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エクレール入谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,325万円 〜 3,242万円 （190万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目１７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクレール入谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクレール入谷」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上11階建ての建物で1984年に竣工しました。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。
このマンションからすぐ近くには、セブンイレブン 台東下谷3丁目店があり、徒歩63mの距離にあります。また、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアも近くに複数あります。食品や日用品の買い物にはまいばすけっと 台東下谷3丁目店やまいばすけっと 竜泉1丁目店、肉のハナマサ 根岸店などが近くにあり、徒歩圏内で便利に利用することができます。
また、飲食店も豊富で、徒歩圏内にはなかややすき家 台東下谷店、sandwich emiu(サンドイッチ エミュー)、elephant75(エレファントナナゴ)、Dr.Meat(ドクター ミート) 和牛博士のビストロなどがあります。これらの飲食店は、マンションから徒歩数十メートルの距離に位置しています。
マンションの近くには病院や薬局もあります。山岡接骨院やデンタルクリニック根岸、入谷ふくろう歯科があり、徒歩圏内で医療機関の利用が可能です。薬局もアイセイ薬局三ノ輪店や米山薬局、竜泉薬品などが近くにあり、薬の購入も便利です。
周辺には商業施設はありませんが、下谷警察署や金杉区民館下谷分館などの公共施設があります。また、マンションから徒歩圏内で公園や学校も利用できます。根岸公園や金杉公園、弁天院公園などの公園があり、自然を楽しむこともできます。竜泉こどもクラブや台東区立金曽木小学校などの学校も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。また、台東区立坂本保育園や愛隣保育園、さくらさくみらい下谷などの保育園・幼稚園も近くにあり、安心して子育てをすることができます。
エクレール入谷は、魅力的な周辺施設や公共施設へのアクセスの良さが特徴のマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
エクレール入谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 足立区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
エクレール入谷の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール入谷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.5万円に比べて、築40年以上では193.6万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
40.32㎡
4階 南
2LDK
56.3㎡
4階 南
1LDK
40.32㎡
4階 南西
2LDK
56.3㎡
6階 南
1DK
56.3㎡
7階 南
1LDK
40.09㎡
8階 南
1LDK
40.09㎡
9階 南
1DK
40.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.32㎡ | 南 | 2階 南(40.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.3㎡ | 南 | 4階 南(56.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.32㎡ | 南 | 4階 南(40.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.3㎡ | 南西 | 4階 南西(56.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 56.3㎡ | 南 | 6階 南(56.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.09㎡ | 南 | 7階 南(40.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.09㎡ | 南 | 8階 南(40.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 40.32㎡ | 南 | 9階 南(40.32㎡)を無料査定する |
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エクレール入谷の存在する東京都台東区下谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1990年8月 | 20.72㎡ | 76.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 66.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 95.39㎡ | 104.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2007年11月 | 40.01㎡ | 84.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 65.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 77.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 41.25㎡ | 96.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 106.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.85㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年9月 | 41.84㎡ | 88.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1983年3月 | 91.7㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 40.24㎡ | 96.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 33.32㎡ | 80.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 42.4㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 2002年8月 | 42.64㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2004年9月 | 72.05㎡ | 103.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 30.62㎡ | 53.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 40.24㎡ | 98.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1981年9月 | 69.9㎡ | 85.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1980年11月 | 23.72㎡ | 56.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,199万円 | 1982年10月 | 17.13㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 56.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 39.2万円 | 11 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 36.53㎡ | 84.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 36.82㎡ | 51.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,430万円 | 1986年3月 | 36.91㎡ | 65.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 38.5㎡ | 59.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 82.9万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 102.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 61.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1970年9月 | 22.68㎡ | 60.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 32.07㎡ | 71.7万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ティモーネ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２０−１４ | 2015年10月 | 25.83㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンヴランシェ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２６−２ | 2006年12月 | 25.6㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目８−１ | 2017年4月 | 25.38㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４−１１ | 2008年9月 | 40.21㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−４ | 2011年3月 | 68.4㎡〜 | 5,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目１４−１０ | 2021年1月 | 30.06㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目４２−７ | 2007年3月 | 25.11㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４４−１ | 2017年10月 | 55.02㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和日暮里コープ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１０ | 1986年2月 | 51.48㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１６ | 1995年8月 | 55.93㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック東日暮里サウス | 東京都荒川区東日暮里２丁目２−９ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１５ | 1988年10月 | 16.56㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル三ノ輪サウスフォート | 東京都荒川区東日暮里２丁目４１−１ | 2010年7月 | 53.65㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０ | 2007年1月 | 25.6㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和コーポ | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東日暮里Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６ | 2021年11月 | 25.42㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７ | 1996年7月 | 64.2㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東日暮里第2 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３ | 1989年1月 | 16.8㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４ | 2014年10月 | 25.73㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９ | 1982年12月 | 20.33㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |