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スターハイツ下高井戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,549万円 〜 4,845万円 （263万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸１丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スターハイツ下高井戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
スターハイツ下高井戸は、1978年9月に竣工されたマンションです。総戸数は85戸で、地上5階建てとなっています。交通のアクセスも良く、京王線「下高井戸」駅まで徒歩2分という利便性の高さが魅力です。
周辺には、様々な施設が充実しています。例えば、コンビニではファミリーマート世田谷日大通り店やセブンイレブン世田谷下高井戸店、ローソン下高井戸駅前店などが利用できます。スーパーも西友下高井戸店やまいばすけっと赤堤4丁目店、若林商工などが近くにあります。また、飲食店ではガスト下高井戸駅前店やガレージゼロニーロク、鳥ぎん下高井戸店、康楽、松屋下高井戸店といった場所があります。
健康に関連する施設も充実しています。カズデンタルクリニックや上竹接骨院、下高井戸歯科室といった病院が近くにありますし、ココカラファイン下高井戸駅前店やセイジョー下高井戸駅前店、スギ薬局下高井戸店などの薬局もあります。また、公共施設としては北沢警察署赤松交番や高井戸警察署下高井戸交番、松沢まちづくりセンターも近くにあります。
自然環境も魅力の一つです。玉川上水永泉寺緑地や永泉寺坂児童遊園、ひまわり公園などの公園が近くにあり、自然に触れることができます。
教育機関も近くに揃っています。世田谷区立松沢小学校や松沢児童館、東京都立松原高校などが徒歩圏内に位置しています。さらに、保育園・幼稚園として早苗保育園分園ほなみ、下高井戸ここわ保育園、永福南保育園なども存在しています。
これらの施設の充実した周辺環境に加えて、マンション自体も魅力的です。是非、「スターハイツ下高井戸」で快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
スターハイツ下高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の102.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 狛江市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格
スターハイツ下高井戸の最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スターハイツ下高井戸は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.7万円に比べて、築40年以上では215.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
58.32㎡
3階 南東
ワンルーム
19.44㎡
3階 南
1LDK
52.92㎡
3階 東
2LDK
58.32㎡
4階 南東
2DK
38.88㎡
4階 南
2LDK
52.92㎡
4階 北
2LDK
58.32㎡
4階 南西
2LDK
52.92㎡
4階 北
2LDK
52.92㎡
5階 東
2LDK
58.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.32㎡ | 北 | 2階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.44㎡ | 南東 | 3階 南東(19.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.92㎡ | 南 | 3階 南(52.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.32㎡ | 東 | 3階 東(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.88㎡ | 南東 | 4階 南東(38.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.92㎡ | 南 | 4階 南(52.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.32㎡ | 北 | 4階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.92㎡ | 南西 | 4階 南西(52.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.92㎡ | 北 | 4階 北(52.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.32㎡ | 東 | 5階 東(58.32㎡)を無料査定する |
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スターハイツ下高井戸の存在する東京都杉並区下高井戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 30.25㎡ | 86.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年6月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 42.95㎡ | 67.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2000年12月 | 73.93㎡ | 101.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,138万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 123.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2006年6月 | 76.01㎡ | 109.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1974年3月 | 140.26㎡ | 27.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1992年6月 | 16.72㎡ | 83.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1971年7月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 34.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2011年9月 | 71.9㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 90.0㎡ | 88.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1974年3月 | 44.95㎡ | 47.8万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 38.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1987年6月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,250万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 108.2万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 8,250万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 108.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 57.71㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1988年2月 | 16.37㎡ | 48.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 2011年9月 | 67.04㎡ | 111.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 38.39㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1971年8月 | 44.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 41.01㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 2011年9月 | 75.44㎡ | 104.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 2003年7月 | 56.46㎡ | 97.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 67.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2016年11月 | 26.06㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 32.96㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,498万円 | 2000年12月 | 80.76㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年7月 | 42.53㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 760万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 33.0万円 | 13 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1978年2月 | 50.44㎡ | 53.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1972年7月 | 43.67㎡ | 56.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1997年2月 | 40.88㎡ | 58.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 940万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 40.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1969年3月 | 76.14㎡ | 48.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,300万円 | 2006年5月 | 74.89㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,320万円 | 1992年5月 | 17.05㎡ | 77.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 2005年1月 | 29.82㎡ | 93.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 1978年9月 | 52.92㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
スターハイツ下高井戸の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム赤堤 | 東京都世田谷区赤堤４丁目２８−１１ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレイシア世田谷赤堤 | 東京都世田谷区赤堤４丁目２−８ | 2009年5月 | 25.77㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤堤 | 東京都世田谷区赤堤４丁目２２−９ | 1981年11月 | 47.1㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート下高井戸 | 東京都世田谷区赤堤４丁目２３−８ | 1991年5月 | 18.16㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリール世田谷赤堤 | 東京都世田谷区赤堤４丁目７−２４ | 2005年3月 | 37.92㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛和マンション | 東京都世田谷区赤堤４丁目１−１５ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 赤堤愛和マンション | 東京都世田谷区赤堤４丁目１−１５ | 1970年1月 | 28.44㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キューブ9 | 東京都世田谷区赤堤４丁目１１−１１ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ赤堤マンション | 東京都世田谷区赤堤４丁目 | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤堤第2 | 東京都世田谷区赤堤４丁目２３−２ | 1984年2月 | 45.22㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AXIST世田谷赤堤 | 東京都世田谷区赤堤４丁目３５−６ | 1991年10月 | 66.7㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスドリュックス | 東京都世田谷区赤堤４丁目２４−９ | 1985年10月 | 13.11㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザローヤル5 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−３ | 1974年3月 | 20.07㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高井戸 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１−１１ | 1997年12月 | 21.26㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−１４ | 2004年1月 | 29.83㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−２１ | 1971年7月 | 24.3㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水山森マンション | 東京都杉並区下高井戸２丁目７−１ | 1972年5月 | 24.3㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エルベット | 東京都杉並区下高井戸２丁目８−２ | 1984年11月 | 12.87㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズテラス下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１７−５ | 2008年8月 | 55.68㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−４ | 2005年1月 | 20.1㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |