トーカン福岡第2キャステールの売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
810万円〜 1,738万円（86万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区比恵町１−１８
築年月	1975年3月
総階数	13階
総戸数	105戸
間取り	―
アクセス	博多駅徒歩11分東比恵駅徒歩9分

トーカン福岡第2キャステールの

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

トーカン福岡第2キャステールの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多駅の築年数で見たマンション価格

トーカン福岡第2キャステールの最寄り博多駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーカン福岡第2キャステールは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北西

1LDK

37.18㎡

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5階北西

1LDK

31.18㎡

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6階南西

2LDK

61.32㎡

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7階北

1LDK

51.66㎡

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10階南

1LDK

54.66㎡

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11階西

1LDK

50.55㎡

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11階南西

2LDK

64.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	1LDK	37.18㎡	北西	5階北西(37.18㎡)を無料査定する
5	1LDK	31.18㎡	北西	5階北西(31.18㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.32㎡	南西	6階南西(61.32㎡)を無料査定する
7	1LDK	51.66㎡	北	7階北(51.66㎡)を無料査定する
10	1LDK	54.66㎡	南	10階南(54.66㎡)を無料査定する
11	1LDK	50.55㎡	西	11階西(50.55㎡)を無料査定する
11	2LDK	64.95㎡	南西	11階南西(64.95㎡)を無料査定する

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トーカン福岡第2キャステールの存在する福岡県福岡市博多区比恵町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,390万円	2019年10月	43.0㎡	78.8万円	9	2LDK
2024年4月	3,390万円	2019年10月	43.36㎡	78.2万円	9	2LDK
2024年4月	680万円	1992年9月	20.8㎡	32.7万円	5	1K
2024年3月	550万円	1985年4月	25.21㎡	21.8万円	3	1K
2024年3月	2,080万円	1985年4月	51.4㎡	40.5万円	7	2LDK
2024年3月	2,500万円	2019年10月	34.4㎡	72.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,850万円	2019年10月	54.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2024年2月	3,890万円	2000年2月	76.15㎡	51.1万円	3	3LDK
2023年12月	1,680万円	1983年10月	46.68㎡	36.0万円	2	1LDK
2023年11月	700万円	1996年1月	20.44㎡	34.2万円	5	1K
2023年9月	2,880万円	1996年6月	69.24㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年9月	2,180万円	1980年6月	69.36㎡	31.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,280万円	1985年4月	77.59㎡	42.3万円	11	3LDK
2023年9月	790万円	1996年1月	20.69㎡	38.2万円	12	1K
2023年9月	1,980万円	1985年2月	75.71㎡	26.2万円	6	2LDK
2023年8月	2,149万円	1980年3月	57.71㎡	37.2万円	6	2LDK
2023年7月	710万円	1996年1月	20.75㎡	34.2万円	9	ワンルーム
2023年6月	1,190万円	1983年11月	53.12㎡	22.4万円	3	3DK
2023年6月	1,490万円	2015年12月	29.66㎡	50.2万円	9	1LDK
2023年4月	1,680万円	1983年11月	48.68㎡	34.5万円	2	1LDK
2023年4月	2,480万円	2019年10月	34.4㎡	72.1万円	13	1LDK
2023年4月	1,180万円	1980年3月	69.36㎡	17.0万円	6	2LDK
2023年3月	3,280万円	1985年4月	83.14㎡	39.5万円	10	3SLDK
2023年3月	1,630万円	2017年5月	29.62㎡	55.0万円	8	1LDK
2023年3月	1,890万円	1975年3月	64.95㎡	29.1万円	11	2LDK
2023年2月	2,200万円	2000年2月	51.7㎡	42.6万円	2	1LDK
2023年2月	3,990万円	2019年10月	54.01㎡	73.9万円	11	2LDK
2023年2月	1,439万円	1985年3月	61.1㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年2月	3,480万円	2019年10月	43.36㎡	80.3万円	15	2LDK
2023年1月	1,370万円	2009年8月	24.8㎡	55.2万円	3	1K
2022年12月	2,520万円	2000年2月	51.7㎡	48.7万円	7	2LDK
2022年11月	1,590万円	2015年12月	28.22㎡	56.3万円	12	1LDK
2022年11月	1,530万円	2015年12月	29.73㎡	51.5万円	5	1LDK
2022年11月	1,550万円	2015年12月	29.66㎡	52.3万円	10	1LDK
2022年10月	2,180万円	1985年4月	77.59㎡	28.1万円	11	4LDK
2022年10月	2,280万円	2019年10月	34.4㎡	66.3万円	6	1LDK
2022年10月	2,580万円	2000年2月	57.78㎡	44.7万円	5	2LDK
2022年10月	2,680万円	2000年2月	59.5㎡	45.0万円	9	1LDK
2022年8月	480万円	1995年6月	20.51㎡	23.4万円	2	1K
2022年8月	1,495万円	2015年12月	28.22㎡	53.0万円	8	1LDK
2022年8月	2,090万円	1992年9月	41.6㎡	50.2万円	14	1LDK
2022年8月	750万円	1996年2月	20.21㎡	37.1万円	11	1K
2022年8月	760万円	1996年2月	20.21㎡	37.6万円	13	1K
2022年7月	1,550万円	2015年12月	28.22㎡	54.9万円	9	1LDK
2022年7月	1,899万円	1975年3月	65.07㎡	29.2万円	9	2LDK
2022年6月	1,680万円	1983年11月	51.5㎡	32.6万円	7	2LDK
2022年5月	470万円	1985年4月	25.0㎡	18.8万円	2	ワンルーム
2022年5月	1,880万円	1983年11月	53.12㎡	35.4万円	3	1LDK
2022年5月	2,080万円	2000年2月	57.78㎡	36.0万円	4	2LDK
2022年4月	490万円	1985年4月	25.0㎡	19.6万円	4	ワンルーム

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近隣のマンション情報

グランフォーレラグゼ博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目２−２６

築年月：2016年7月

専有面積：33.41㎡〜

相場価格：1,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランフォーレラグゼ博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目２−２６	2016年7月	33.41㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ博多駅ウエルス	福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目１−３０	2005年10月	61.43㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス博多ステーションサイド	福岡県福岡市博多区比恵町１０−２０	2000年2月	51.7㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村博多東	福岡県福岡市博多区比恵町４−２７	1980年3月	57.71㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ博多	福岡県福岡市博多区比恵町	2019年11月	34.4㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町３−１１	2009年8月	24.8㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ山王公園	福岡県福岡市博多区比恵町１３−５	1996年1月	20.44㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ博多駅東スタイル	福岡県福岡市博多区比恵町１５−３２	2017年5月	29.62㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町７−２７	1985年4月	25.0㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリープラザ博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町１０−１	1985年3月	45.83㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
ホルトハイム博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町５−２８	1996年6月	69.24㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション博多駅南	福岡県福岡市博多区比恵町２−３２	1983年11月	46.68㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ博多７	福岡県福岡市博多区比恵町１５−６	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ博多駅東プレミア	福岡県福岡市博多区比恵町１９ー８	2015年12月	28.22㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォーレ博多	福岡県福岡市博多区比恵町１９−５	1995年6月	20.51㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
LANDIC H1916	福岡県福岡市博多区比恵町１９−１６	2018年9月	22.61㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
コモダス博多	福岡県福岡市博多区比恵町２−２７	1997年9月	67.63㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション博多駅南第3	福岡県福岡市博多区比恵町８−８	1992年9月	20.8㎡〜	719万円〜	このマンションの相場を見る
東カン福岡第2キャステール	福岡県福岡市博多区比恵町１−１８	1975年6月	37.18㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトピア博多駅南	福岡県福岡市博多区比恵町	1984年1月	23.17㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る

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