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リンクス成増の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,838万円 〜 2,637万円 （274万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区成増２丁目５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リンクス成増について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リンクス成増は、2006年3月に竣工された地上4階建てのマンションです。全59戸あり、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。食品や日用品の調達には、徒歩で行ける距離にデイリーヤマザキ板橋成増店（88m）、セブンイレブン板橋赤塚新町2丁目店（203m）、ローソン板橋赤塚三丁目店（321m）などのコンビニがあります。スーパーも近くに複数あり、アコレ成増1丁目店（93m）、マルエツ成増南口店（302m）、コモディイイダ赤塚新町店（330m）などがあります。
また、飲食店も多くあります。アッシュ（52m）、鳥心（129m）、居酒屋ヒマワリ（130m）、手打ち蕎麦眞壁（138m）、パブ恵（169m）などがあり、多彩なメニューで食事を楽しむことができます。
医療施設も近くにあり、成増産院（83m）、成増ごりら整骨院（100m）、みなみ歯科医院（201m）などがあります。薬局も成増調剤薬局（272m）、エイワイ薬局（325m）、どらっぐぱぱす赤塚新町店（366m）などが近くにありますので、安心して健康管理ができます。
公共施設も充実しており、高島平警察署赤塚交番（84m）、まなぽーと成増（成増生涯学習センター、237m）、高島平警察署成増駅前交番（379m）などがあります。
さらに、赤塚新町公園（519m）や赤塚二丁目緑地（521m）などの公園もあり、自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。日本ペット&アニマル専門学校（71m）、日本ウェルネス歯科衛生専門学校（148m）、私立日本ウェルネス高校東京キャンパス（196m）などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園もコスモメイト成増保育園（164m）、グローバルキッズ成増園（250m）、うぃず成増保育園（278m）などがあり、子育て世代にも嬉しい環境です。
リンクス成増は、周辺環境の充実度から見ても生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
リンクス成増の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 練馬区, 戸田市, 新座市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り地下鉄成増駅の築年数で見たマンション価格
リンクス成増の最寄り地下鉄成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リンクス成増は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.9万円に比べて、築40年以上では118.0万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リンクス成増の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 22.2㎡ | 南西 | 1階 南西(22.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.18㎡ | 南西 | 2階 南西(22.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 31.36㎡ | 南 | 3階 南(31.36㎡)を無料査定する |
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リンクス成増の存在する東京都板橋区成増２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1976年7月 | 49.53㎡ | 54.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,600万円 | 1984年6月 | 65.34㎡ | 85.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1990年1月 | 62.58㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1979年9月 | 66.19㎡ | 66.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 48.82㎡ | 75.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2016年3月 | 26.19㎡ | 97.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 68.07㎡ | 58.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1981年8月 | 66.81㎡ | 74.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1993年3月 | 55.0㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 82.65㎡ | 84.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1990年1月 | 53.01㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年4月 | 62.24㎡ | 96.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2004年4月 | 74.91㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1985年11月 | 53.53㎡ | 63.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年10月 | 79.77㎡ | 43.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1996年9月 | 70.19㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2020年11月 | 65.5㎡ | 73.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1984年6月 | 73.01㎡ | 81.9万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2021年3月 | 83.39㎡ | 99.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 51.52㎡ | 83.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1984年5月 | 57.12㎡ | 43.4万円 | 4 | 2SDK |
| 2024年3月 | 3,948万円 | 1990年1月 | 66.66㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1983年10月 | 79.27㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年9月 | 54.0㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1996年9月 | 55.93㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2006年9月 | 67.42㎡ | 74.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 2021年3月 | 72.0㎡ | 70.8万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 2021年3月 | 72.0㎡ | 70.8万円 | -1 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 2021年3月 | 72.0㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2000年1月 | 58.24㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1990年8月 | 48.11㎡ | 75.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1975年2月 | 60.5㎡ | 54.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 2006年3月 | 60.57㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1979年9月 | 54.2㎡ | 53.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 2003年2月 | 70.81㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2008年1月 | 42.3㎡ | 70.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1984年6月 | 35.31㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1995年2月 | 54.8㎡ | 82.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1984年6月 | 58.89㎡ | 81.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1997年2月 | 67.36㎡ | 71.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1981年12月 | 105.3㎡ | 53.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1985年11月 | 53.53㎡ | 63.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 54.87㎡ | 105.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,550万円 | 2006年3月 | 56.64㎡ | 62.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,800万円 | 2009年7月 | 82.89㎡ | 82.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1986年2月 | 41.15㎡ | 74.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年10月 | 76.0㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 75.3㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,798万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1992年10月 | 54.36㎡ | 40.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,890万円 | 2006年3月 | 65.08㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2019年7月 | 58.28㎡ | 85.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 1990年1月 | 52.08㎡ | 47.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1984年5月 | 54.27㎡ | 55.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年10月 | 71.91㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 2021年3月 | 63.73㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2021年3月 | 63.73㎡ | 69.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2008年4月 | 72.22㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 55.82㎡ | 85.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2018年3月 | 72.34㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,998万円 | 1986年2月 | 69.02㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1990年4月 | 42.52㎡ | 61.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 75.06㎡ | 93.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2011年8月 | 70.21㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,940万円 | 1984年6月 | 52.21㎡ | 75.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1998年7月 | 70.21㎡ | 80.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 63.81㎡ | 70.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 1975年2月 | 80.5㎡ | 42.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1998年7月 | 70.78㎡ | 70.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 55.82㎡ | 85.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,599万円 | 1984年6月 | 58.89㎡ | 78.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1990年7月 | 63.95㎡ | 77.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 60.5㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1986年2月 | 63.87㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1985年11月 | 64.87㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1984年11月 | 43.0㎡ | 71.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2004年4月 | 77.96㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 2011年8月 | 82.65㎡ | 83.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1983年9月 | 55.9㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2002年10月 | 70.42㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年9月 | 63.54㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 61.71㎡ | 72.6万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート下赤塚 | 東京都板橋区赤塚２丁目８−７ | 2018年2月 | 59.2㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセシオーネ赤塚 | 東京都板橋区赤塚２丁目３１−３ | 2003年7月 | 18.35㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増 | 東京都板橋区赤塚２丁目３６−２０ | 1994年3月 | 52.68㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン1番館 | 東京都板橋区赤塚２丁目２６−３ | 2000年11月 | 66.64㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン2番館 | 東京都板橋区赤塚２丁目２７−１２ | 2000年10月 | 62.55㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ赤塚 | 東京都板橋区赤塚２丁目２７−８ | 2008年7月 | 20.02㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズ赤塚 | 東京都板橋区赤塚２丁目１３−１ | 2009年5月 | 22.3㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア赤塚 | 東京都板橋区赤塚２丁目２１−１ | 1997年3月 | 70.2㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス赤塚台 | 東京都板橋区赤塚２丁目２３−２４ | 2004年1月 | 60.63㎡〜 | 4,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングローリー成増 | 東京都板橋区成増１丁目３４−１１ | 1992年12月 | 51.08㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林屋ビル | 東京都板橋区成増１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンステーション成増 | 東京都板橋区成増１丁目１２−１８ | 2016年3月 | 25.5㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティタワー | 東京都板橋区成増１丁目１３−１６ | 1993年3月 | 55.0㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ成増 | 東京都板橋区成増１丁目４ー６ | 2017年4月 | 25.95㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ローヤルコーポ | 東京都板橋区成増１丁目２９−１５ | 1984年6月 | 35.31㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ成増プライディアコート | 東京都板橋区成増１丁目８−１３ | 2001年3月 | 58.61㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール成増 | 東京都板橋区成増１丁目２３−２３ | 1995年3月 | 52.54㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ハウス | 東京都板橋区成増１丁目３５−３ | 1983年10月 | 71.1㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス成増 | 東京都板橋区成増１丁目１３−１２ | 1984年11月 | 16.02㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ成増 | 東京都板橋区成増１丁目２１−１５ | 1982年11月 | 51.55㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |