ダイアパレス向之芝公園の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
1,926万円〜 2,751万円（94万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市中之島２２４７
築年月	2008年4月
総階数	13階
総戸数	106戸
専有面積	66.65㎡〜 90.07㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ&人感ｾﾝｻｰ付ｽｲｯﾁ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾄﾞｱｷｬｯﾁｬｰ

ｻｯｼ指ﾂﾞﾒ防止

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｷｯﾁﾝ勝手口

ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

裏面収納付三面鏡

ｼｭｰｽﾞBox

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

ダイアパレス向之芝公園の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。

周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	364,154	100.0
2020年	355,564	97.6
2025年	344,850	94.7
2030年	333,188	91.5
2035年	320,952	88.1
2040年	308,663	84.8
2045年	296,577	81.4

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 泉南市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス向之芝公園の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス向之芝公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.9万円に比べて、築40年以上では38.6万円と82.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス向之芝公園の存在する和歌山県和歌山市中之島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,300万円	2007年3月	70.3㎡	32.7万円	14	3LDK
2024年2月	2,980万円	2007年3月	76.85㎡	38.8万円	15	2LDK
2024年2月	980万円	1989年10月	73.75㎡	13.3万円	4	4LDK
2023年11月	600万円	1988年3月	58.79㎡	10.2万円	4	3LDK
2023年10月	480万円	1973年8月	45.52㎡	10.5万円	8	2DK
2023年10月	2,180万円	2008年4月	67.48㎡	32.3万円	10	3LDK
2023年10月	580万円	1989年10月	59.35㎡	9.8万円	6	3LDK
2023年10月	980万円	1989年10月	76.58㎡	12.8万円	4	4LDK
2023年7月	380万円	1974年11月	31.11㎡	12.2万円	2	2DK
2023年6月	580万円	1989年10月	59.2㎡	9.8万円	4	2LDK
2023年6月	730万円	1989年10月	56.01㎡	13.0万円	7	3LDK
2023年5月	2,180万円	2008年4月	78.48㎡	27.8万円	5	4LDK
2023年5月	780万円	1990年9月	64.96㎡	12.0万円	2	2LDK
2023年4月	2,780万円	2007年3月	76.85㎡	36.2万円	6	3LDK
2023年4月	738万円	1989年10月	59.2㎡	12.5万円	8	2LDK
2023年4月	150万円	1974年11月	39.06㎡	3.8万円	6	1DK
2023年3月	2,480万円	2007年3月	82.46㎡	30.1万円	6	3LDK
2023年3月	680万円	1988年3月	62.7㎡	10.8万円	7	3LDK
2023年3月	780万円	1988年3月	58.79㎡	13.3万円	7	3LDK
2023年2月	2,280万円	2008年4月	76.01㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年2月	830万円	1989年10月	58.48㎡	14.2万円	7	3LDK
2023年2月	1,080万円	1990年9月	61.74㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年2月	730万円	1989年10月	58.48㎡	12.5万円	7	3LDK
2022年12月	1,080万円	1989年10月	73.75㎡	14.6万円	4	4LDK
2022年10月	2,450万円	2007年3月	70.3㎡	34.9万円	7	2LDK
2022年10月	2,450万円	2007年3月	70.3㎡	34.9万円	7	2LDK
2022年9月	1,250万円	1989年10月	65.39㎡	19.1万円	7	3LDK
2022年8月	2,838万円	2008年4月	83.4㎡	34.0万円	6	4LDK
2022年5月	2,150万円	2008年8月	67.48㎡	31.9万円	9	3LDK
2022年5月	780万円	1990年9月	61.74㎡	12.6万円	4	2LDK
2022年4月	1,030万円	1989年10月	84.62㎡	12.2万円	7	4LDK
2022年1月	2,080万円	2007年3月	61.49㎡	33.8万円	3	3LDK
2021年11月	750万円	1988年12月	60.22㎡	12.5万円	6	2LDK
2021年10月	2,380万円	2007年3月	76.37㎡	31.2万円	12	3LDK
2021年9月	680万円	1988年3月	58.96㎡	11.5万円	1	3LDK
2021年8月	890万円	1989年10月	59.35㎡	15.0万円	5	3LDK
2021年8月	1,030万円	1989年10月	87.81㎡	11.7万円	7	4LDK
2021年6月	730万円	1989年10月	56.77㎡	12.9万円	8	2LDK
2021年4月	2,898万円	2007年3月	82.46㎡	35.1万円	2	4LDK
2021年4月	380万円	1974年11月	41.58㎡	9.1万円	2	ワンルーム
2021年3月	560万円	1988年12月	56.63㎡	9.9万円	3	2LDK
2021年1月	780万円	1989年10月	58.48㎡	13.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジスマート友田町

和歌山県和歌山市友田町３丁目６１

築年月：2014年7月

専有面積：70.48㎡〜

相場価格：2,209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ大新	和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁７	1985年4月	69.65㎡〜	756万円〜	このマンションの相場を見る
レイダント畑屋敷	和歌山県和歌山市畑屋敷新道丁８	1995年4月	49.26㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール和歌山	和歌山県和歌山市吉田３２３−４３	1975年3月	45.0㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山1	和歌山県和歌山市吉田９６−１０	2000年10月	57.21㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山2	和歌山県和歌山市吉田３２４−１	2001年3月	54.6㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル吉田	和歌山県和歌山市吉田３３２	2015年2月	70.99㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
友田町ロイヤルコーポ	和歌山県和歌山市友田町４丁目１１	1974年5月	64.92㎡〜	468万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目３	2008年9月	65.72㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目１−１	2006年11月	57.93㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー和歌山	和歌山県和歌山市友田町４丁目１３０	2020年2月	56.73㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	281万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	57.75㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	826万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る