㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地A2棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町７ | 1972年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地B1棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町６ | 1973年3月 | 60.5㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー伏見東 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町３７ | 1995年2月 | 49.29㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ伏見東 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町１５−３ | 1991年8月 | 51.47㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ伏見桃山東 | 京都府京都市伏見区石田桜木１９ | 1994年11月 | 62.1㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド桃山エグゼス | 京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１ | 2012年8月 | 63.16㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地 | 2019年5月 | 43.46㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ桃山東 | 京都府宇治市六地蔵徳永２９−４ | 1988年11月 | 55.15㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ醍醐 | 京都府京都市伏見区石田内里町７６−１ | 1974年11月 | 38.63㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート醍醐 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町１ | 2002年3月 | 63.81㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ醍醐デュアラ | 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町２−１ | 2009年1月 | 66.12㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ伏見東 | 京都府京都市伏見区石田大山町１６−９ | 1989年11月 | 54.42㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー醍醐 | 京都府京都市伏見区小栗栖山口町１−２ | 1999年8月 | 54.56㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡３１−７ | 2008年6月 | 69.91㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス | 京都府宇治市六地蔵奈良町７４−１ | 2011年1月 | 61.85㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス京都六地蔵 ブライトテラス棟 | 京都府宇治市六地蔵奈良町 | 2023年1月 | 71.57㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |