アルファライフ倉敷駅西の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
1,790万円〜 2,146万円（102万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	岡山県倉敷市川西町１７−１２
築年月	2011年3月
総階数	13階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	倉敷駅徒歩8分新倉敷駅徒歩9分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾍﾟｯﾄ可

光F対応

除菌ｲｵﾝ発生装置搭載ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｷｰ

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人口予測から見た岡山県倉敷市の資産性・将来性

アルファライフ倉敷駅西の存在する岡山県倉敷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	477,118	100.0
2020年	476,247	99.8
2025年	471,519	98.8
2030年	464,266	97.3
2035年	454,716	95.3
2040年	443,733	93.0
2045年	432,431	90.6

※周囲の市区町村は都窪郡早島町, 総社市, 岡山市南区, 小田郡矢掛町, 浅口市, 岡山市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り倉敷駅の築年数で見たマンション価格

アルファライフ倉敷駅西の最寄り倉敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファライフ倉敷駅西は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.6万円に比べて、築40年以上では42.4万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファライフ倉敷駅西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北東

3LDK

58.11㎡

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3階北東

3LDK

68.66㎡

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3階北東

3LDK

64.64㎡

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3階北東

2LDK

57.86㎡

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4階北東

3LDK

65.37㎡

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5階北東

3LDK

68.66㎡

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6階北東

2LDK

57.86㎡

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9階東

2LDK

58.11㎡

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13階南

3LDK

61.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	58.11㎡	北東	3階北東(58.11㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.66㎡	北東	3階北東(68.66㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.64㎡	北東	3階北東(64.64㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.86㎡	北東	3階北東(57.86㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.37㎡	北東	4階北東(65.37㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.66㎡	北東	5階北東(68.66㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.86㎡	北東	6階北東(57.86㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.11㎡	東	9階東(58.11㎡)を無料査定する
13	3LDK	61.93㎡	南	13階南(61.93㎡)を無料査定する

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アルファライフ倉敷駅西の存在する岡山県倉敷市川西町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	1999年3月	82.44㎡	31.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,530万円	1996年2月	68.85㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,180万円	1996年3月	68.94㎡	31.6万円	14	2LDK
2024年1月	1,790万円	1999年3月	27.67㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,895万円	1996年2月	69.3㎡	27.3万円	3	3LDK
2023年9月	1,980万円	1996年2月	66.78㎡	29.6万円	6	3LDK
2023年9月	3,380万円	2020年7月	76.36㎡	44.3万円	2	3LDK
2023年2月	3,950万円	2020年7月	76.36㎡	51.7万円	9	3LDK
2023年1月	2,198万円	1996年2月	68.94㎡	31.9万円	14	2LDK
2022年11月	3,398万円	2020年7月	74.47㎡	45.6万円	8	3LDK
2022年11月	1,990万円	1999年3月	69.92㎡	28.5万円	7	3LDK
2022年9月	3,080万円	2020年7月	61.5㎡	50.1万円	2	2LDK
2022年7月	2,298万円	1996年2月	79.2㎡	29.0万円	8	3SLDK
2022年5月	1,790万円	1999年3月	69.92㎡	25.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,900万円	1996年2月	72.08㎡	26.4万円	6	3LDK
2022年1月	2,680万円	1999年3月	82.44㎡	32.5万円	6	3SLDK
2021年11月	3,980万円	2020年7月	85.43㎡	46.6万円	10	3LDK
2021年10月	1,480万円	1996年2月	72.08㎡	20.5万円	10	3LDK
2021年10月	3,380万円	2020年7月	74.47㎡	45.4万円	4	3LDK
2021年9月	1,800万円	2011年3月	57.86㎡	31.1万円	3	2LDK
2021年9月	1,850万円	2011年3月	58.11㎡	31.8万円	9	2LDK
2021年8月	2,000万円	2011年4月	65.37㎡	30.6万円	4	3LDK
2021年7月	2,080万円	2011年3月	68.66㎡	30.3万円	5	3LDK
2021年7月	3,390万円	2020年7月	76.36㎡	44.4万円	3	3LDK
2021年6月	1,950万円	2011年3月	68.66㎡	28.4万円	3	3LDK
2021年6月	1,680万円	1999年3月	69.92㎡	24.0万円	2	3LDK
2020年11月	2,450万円	2011年3月	61.93㎡	39.6万円	13	3LDK
2020年10月	1,550万円	1996年2月	68.94㎡	22.5万円	10	2LDK
2019年10月	1,780万円	1999年3月	72.47㎡	24.6万円	9	3LDK
2019年9月	1,680万円	1996年2月	72.08㎡	23.3万円	12	3LDK
2019年2月	1,350万円	1996年2月	72.08㎡	18.7万円	4	3LDK
2018年11月	1,700万円	2011年3月	57.86㎡	29.4万円	6	2LDK
2018年11月	1,350万円	1996年2月	66.78㎡	20.2万円	12	3LDK
2018年11月	1,790万円	1999年3月	69.92㎡	25.6万円	10	3LDK
2018年9月	2,100万円	1999年3月	80.65㎡	26.0万円	3	2LDK
2018年7月	1,640万円	1999年3月	66.5㎡	24.7万円	10	3LDK
2018年4月	1,980万円	1999年3月	83.97㎡	23.6万円	10	4LDK
2018年3月	2,050万円	2011年3月	58.11㎡	35.3万円	3	3LDK
2018年1月	2,000万円	2011年5月	64.64㎡	30.9万円	3	3LDK
2017年12月	2,200万円	1999年2月	83.97㎡	26.2万円	11	4LDK
2017年11月	1,230万円	1996年2月	69.3㎡	17.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ポレスター倉敷セントラルレジデンス

岡山県倉敷市阿知２丁目１１−１

築年月：2014年12月

専有面積：71.06㎡〜

相場価格：3,218万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター倉敷セントラルレジデンス	岡山県倉敷市阿知２丁目１１−１	2014年12月	71.06㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷駅前2	岡山県倉敷市阿知２丁目４−３	2006年4月	72.58㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷阿知	岡山県倉敷市阿知２丁目	2020年10月	67.82㎡〜	3,627万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア倉敷老松	岡山県倉敷市老松町３丁目１４−３３	1991年10月	53.36㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
サンズガラリエ倉敷老松	岡山県倉敷市老松町３丁目４	2017年2月	68.1㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ老松町4番館	岡山県倉敷市老松町３丁目７−２４	2005年3月	64.26㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ倉敷ミレニアム	岡山県倉敷市老松町３丁目４−１３	1991年3月	48.24㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ老松町5番館	岡山県倉敷市老松町３丁目６−２２	2010年1月	70.59㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス老松町	岡山県倉敷市老松町３丁目９−２５	2002年2月	64.23㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町	岡山県倉敷市稲荷町３−４	2022年2月	73.6㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ倉敷	岡山県倉敷市稲荷町７−２０	2006年7月	100.04㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ倉敷駅南	岡山県倉敷市稲荷町８−２３	2023年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レファインド倉敷	岡山県倉敷市稲荷町４−２３	1990年6月	21.55㎡〜	326万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ倉敷2番館	岡山県倉敷市稲荷町６−６	2008年1月	96.73㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ倉敷白壁通り	岡山県倉敷市稲荷町５−１９	2007年10月	55.68㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷南町	岡山県倉敷市南町３−２	2003年4月	61.31㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション倉敷南町	岡山県倉敷市南町３−１２	1998年1月	71.62㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー倉敷	岡山県倉敷市川西町１６−２９	1999年3月	27.67㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス倉敷駅西レジデンス	岡山県倉敷市川西町	2020年7月	74.47㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
ルビアン倉敷	岡山県倉敷市川西町１８−５	1996年2月	66.78㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た岡山県倉敷市の資産性・将来性

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