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ライオンズマンション比治山公園2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,713万円 〜 3,392万円 （134万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区段原南１丁目１２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
ライオンズマンション比治山公園2番館の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 142,728 | 100.0 |
| 2020年 | 145,672 | 102.1 |
| 2025年 | 143,143 | 100.3 |
| 2030年 | 140,206 | 98.2 |
| 2035年 | 136,856 | 95.9 |
| 2040年 | 133,086 | 93.2 |
| 2045年 | 129,074 | 90.4 |
※周囲の市区町村は 広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広島駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション比治山公園2番館の最寄り広島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション比治山公園2番館は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
3LDK
71.48㎡
5階 南西
3LDK
66.74㎡
8階 南西
3LDK
82.3㎡
8階 南西
3LDK
78.5㎡
8階 南西
3LDK
66.74㎡
13階 南西
3LDK
66.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 71.48㎡ | 南西 | 3階 南西(71.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.74㎡ | 南西 | 5階 南西(66.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 82.3㎡ | 南西 | 8階 南西(82.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.5㎡ | 南西 | 8階 南西(78.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.74㎡ | 南西 | 8階 南西(66.74㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.74㎡ | 南西 | 13階 南西(66.74㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション比治山公園2番館の存在する広島県広島市南区段原南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,920万円 | 1997年9月 | 67.95㎡ | 43.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1999年2月 | 82.3㎡ | 41.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1997年9月 | 66.62㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2007年2月 | 104.61㎡ | 50.5万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2007年2月 | 109.19㎡ | 40.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,900万円 | 2008年2月 | 82.13㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1997年9月 | 82.41㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1997年9月 | 67.52㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 66.74㎡ | 43.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2008年3月 | 99.18㎡ | 55.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 66.74㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,680万円 | 2007年2月 | 121.4㎡ | 46.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 80.51㎡ | 43.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1997年9月 | 82.41㎡ | 38.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 72.61㎡ | 49.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,698万円 | 2007年2月 | 91.91㎡ | 40.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,850万円 | 2007年2月 | 104.61㎡ | 46.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,860万円 | 2009年9月 | 80.5㎡ | 35.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,860万円 | 1997年9月 | 80.51㎡ | 35.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 2008年3月 | 72.61㎡ | 46.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,580万円 | 2008年3月 | 90.03㎡ | 50.9万円 | 13 | 3SLDK |
| 2019年10月 | 4,680万円 | 2008年3月 | 99.18㎡ | 47.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,150万円 | 1997年9月 | 58.87㎡ | 36.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,490万円 | 2007年2月 | 101.29㎡ | 44.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,450万円 | 1999年2月 | 71.48㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,790万円 | 1997年9月 | 67.95㎡ | 41.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,450万円 | 2008年3月 | 76.16㎡ | 45.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,850万円 | 1997年9月 | 66.62㎡ | 42.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,400万円 | 2001年11月 | 84.71㎡ | 40.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 78.5㎡ | 38.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,580万円 | 1997年9月 | 67.95㎡ | 38.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 2008年3月 | 82.13㎡ | 41.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2015年6月 | 2,850万円 | 1999年2月 | 66.74㎡ | 42.7万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス段原 | 広島県広島市南区段原山崎１丁目３−９ | 2014年2月 | 72.55㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー比治山公園 | 広島県広島市南区段原南１丁目１９−９ | 2008年3月 | 72.61㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー段原南 | 広島県広島市南区段原南１丁目２５−２５ | 2001年11月 | 84.71㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション比治山公園 | 広島県広島市南区段原南１丁目１２−１８ | 1997年9月 | 58.87㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 広島県広島市南区段原南１丁目１２−１１ | 2007年2月 | 91.91㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアメゾン段原ミッドグレース | 広島県広島市南区段原南２丁目 | 2019年12月 | 72.4㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッコー富士見グランドマンション | 広島県広島市中区富士見町４ー２３ | 1980年3月 | 42.58㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 広島県広島市中区富士見町４−２４ | 2013年2月 | 55.83㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン29 | 広島県広島市中区富士見町９−１１ | 1981年6月 | 23.93㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピアルネッサンス | 広島県広島市中区富士見町４−２７ | 1983年10月 | 47.76㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中央通り | 広島県広島市中区富士見町９−６ | 1999年11月 | 73.1㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・タワーレジデンス広島富士見町 | 広島県広島市中区富士見町１−３ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー並木アベニュー | 広島県広島市中区富士見町４−１７ | 1997年7月 | 46.01㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション平和大通り | 広島県広島市中区富士見町２−８ | 1980年11月 | 56.94㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 広島県広島市東区光町１丁目 | 2006年11月 | 93.84㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション広島 | 広島県広島市東区光町１丁目１１−５ | 1974年12月 | 13.56㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 広島県広島市東区光町１丁目８−２０ | 1974年12月 | 52.58㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光町ファミリーマンション | 広島県広島市東区光町１丁目 | 1971年8月 | 26.65㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井光町ハイツ | 広島県広島市東区光町１丁目１１−２４ | 1975年6月 | 30.78㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ光町 | 広島県広島市東区光町１丁目６−１２ | 1997年4月 | 53.31㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |