ウィスタリヤマンション花小金井の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
1,305万円〜 1,610万円（101万円〜 103万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	東京都小平市花小金井２丁目５ー５
築年月	1982年5月
総階数	2階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	花小金井駅徒歩13分

ウィスタリヤマンション花小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ウィスタリヤマンション花小金井」は、1982年に竣工したマンションであり、地上2階建ての低層マンションです。駅からのアクセスも良く、西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩13分となっています。

マンションの魅力としては、静かな住宅地に位置していることから、住環境の良さが挙げられます。また、総戸数が12戸と少ないため、プライバシーが守られ、落ち着いた生活が送れることも大きな魅力と言えます。

周辺には、複数のコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから165mの距離には「セブンイレブン小平東京街道店」があり、232m先にもう1つの「セブンイレブン小平花小金井4丁目店」があります。さらに、461mの距離には「コープみらいコープ花小金井店」や、704m先には「パワーラークス東久留米店」があります。これらの施設が近くにあることで、日常の買い物には困りません。

飲食店も豊富で、近くには「ゆず庵花小金井店」や「スナツク路」、「炭火焼肉凱旋門」などがあり、グルメな方にも満足していただけるでしょう。また、健康面でも安心の病院や薬局も近くにあります。「花小金井北クリニック」や「よしもと接骨院」、「上原薬局二丁目店」などが徒歩圏内に存在し、安心して生活を送ることができます。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にも嬉しい環境となっています。例えば、558mの距離にある「芝久保第一公園」や、小平市立の学校や保育園も徒歩圏内に存在します。

以上のように、「ウィスタリヤマンション花小金井」は、アクセスの良さや周辺施設の充実度など、魅力がたくさん詰まったマンションです。暮らしやすさや生活の利便性を重視する方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

ウィスタリヤマンション花小金井の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は西東京市, 東久留米市, 小金井市, 東村山市, 武蔵野市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

ウィスタリヤマンション花小金井の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィスタリヤマンション花小金井は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.8万円に比べて、築40年以上では91.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

42.82㎡

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1階南西

2LDK

42.82㎡

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2階北

51.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3K	42.82㎡	北	1階北(42.82㎡)を無料査定する
1	2LDK	42.82㎡	南西	1階南西(42.82㎡)を無料査定する
2	4K	51.75㎡	北	2階北(51.75㎡)を無料査定する

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ウィスタリヤマンション花小金井の存在する東京都小平市花小金井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2017年7月	70.68㎡	70.5万円	1	3LDK
2024年2月	4,180万円	2004年3月	76.15㎡	54.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,680万円	1997年3月	74.41㎡	36.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,180万円	1981年1月	46.71㎡	25.3万円	5	2DK
2023年10月	3,180万円	2006年3月	66.16㎡	48.1万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	2001年3月	61.6㎡	56.5万円	5	3LDK
2023年9月	3,380万円	1994年1月	74.16㎡	45.6万円	3	3LDK
2023年4月	4,080万円	2011年8月	66.15㎡	61.7万円	7	3LDK
2023年2月	430万円	1981年1月	24.3㎡	17.7万円	2	ワンルーム
2023年2月	5,480万円	2017年7月	65.45㎡	83.7万円	5	2SLDK
2022年12月	2,250万円	1985年8月	60.07㎡	37.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,180万円	1994年1月	50.05㎡	43.6万円	3	2DK
2022年10月	5,780万円	2017年7月	72.5㎡	79.7万円	4	3LDK
2022年10月	4,780万円	2017年7月	70.68㎡	67.6万円	1	3LDK
2022年10月	3,985万円	2006年2月	86.4㎡	46.1万円	5	3LDK
2022年10月	2,780万円	1997年3月	87.91㎡	31.6万円	1	2LDK
2022年8月	3,880万円	2011年8月	78.01㎡	49.7万円	5	3LDK
2022年8月	2,980万円	2004年3月	62.09㎡	48.0万円	5	2LDK
2022年6月	4,980万円	2017年7月	72.96㎡	68.3万円	1	3LDK
2022年5月	1,750万円	1995年3月	53.0㎡	33.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,480万円	1994年1月	56.98㎡	43.5万円	3	2LDK
2022年5月	1,498万円	1982年5月	42.82㎡	35.0万円	1	2LDK
2022年4月	3,490万円	2006年2月	76.79㎡	45.4万円	4	3LDK
2022年3月	5,800万円	2017年7月	77.28㎡	75.1万円	3	3LDK
2022年2月	2,280万円	1994年2月	56.98㎡	40.0万円	2	2LDK
2021年12月	4,100万円	2017年7月	58.64㎡	69.9万円	3	2LDK
2021年12月	3,650万円	2006年2月	71.82㎡	50.8万円	5	3LDK
2021年11月	1,980万円	1994年2月	56.98㎡	34.7万円	2	3DK
2021年10月	1,190万円	1981年1月	46.71㎡	25.5万円	3	1SDK
2021年10月	3,190万円	2006年2月	76.79㎡	41.5万円	1	3LDK
2021年10月	3,780万円	2007年1月	72.83㎡	51.9万円	4	3LDK
2021年10月	3,690万円	2006年3月	67.13㎡	55.0万円	5	3LDK
2021年9月	2,280万円	1986年11月	61.48㎡	37.1万円	3	3LDK
2021年7月	6,390万円	2017年7月	80.57㎡	79.3万円	5	4LDK
2021年6月	3,680万円	2007年1月	72.83㎡	50.5万円	5	3LDK
2021年6月	3,980万円	2017年7月	58.64㎡	67.9万円	4	2LDK
2021年5月	2,480万円	1995年2月	60.32㎡	41.1万円	4	2SLDK
2021年4月	3,680万円	2006年2月	86.4㎡	42.6万円	4	4LDK
2021年4月	1,800万円	1995年2月	60.32㎡	29.8万円	4	2SLDK
2021年3月	1,998万円	1985年8月	50.12㎡	39.9万円	3	2LDK
2021年2月	2,480万円	2002年10月	55.94㎡	44.3万円	2	3LDK
2021年1月	2,080万円	2002年10月	55.94㎡	37.2万円	1	3LDK
2020年8月	2,880万円	2011年8月	64.02㎡	45.0万円	5	2LDK
2020年7月	720万円	1981年1月	44.49㎡	16.2万円	3	3DK
2020年6月	2,499万円	2002年9月	59.55㎡	42.0万円	3	3LDK
2020年5月	3,590万円	2006年3月	67.13㎡	53.5万円	3	3LDK
2020年5月	2,299万円	1998年9月	57.94㎡	39.7万円	2	3LDK
2020年4月	3,180万円	2004年3月	73.91㎡	43.0万円	5	3LDK
2020年3月	2,480万円	2006年3月	67.13㎡	36.9万円	2	2SLDK
2020年3月	700万円	1981年1月	44.55㎡	15.7万円	5	3DK
2020年3月	2,200万円	2001年3月	53.22㎡	41.3万円	3	2LDK
2020年3月	2,499万円	2002年9月	60.18㎡	41.5万円	3	3LDK
2020年2月	4,780万円	2017年7月	70.68㎡	67.6万円	6	3LDK
2020年2月	1,380万円	1986年11月	64.33㎡	21.5万円	1	3LDK
2020年2月	1,780万円	1998年9月	57.94㎡	30.7万円	2	2LDK
2019年11月	4,470万円	2017年7月	72.96㎡	61.3万円	1	3LDK
2019年11月	2,890万円	1994年1月	74.1㎡	39.0万円	3	3LDK
2019年10月	2,890万円	1994年1月	74.16㎡	39.0万円	3	3LDK
2019年9月	2,980万円	2007年1月	63.42㎡	47.0万円	5	3LDK
2019年7月	3,080万円	2011年8月	69.07㎡	44.6万円	2	3LDK
2019年7月	2,450万円	2006年2月	64.41㎡	38.0万円	1	3LDK
2019年7月	1,698万円	1986年12月	51.84㎡	32.8万円	2	2LDK
2019年4月	1,980万円	2002年9月	51.27㎡	38.6万円	3	3LDK
2019年4月	1,999万円	2002年9月	55.94㎡	35.7万円	3	3LDK
2019年1月	980万円	1986年11月	44.0㎡	22.3万円	5	1DK
2018年11月	1,680万円	1995年3月	61.35㎡	27.4万円	4	3LDK
2018年10月	2,980万円	2006年3月	75.93㎡	39.2万円	1	3LDK
2018年9月	2,780万円	1994年1月	66.04㎡	42.1万円	3	3LDK
2018年9月	3,480万円	2011年8月	69.07㎡	50.4万円	7	3LDK
2018年7月	2,150万円	1997年3月	74.41㎡	28.9万円	3	3LDK
2018年5月	1,280万円	1981年1月	46.71㎡	27.4万円	3	2DK
2018年3月	1,490万円	1995年3月	53.0㎡	28.1万円	2	2LDK

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日神パレステージ花小金井東館

東京都小平市花小金井２丁目１１−１２

築年月：1994年2月

専有面積：56.98㎡〜

相場価格：2,394万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージ花小金井東館	東京都小平市花小金井２丁目１１−１２	1994年2月	56.98㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ花小金井ヴェルパセオ	東京都小平市花小金井２丁目３−２１	1997年3月	74.41㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ花小金井西館	東京都小平市花小金井２丁目１１−１１	1994年1月	50.05㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
セザール花小金井	東京都小平市花小金井３丁目２−４	1998年9月	56.89㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
花小金井ダイヤモンドマンション	東京都小平市花小金井３丁目１−５	2006年3月	64.41㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア花小金井	東京都小平市花小金井３丁目２−１３	1995年3月	60.32㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４	2016年6月	57.08㎡〜	6,260万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ花小金井	東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５	2002年12月	55.08㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ	東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８	2012年9月	64.96㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９	2017年1月	55.98㎡〜	4,052万円〜	このマンションの相場を見る
サニーヒルズ前沢	東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７	1987年10月	71.82㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
ステラハウス花小金井	東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８	1997年6月	72.61㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
田無パールハイツ	東京都西東京市芝久保町３丁目２−８	1980年3月	51.68㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー芝久保	東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	116.07㎡〜	5,368万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年8月	85.95㎡〜	3,845万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４	2003年9月	92.22㎡〜	4,000万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ａ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	88.85㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	95.38㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘I棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年8月	85.95㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る

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