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クレアシティ近松公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,626万円 〜 4,305万円 （136万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市下坂部４丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.99㎡ 〜 100.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
クレアシティ近松公園の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の97.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市福島区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格
クレアシティ近松公園の最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシティ近松公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.1万円に比べて、築40年以上では90.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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クレアシティ近松公園の存在する兵庫県尼崎市下坂部４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 52.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 69.12㎡ | 64.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2003年1月 | 85.58㎡ | 39.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2003年1月 | 75.86㎡ | 38.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2003年1月 | 87.0㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2003年1月 | 87.44㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 2017年1月 | 71.42㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 2017年1月 | 71.42㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 84.05㎡ | 50.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 80.13㎡ | 45.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 49.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2017年1月 | 73.7㎡ | 52.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,200万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 69.46㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 73.7㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 70.4㎡ | 53.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 2003年1月 | 68.12㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 2017年1月 | 80.13㎡ | 50.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 2017年1月 | 67.69㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 49.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2003年1月 | 67.8㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 50.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 100.03㎡ | 41.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,890万円 | 2017年1月 | 84.05㎡ | 46.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 49.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,290万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,050万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンパーノ | 兵庫県尼崎市若王寺２丁目 | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール塚口 | 兵庫県尼崎市若王寺２丁目８−１２ | 1995年3月 | 65.12㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレストグランテージ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺２丁目１７−１５ | 1990年2月 | 94.75㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近松公園アーバンコート | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目３−５ | 1994年12月 | 60.88㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ろうきん尼崎若王寺コーポ | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−１５ | 1994年3月 | 72.86㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン園田2 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２ | 1990年3月 | 18.53㎡〜 | 422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルメゾン園田3 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目７−５ | 1991年7月 | 16.4㎡〜 | 391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル若王寺 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１１−８３ | 1986年8月 | 70.84㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若王ハイム | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１４−１ | 1974年5月 | 48.23㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン園田 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポロト若王子 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−２０ | 1993年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール塚口公園前 | 兵庫県尼崎市上坂部３丁目５−５ | 2000年11月 | 64.94㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレアージュ塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部３丁目１１−１ | 2001年2月 | 62.34㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目 | 1982年4月 | 55.72㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９ | 2018年7月 | 60.01㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール園田 | 兵庫県尼崎市食満５丁目３−７ | 1980年3月 | 50.26㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１ | 2002年5月 | 63.97㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |