コスモリヴェール目黒東が丘の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
9,354万円〜 9,354万円（283万円〜 283万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	東京都目黒区東が丘２丁目１−１
築年月	1989年3月
総階数	3階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	駒沢大学駅徒歩4分

コスモリヴェール目黒東が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモリヴェール目黒東が丘」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は5戸で、地上3階の建物で1989年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺の様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションからわずか239mの距離には「セブンイレブン目黒東が丘2丁目店」があり、259m先には「ミニストップ駒沢1丁目店」もあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に揃っており、248m先に「マルエツ真中店」が、344m先には「オオゼキ野沢店」があります。周辺にはさまざまな飲食店もあり、204m先には「シフォンケーキフワリ」、240m先には「【8/20オープン】IYOTO(イヨト)」、242m先には「やきとり家すみれ駒沢大学店」などがあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、152m先には「草間歯科医院」、280m先には「セイジョー駒沢大学駅前店」などがあります。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多く存在しているため、生活環境も充実しています。マンションから最も近い公園は379m先にある「野沢二丁目公園」です。

以上のような周辺施設の充実とアクセスの便利さから、「コスモリヴェール目黒東が丘」は住みやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

コスモリヴェール目黒東が丘の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は世田谷区, 渋谷区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

コスモリヴェール目黒東が丘の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモリヴェール目黒東が丘は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.8万円に比べて、築40年以上では246.6万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

109.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	109.25㎡	北	3階北(109.25㎡)を無料査定する

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コスモリヴェール目黒東が丘の存在する東京都目黒区東が丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	17,980万円	2003年2月	117.26㎡	153.3万円	1	3LDK
2024年4月	2,999万円	1973年10月	30.03㎡	99.9万円	2	1DK
2024年3月	8,400万円	2016年12月	55.69㎡	150.8万円	3	1LDK
2024年2月	3,680万円	1973年10月	37.42㎡	98.3万円	3	ワンルーム
2024年1月	11,490万円	2016年12月	70.31㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年1月	7,580万円	1977年9月	73.29㎡	103.4万円	2	3LDK
2023年12月	13,980万円	2003年2月	117.26㎡	119.2万円	1	2LDK
2023年12月	14,980万円	2003年2月	117.26㎡	127.8万円	1	2LDK
2023年12月	8,980万円	1990年4月	73.59㎡	122.0万円	3	2LDK
2023年11月	11,200万円	2003年2月	74.44㎡	150.5万円	2	2LDK
2023年11月	12,480万円	2017年12月	76.82㎡	162.5万円	1	2LDK
2023年10月	11,980万円	2003年2月	81.0㎡	147.9万円	2	1LDK
2023年10月	12,800万円	2003年2月	81.0㎡	158.0万円	2	1LDK
2023年8月	11,980万円	2017年12月	75.0㎡	159.7万円	2	3LDK
2023年7月	7,280万円	1963年12月	108.96㎡	66.8万円	5	2LDK
2023年7月	2,799万円	1973年10月	32.04㎡	87.4万円	3	1DK
2023年7月	3,800万円	1981年7月	61.43㎡	61.9万円	3	3LDK
2023年7月	5,180万円	1981年7月	60.48㎡	85.6万円	2	2LDK
2023年7月	5,480万円	1977年8月	73.29㎡	74.8万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1973年10月	32.04㎡	83.6万円	4	1DK
2023年4月	2,290万円	1973年10月	32.04㎡	71.5万円	1	1SDK
2023年4月	13,900万円	2003年2月	90.6㎡	153.4万円	2	2LDK
2023年4月	2,480万円	1973年10月	36.41㎡	68.1万円	6	2DK
2023年4月	2,480万円	1973年10月	37.42㎡	66.3万円	6	2DK
2023年4月	7,280万円	1963年12月	83.84㎡	86.8万円	5	2LDK
2023年3月	8,998万円	1997年1月	73.42㎡	122.6万円		2LDK
2023年3月	8,698万円	1997年1月	73.42㎡	118.5万円	1	2SLDK
2023年3月	8,998万円	1997年1月	73.42㎡	122.6万円	-1	2SLDK
2023年3月	2,050万円	1966年6月	44.39㎡	46.2万円	3	2LDK
2022年12月	1,080万円	1991年2月	16.12㎡	67.0万円	3	ワンルーム
2022年12月	2,780万円	1966年6月	44.39㎡	62.6万円	4	1LDK
2022年11月	5,880万円	1989年4月	55.17㎡	106.6万円	3	1LDK
2022年11月	15,900万円	2003年2月	90.6㎡	175.5万円	2	2LDK
2022年11月	14,900万円	2003年2月	90.6㎡	164.5万円	2	2LDK
2022年10月	12,700万円	2017年12月	82.79㎡	153.4万円	2	2SLDK
2022年9月	9,780万円	1989年3月	109.25㎡	89.5万円	3	2LDK
2022年9月	7,880万円	1990年1月	81.23㎡	97.0万円	3	1LDK
2022年9月	7,580万円	1990年1月	81.23㎡	93.3万円	2	1LDK
2022年9月	7,880万円	1990年1月	81.81㎡	96.3万円	2	1LDK
2022年8月	7,080万円	1997年1月	73.42㎡	96.4万円		2LDK
2022年8月	7,080万円	1997年1月	73.42㎡	96.4万円	-1	2SLDK
2022年7月	6,480万円	1997年1月	60.5㎡	107.1万円	2	2LDK
2022年6月	3,700万円	1973年10月	32.04㎡	115.5万円	2	1K
2022年6月	9,980万円	2016年12月	79.64㎡	125.3万円	2	2LDK
2022年5月	6,990万円	1997年9月	76.8㎡	91.0万円	1	2LDK
2022年5月	1,680万円	1973年10月	30.03㎡	55.9万円	2	1DK
2022年5月	6,800万円	1997年1月	66.23㎡	102.7万円	2	2LDK
2022年4月	6,780万円	2016年12月	56.69㎡	119.6万円	1	1LDK
2022年4月	6,780万円	2016年12月	55.69㎡	121.7万円	1	1LDK
2022年4月	1,380万円	1991年2月	16.9㎡	81.7万円	3	ワンルーム
2022年3月	2,800万円	1966年6月	41.42㎡	67.6万円	4	1LDK
2022年2月	11,000万円	2016年11月	88.68㎡	124.0万円	2	3LDK
2022年2月	11,800万円	2016年11月	88.68㎡	133.1万円	2	3LDK
2022年2月	10,480万円	2017年12月	76.89㎡	136.3万円	2	2LDK
2022年2月	8,630万円	2016年12月	70.31㎡	122.7万円	4	2LDK
2022年2月	8,980万円	2016年12月	70.31㎡	127.7万円	3	2LDK
2022年1月	2,700万円	1973年10月	32.04㎡	84.3万円	5	1K
2021年12月	16,980万円	2003年2月	124.56㎡	136.3万円	3	3LDK
2021年12月	6,780万円	2016年12月	56.52㎡	120.0万円	1	2LDK
2021年12月	6,480万円	2016年12月	56.52㎡	114.6万円	2	2LDK
2021年12月	6,480万円	1963年12月	83.84㎡	77.3万円	2	2LDK
2021年12月	6,480万円	1963年12月	108.9㎡	59.5万円	2	2LDK
2021年10月	15,500万円	1989年7月	151.01㎡	102.6万円		3LDK
2021年7月	2,250万円	1973年10月	30.04㎡	74.9万円	4	2DK

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アーバネスト駒沢

東京都世田谷区駒沢１丁目１９−８

築年月：1991年1月

専有面積：52.97㎡〜

相場価格：5,495万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバネスト駒沢	東京都世田谷区駒沢１丁目１９−８	1991年1月	52.97㎡〜	5,495万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム駒沢公園	東京都世田谷区駒沢１丁目５−９	1986年5月	23.52㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
アルシア駒沢公園	東京都世田谷区駒沢１丁目５−１０	2013年3月	39.93㎡〜	5,580万円〜	このマンションの相場を見る
ドエルクレイン	東京都世田谷区駒沢１丁目５ー１４	1982年6月	75.03㎡〜	7,790万円〜	このマンションの相場を見る
comazawa apartments	東京都世田谷区駒沢１丁目	2007年3月	97.03㎡〜	1億2,316万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア駒沢	東京都世田谷区駒沢１丁目７−７	2018年12月	35.11㎡〜	4,952万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク駒沢大学駅前	東京都世田谷区駒沢１丁目４−１２	2014年5月	25.17㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス駒沢	東京都世田谷区駒沢１丁目１７−３	2014年2月	54.0㎡〜	6,946万円〜	このマンションの相場を見る
プライムコート駒沢	東京都世田谷区駒沢１丁目６−１７	1992年2月	133.04㎡〜	1億4,322万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢グランドヒルズ	東京都世田谷区駒沢１丁目２−２７	1989年4月	92.32㎡〜	1億2,271万円〜	このマンションの相場を見る
パロス駒沢自由通り	東京都世田谷区駒沢１丁目３−１５	1999年2月	43.36㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン駒沢パーク	東京都世田谷区駒沢１丁目２０−４	1981年11月	58.97㎡〜	4,430万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ駒沢	東京都世田谷区駒沢１丁目２−２８	2009年2月	65.06㎡〜	9,798万円〜	このマンションの相場を見る
コート目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１４−９	1997年1月	60.17㎡〜	7,039万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢フラワーホーム	東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０	1973年10月	29.81㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ユニテ駒沢	東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２	2004年12月	98.03㎡〜	1億2,749万円〜	このマンションの相場を見る
東が丘キソウマンション	東京都目黒区東が丘２丁目１５−３	1981年7月	60.48㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る
東ヶ丘11番館	東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５	1977年9月	73.29㎡〜	6,836万円〜	このマンションの相場を見る
目黒第1コーポラス	東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７	1966年6月	41.42㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
カーサデセビーア	東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５	1989年4月	55.17㎡〜	6,076万円〜	このマンションの相場を見る

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