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土山駅のマンション売却価格相場情報

土山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
940万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

土山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円001153
1000万円台00070
2000万円台00001
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た土山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

土山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

土山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た土山駅エリアの資産性・将来性

土山駅が所在する加古郡播磨町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.6となります。 周囲の市区町村の82.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 加古郡稲美町, 加古川市, 高砂市, 神戸市西区, 三木市, 明石市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 33,739 100.0
2020年 33,544 99.4
2025年 33,030 97.9
2030年 32,302 95.7
2035年 31,419 93.1
2040年 30,479 90.3
2045年 29,555 87.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

土山駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

土山は14,329人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：土山駅 東加古川駅 魚住駅 別府駅 東二見駅 西二見駅 播磨町駅 西江井ヶ島駅 山陽魚住駅

土山駅周辺の売却相場

JR神戸線(神戸～姫路)

駅名 売却相場
大久保 2,225万円
魚住 1,480万円
土山 1,185万円
東加古川 1,259万円
加古川 1,985万円
navigate_nextJR神戸線(神戸～姫路)の駅ごと売却価格相場

土山駅がある兵庫県加古郡播磨町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.0ヶ月

兵庫県加古郡播磨町での中古マンションの成約期間は平均で3.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 2.4ヶ月
4LDK以上 5.3ヶ月

土山駅がある兵庫県加古郡播磨町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.6%

兵庫県加古郡播磨町で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -2.8%
4LDK以上 -1.6%