プレステージ明石魚住4の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,030万円〜 1,146万円（58万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	兵庫県明石市魚住町西岡１２６６−１
築年月	1996年8月
総階数	9階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	山陽魚住駅徒歩8分魚住駅徒歩9分土山駅徒歩14分

施設・設備

オートロックＳ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

プレステージ明石魚住4の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 神戸市西区, 高砂市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山陽魚住駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ明石魚住4の最寄り山陽魚住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレステージ明石魚住4は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

65.37㎡

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3階東

3LDK

60.16㎡

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3階東

3LDK

57.44㎡

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4階東

3LDK

57.44㎡

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7階北

3LDK

59.75㎡

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7階北

3LDK

57.2㎡

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8階北

3LDK

59.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.37㎡	北	2階北(65.37㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.16㎡	東	3階東(60.16㎡)を無料査定する
3	3LDK	57.44㎡	東	3階東(57.44㎡)を無料査定する
4	3LDK	57.44㎡	東	4階東(57.44㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.75㎡	北	7階北(59.75㎡)を無料査定する
7	3LDK	57.2㎡	北	7階北(57.2㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.75㎡	北	8階北(59.75㎡)を無料査定する

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プレステージ明石魚住4の存在する兵庫県明石市魚住町西岡周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	498万円	1969年5月	60.39㎡	8.2万円	2	4DK
2024年3月	1,990万円	1998年2月	59.71㎡	33.3万円	9	2LDK
2024年3月	2,280万円	2003年2月	79.54㎡	28.7万円	4	4LDK
2024年2月	780万円	1998年4月	56.68㎡	13.8万円	2	2SLDK
2024年2月	720万円	1991年2月	67.23㎡	10.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,798万円	1994年2月	82.49㎡	21.8万円	6	3LDK
2024年2月	1,580万円	1994年2月	82.49㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年1月	890万円	1996年8月	57.44㎡	15.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,070万円	2003年2月	78.38㎡	26.4万円	4	4LDK
2024年1月	420万円	1974年8月	55.0㎡	7.6万円	6	3LDK
2024年1月	390万円	1974年8月	51.94㎡	7.5万円	6	3LDK
2023年12月	590万円	1974年8月	51.94㎡	11.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,080万円	2003年7月	75.59㎡	27.5万円	4	4LDK
2023年10月	1,798万円	1994年2月	82.49㎡	21.8万円	2	3LDK
2023年7月	1,480万円	1979年10月	81.09㎡	18.3万円	1	3LDK
2023年6月	1,280万円	1994年2月	82.49㎡	15.5万円	2	3LDK
2023年6月	420万円	1971年1月	53.99㎡	7.8万円	2	2LDK
2023年5月	850万円	1996年8月	63.96㎡	13.3万円	2	3LDK
2023年5月	550万円	1979年8月	81.09㎡	6.8万円	1	3LDK
2023年3月	1,150万円	1995年6月	65.11㎡	17.7万円	4	3LDK
2023年3月	510万円	1974年8月	51.94㎡	9.8万円	6	3DK
2023年2月	480万円	1990年3月	46.5㎡	10.3万円	4	2DK
2023年2月	600万円	1979年10月	68.52㎡	8.8万円	2	4DK
2023年2月	290万円	1968年10月	45.73㎡	6.3万円	4	3K
2023年1月	1,150万円	1998年4月	65.55㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年1月	1,590万円	2003年2月	78.38㎡	20.3万円	4	4LDK
2022年12月	1,750万円	1998年6月	67.85㎡	25.8万円	4	3LDK
2022年11月	880万円	1974年8月	51.94㎡	16.9万円	2	3LDK
2022年11月	470万円	1990年3月	48.6㎡	9.7万円	2	2DK
2022年9月	800万円	1998年4月	59.74㎡	13.4万円	5	3LDK
2022年8月	1,580万円	1994年2月	82.49㎡	19.2万円	3	4LDK
2022年8月	650万円	1979年10月	71.87㎡	9.0万円	4	3LDK
2022年8月	750万円	1979年10月	71.87㎡	10.4万円	5	3LDK
2022年5月	1,780万円	1991年2月	73.2㎡	24.3万円	1	3LDK
2022年5月	360万円	1974年8月	51.94㎡	6.9万円	6	3DK
2022年3月	300万円	1974年8月	55.0㎡	5.5万円	7	3LDK
2022年2月	360万円	1968年10月	45.73㎡	7.9万円	2	2DK
2022年2月	600万円	1979年10月	71.87㎡	8.3万円	2	4DK
2022年1月	1,730万円	2003年2月	60.53㎡	28.6万円	2	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年2月	60.53㎡	32.7万円	3	3LDK
2021年12月	630万円	1990年3月	46.5㎡	13.5万円	7	2DK
2021年12月	1,480万円	1991年2月	81.29㎡	18.2万円	4	3LDK
2021年11月	780万円	1991年2月	73.2㎡	10.7万円	4	3LDK
2021年8月	430万円	1990年3月	48.6㎡	8.8万円	3	2DK
2021年7月	710万円	1991年2月	73.2㎡	9.7万円	1	3LDK
2021年6月	380万円	1974年8月	55.0㎡	6.9万円	1	3DK
2021年6月	550万円	1979年10月	81.09㎡	6.8万円	4	3LDK
2021年6月	1,100万円	1990年3月	75.6㎡	14.6万円	5	1SLDK
2021年6月	1,350万円	2003年2月	62.64㎡	21.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

アドリーム魚住

兵庫県明石市魚住町住吉４丁目１−４１

築年月：1990年3月

専有面積：55.55㎡〜

相場価格：821万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アドリーム魚住	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目１−４１	1990年3月	55.55㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住2	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目８−３４	1993年3月	50.09㎡〜	848万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石魚住7番館	兵庫県明石市魚住町住吉３丁目１２８４−１	2000年1月	68.02㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス明石東二見	兵庫県明石市二見町東二見８０２−１	1991年5月	67.87㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
マーレ明石東二見サティスコート	兵庫県明石市二見町東二見５２１−３	1997年8月	67.37㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル東二見	兵庫県明石市二見町東二見１４７７−１	1988年3月	69.01㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石土山2	兵庫県明石市二見町東二見７０８	1996年8月	61.68㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール明石東二見	兵庫県明石市二見町東二見５１５−１	1993年2月	58.68㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
東二見スカイハイツ	兵庫県明石市二見町東二見８６３−６	1981年3月	64.59㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石東二見1	兵庫県明石市二見町東二見１９８−１	1996年8月	81.12㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
アルス明石東二見南棟	兵庫県明石市二見町東二見８０２−１	1999年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ明石東二見駅前	兵庫県明石市二見町東二見８９２−１	1995年3月	57.76㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル明石東二見	兵庫県明石市二見町東二見１４２６−３	1994年4月	63.41㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ明石東二見	兵庫県明石市二見町東二見１７９	1996年3月	64.75㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレステージ明石西2	兵庫県明石市二見町東二見６４３−１	1996年12月	55.21㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石東二見第2	兵庫県明石市二見町東二見２０７−１	1991年7月	34.02㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石海浜公園	兵庫県明石市二見町東二見１２８−１	2000年2月	60.04㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石東二見	兵庫県明石市二見町東二見１２７９	1991年2月	57.75㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ明石魚住	兵庫県明石市魚住町中尾５５２−２	1994年8月	69.72㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石壱番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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