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ハーモニーレジデンス浅草＃００２の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,275万円 〜 5,531万円 （421万円 〜 453万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区寿４丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.71㎡ 〜 40.36㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
ハーモニーレジデンス浅草＃００２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハーモニーレジデンス浅草 ＃002は、2017年08月に竣工された地上13階建てのマンションです。その魅力は、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩3分という便利な立地にあります。周辺施設も充実しており、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが近くに点在しています。スーパーも、徒歩圏内に蔵前駅前店や雷門2丁目店があり、買い物にも便利です。
また、飲食店も近くに多く存在しており、バルスモーク寿燻工房やイリヤプラスカフェなどがあります。さらに、浅草田原町店のやよい軒やサイゼリヤも近くにあり、食事にも困りません。
医療面でも、浅草介護老人保健施設や島田クリニック、整骨院・鍼灸院などが徒歩圏内にあります。薬局も国際通り薬局やセルフケア薬局雷門店が近くにありますので、健康管理も安心です。
公共施設や公園も充実しており、浅草消防署や田原公園、済美公園などが近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も多く、田原こどもクラブや台東区立田原小学校、田原幼稚園なども徒歩圏内に位置しています。
ハーモニーレジデンス浅草＃002は、駅からのアクセスや周囲の施設の充実度から考えると、住環境の良さが評価されます。また、36戸という少ない戸数なので、都心では珍しいプライバシーを保てるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ハーモニーレジデンス浅草＃００２の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格
ハーモニーレジデンス浅草＃００２の最寄り田原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス浅草＃００２は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.0万円に比べて、築40年以上では207.7万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ハーモニーレジデンス浅草＃００２の存在する東京都台東区寿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1985年1月 | 16.72㎡ | 82.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年2月 | 49.95㎡ | 75.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1982年5月 | 45.72㎡ | 78.7万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2021年6月 | 31.53㎡ | 138.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年12月 | 49.02㎡ | 56.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,099万円 | 1973年12月 | 44.11㎡ | 70.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1988年6月 | 85.04㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1985年1月 | 34.07㎡ | 69.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1986年1月 | 47.47㎡ | 90.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 1970年11月 | 38.51㎡ | 62.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2000年10月 | 43.78㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1988年6月 | 85.04㎡ | 88.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,750万円 | 2003年5月 | 81.71㎡ | 94.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1985年1月 | 34.07㎡ | 73.4万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2001年6月 | 76.79㎡ | 116.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2000年3月 | 74.56㎡ | 112.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2017年5月 | 65.6㎡ | 104.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,880万円 | 2021年6月 | 53.22㎡ | 148.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2006年6月 | 22.04㎡ | 99.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 3,460万円 | 2017年8月 | 25.89㎡ | 133.6万円 | 12 | 1K |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2017年8月 | 25.89㎡ | 134.8万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 35.69㎡ | 69.5万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1989年7月 | 56.61㎡ | 97.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,299万円 | 2000年10月 | 43.78㎡ | 121.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,998万円 | 1982年5月 | 124.03㎡ | 72.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1975年2月 | 45.53㎡ | 54.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 2007年1月 | 31.62㎡ | 91.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2017年3月 | 55.49㎡ | 107.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1971年10月 | 50.07㎡ | 34.0万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 61.81㎡ | 80.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,400万円 | 1982年5月 | 52.56㎡ | 64.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1971年10月 | 50.07㎡ | 28.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1971年10月 | 50.07㎡ | 28.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 50.81㎡ | 107.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1988年5月 | 56.5㎡ | 95.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2017年3月 | 55.49㎡ | 107.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1982年5月 | 51.03㎡ | 82.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2000年10月 | 43.78㎡ | 102.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,450万円 | 2016年8月 | 65.42㎡ | 129.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1982年5月 | 34.02㎡ | 63.2万円 | 1 | - |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 東京都台東区寿１丁目２１ー３ | 2016年11月 | 38.8㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ浅草3番館 | 東京都台東区寿１丁目１２−８ | 2004年2月 | 35.8㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ浅草 | 東京都台東区寿１丁目１８−１ | 1994年11月 | 41.93㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エテルナハウス田原町 | 東京都台東区寿１丁目１４−１１ | 1983年6月 | 34.02㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目１２−５ | 2016年9月 | 38.24㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール浅草 | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 1986年1月 | 24.92㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 東京都台東区寿１丁目１８−１２ | 2007年2月 | 26.15㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ATビル | 東京都台東区寿１丁目２−３ | 1993年4月 | 151.23㎡〜 | 1億2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ寿 | 東京都台東区寿１丁目１１−５ | 1985年2月 | 16.72㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク浅草Ⅲ | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 2019年6月 | 26.96㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオパード浅草三晃ビル | 東京都台東区寿１丁目１−１０ | 1984年8月 | 16.72㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅草寿町ダイヤモンドマンション | 東京都台東区寿１丁目２−１０ | 1983年5月 | 32.24㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション寿 | 東京都台東区寿１丁目６−８ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目２１−６ | 2021年6月 | 31.53㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ浅草 | 東京都台東区駒形１丁目２−４ | 2005年2月 | 30.49㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒形茜日伸ハイツ | 東京都台東区駒形１丁目１２−１０ | 1978年2月 | 37.91㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン浅草駒形キャステール | 東京都台東区駒形１丁目６−１３ | 1985年9月 | 48.46㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浅草駒形 | 東京都台東区駒形１丁目２−８ | 2003年6月 | 40.1㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |