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プロパレス平野背戸口フィエルテの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,300万円 〜 2,676万円 （121万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市平野区背戸口３丁目９−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.62㎡ 〜 69.86㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24h換気ｼｽﾃﾑ
CATV対応
1Hｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性
プロパレス平野背戸口フィエルテの存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 196,633 | 100.0 |
| 2020年 | 191,146 | 97.2 |
| 2025年 | 183,128 | 93.1 |
| 2030年 | 173,978 | 88.5 |
| 2035年 | 164,986 | 83.9 |
| 2040年 | 156,482 | 79.6 |
| 2045年 | 148,336 | 75.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市住吉区, 松原市, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平野駅の築年数で見たマンション価格
プロパレス平野背戸口フィエルテの最寄り平野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プロパレス平野背戸口フィエルテは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.4万円に比べて、築40年以上では70.7万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プロパレス平野背戸口フィエルテの存在する大阪府大阪市平野区背戸口３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1995年9月 | 73.71㎡ | 40.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2020年2月 | 70.18㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1984年6月 | 62.7㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 67.02㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 2003年2月 | 75.0㎡ | 50.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 2003年2月 | 75.01㎡ | 50.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1984年6月 | 62.7㎡ | 21.5万円 | 3 | 4DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1984年6月 | 62.7㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 2003年2月 | 78.49㎡ | 48.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 2007年10月 | 64.12㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2020年2月 | 65.54㎡ | 53.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,990万円 | 1984年6月 | 62.7㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2020年2月 | 65.54㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,300万円 | 2020年3月 | 70.18㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2020年2月 | 70.18㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2007年11月 | 79.59㎡ | 41.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1995年7月 | 61.27㎡ | 32.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 2020年2月 | 70.18㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1995年7月 | 64.17㎡ | 30.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 2007年10月 | 85.37㎡ | 44.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,898万円 | 1984年6月 | 62.7㎡ | 30.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,898万円 | 1984年6月 | 62.7㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 70.71㎡ | 42.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,230万円 | 1995年9月 | 64.17㎡ | 34.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,050万円 | 2002年1月 | 63.74㎡ | 32.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,150万円 | 1984年6月 | 62.7㎡ | 18.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 2007年10月 | 64.14㎡ | 41.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,398万円 | 1995年9月 | 73.71㎡ | 32.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 2007年10月 | 79.59㎡ | 43.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 2007年10月 | 70.71㎡ | 32.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 2003年2月 | 67.02㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,580万円 | 2007年10月 | 85.37㎡ | 41.9万円 | 14 | 2SLDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 2003年2月 | 70.96㎡ | 34.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,790万円 | 2007年10月 | 74.46㎡ | 37.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,280万円 | 2007年10月 | 70.71㎡ | 32.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1984年6月 | 51.84㎡ | 28.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 1995年9月 | 73.71㎡ | 24.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年6月 | 3,180万円 | 2007年10月 | 79.59㎡ | 40.0万円 | 14 | 3SLDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 2007年10月 | 70.71㎡ | 42.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 70.96㎡ | 32.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2015年6月 | 1,700万円 | 1995年9月 | 73.71㎡ | 23.1万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール平野 | 大阪府大阪市平野区背戸口３丁目９−２４ | 1984年6月 | 51.84㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル平野西 | 大阪府大阪市平野区平野西３丁目１−１２ | 2000年5月 | 70.21㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド平野 | 大阪府大阪市平野区平野西３丁目３−８ | 2022年4月 | 60.8㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービングNeo平野駅前 | 大阪府大阪市平野区平野西５丁目１−２９ | 2021年4月 | 24.3㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ平野 | 大阪府大阪市平野区平野西５丁目１−１６ | 1981年9月 | 67.04㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−３４ | 2006年11月 | 53.88㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−２８ | 1997年6月 | 69.0㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト平野背戸口レジデンス | 大阪府大阪市平野区背戸口２丁目１０−１８ | 2020年3月 | 57.29㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平野西ガーデンハウス | 大阪府大阪市平野区平野西１丁目２−１３ | 1999年8月 | 63.01㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ平野 | 大阪府大阪市平野区平野西１丁目１１−３１ | 2007年1月 | 65.01㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ平野 | 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目７−２１ | 2003年2月 | 67.02㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスリビオ平野 | 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目２２−２５ | 2007年10月 | 63.86㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ平野西 | 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目１２−７ | 1995年9月 | 61.27㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ | 1984年3月 | 62.29㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |