飯田橋第1パークファミリアの売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
5,025万円〜 6,184万円（324万円〜 326万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	東京都新宿区新小川町７−２３
築年月	1979年11月
総階数	12階
総戸数	180戸
間取り	―
アクセス	江戸川橋駅徒歩9分飯田橋駅徒歩10分神楽坂駅徒歩12分

飯田橋第1パークファミリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

飯田橋第1パークファミリアは、1979年11月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は180戸です。マンションは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩9分の場所に位置しています。

飯田橋第1パークファミリアの魅力は、周囲の豊富な施設にあります。飲食店では、「おいで」や「茶房・はちはち」などがあり、一緒に食事を楽しむことができます。さらに、「マルナカ」や「小石川テラス」など、スーパーマーケットも近くにありますので、買い物に便利です。

また、静かな環境で生活したい方にもおすすめです。周辺には、公園や学校があり、自然に触れることができます。周辺施設では、東五軒町地域交流館や江戸川橋店といった公共施設も利用することができます。

さらに、生活に必要な設備も充実しています。マンション内には、薬局や病院があり、健康管理にも心配はありません。交通の利便性も高く、最寄りの駅からは徒歩9分でアクセスすることができます。

飯田橋第1パークファミリアは、マンションとしての魅力と利便性があることがわかります。周辺施設も充実し、生活に便利な環境です。ご興味のある方はぜひ一度、見学してみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

飯田橋第1パークファミリアの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

飯田橋第1パークファミリアの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。飯田橋第1パークファミリアは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.1万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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飯田橋第1パークファミリアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

54.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	54.6㎡	北	1階北(54.6㎡)を無料査定する
1	2SLDK	63.1㎡	北	1階北(63.1㎡)を無料査定する
1	3DK	54.6㎡	北	1階北(54.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	54.6㎡	東	1階東(54.6㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.6㎡	北	2階北(54.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.6㎡	北	3階北(54.6㎡)を無料査定する
3	3DK	54.6㎡	北	3階北(54.6㎡)を無料査定する
3	3DK	54.6㎡	東	3階東(54.6㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	63.1㎡	北	4階北(63.1㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.6㎡	東	4階東(54.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.1㎡	北	4階北(63.1㎡)を無料査定する
4	2SLDK	63.1㎡	北	4階北(63.1㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.97㎡	北東	5階北東(50.97㎡)を無料査定する
5	3LDK	54.6㎡	南西	5階南西(54.6㎡)を無料査定する
5	3DK	54.6㎡	北東	5階北東(54.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.6㎡	北東	5階北東(54.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.6㎡	北東	6階北東(54.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.23㎡	東	6階東(60.23㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.6㎡	北	6階北(54.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.22㎡	東	6階東(60.22㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.22㎡	東	6階東(60.22㎡)を無料査定する
6	2SDK	60.22㎡	東	6階東(60.22㎡)を無料査定する
7	３ＤＫ	54.6㎡	東	7階東(54.6㎡)を無料査定する
9	3DK	54.6㎡	北	9階北(54.6㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.6㎡	北	9階北(54.6㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.61㎡	東	10階東(54.61㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.22㎡	東	10階東(60.22㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.6㎡	東	10階東(54.6㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.22㎡	北	10階北(60.22㎡)を無料査定する
10	3DK	54.6㎡	東	10階東(54.6㎡)を無料査定する
11	1LDK	54.6㎡	北	11階北(54.6㎡)を無料査定する
12	3LDK	54.6㎡	東	12階東(54.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2004年7月	22.27㎡	120.3万円	6	1K
2024年4月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,200万円	1979年11月	54.6㎡	95.2万円	7	3DK
2024年3月	2,250万円	1983年1月	23.34㎡	96.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	5,580万円	2005年4月	34.87㎡	160.0万円	3	1K
2024年3月	4,980万円	2004年11月	40.1㎡	124.2万円	3	1LDK
2024年2月	4,790万円	1979年11月	54.6㎡	87.7万円	1	3DK
2024年2月	7,980万円	2003年10月	55.62㎡	143.5万円	3	1SLDK
2024年2月	7,980万円	1980年2月	67.41㎡	118.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,850万円	1984年6月	30.24㎡	94.2万円	10	ワンルーム
2024年1月	2,850万円	1984年6月	32.4㎡	88.0万円	10	ワンルーム
2023年12月	6,690万円	2005年4月	41.98㎡	159.4万円	2	1LDK
2023年12月	6,480万円	2012年3月	44.0㎡	147.3万円	6	2LDK
2023年12月	12,800万円	2005年4月	62.8㎡	203.8万円	5	2LDK
2023年12月	11,800万円	2005年4月	62.8㎡	187.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,080万円	1980年2月	59.92㎡	68.1万円	2	3DK
2023年10月	5,180万円	2004年11月	40.1㎡	129.2万円	4	1LDK
2023年10月	7,980万円	2005年4月	51.44㎡	155.1万円	3	1LDK
2023年10月	8,999万円	1996年3月	58.37㎡	154.2万円	2	2LDK
2023年9月	5,780万円	1980年2月	60.22㎡	96.0万円	14	2LDK
2023年9月	6,900万円	1996年3月	58.37㎡	118.2万円	1	2LDK
2023年8月	8,398万円	2005年4月	56.16㎡	149.5万円	2	1LDK
2023年8月	6,380万円	1980年2月	59.92㎡	106.5万円	2	3LDK
2023年7月	5,780万円	1980年2月	57.52㎡	100.5万円	4	2LDK
2023年5月	3,680万円	2004年11月	30.9㎡	119.1万円	1	1K
2023年5月	13,980万円	2005年4月	63.16㎡	221.3万円	5	2LDK
2023年4月	7,480万円	2003年10月	57.27㎡	130.6万円	3	2LDK
2023年4月	4,980万円	1979年11月	54.6㎡	91.2万円	3	3DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	57.52㎡	84.8万円	13	3DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	59.92㎡	81.4万円	2	2DK
2023年3月	2,480万円	1983年1月	25.06㎡	99.0万円	8	1K
2023年3月	6,580万円	1980年2月	73.58㎡	89.4万円	2	3LDK
2023年2月	5,680万円	1979年11月	54.6㎡	104.0万円	11	1LDK
2023年2月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	3	ワンルーム
2023年2月	8,580万円	2005年4月	50.88㎡	168.6万円	10	1LDK
2023年1月	5,180万円	1980年2月	60.22㎡	86.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,800万円	2002年4月	20.72㎡	135.1万円	12	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,416万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,653万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,666万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.76㎡〜	7,782万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,160万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億3,037万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,334万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,586万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋	東京都新宿区水道町３−７	2006年4月	20.15㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂	東京都新宿区水道町４−１０	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南	東京都新宿区水道町３−２	2003年4月	20.63㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂	東京都新宿区水道町１−２０	1979年3月	21.05㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町	東京都新宿区水道町１−１５	2006年9月	20.15㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂	東京都新宿区水道町２−７	1997年1月	64.78㎡〜	7,840万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア	東京都新宿区水道町１−２１	2024年5月	31.72㎡〜	5,745万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂	東京都新宿区水道町４ー１８	2014年3月	25.26㎡〜	3,744万円〜	このマンションの相場を見る

飯田橋第1パークファミリアの売却査定・相場情報

基本情報

飯田橋第1パークファミリアについて

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

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