プレール麻布十番の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.83

売却査定価格: 4,431万円〜 6,010万円

坪単価: 700万円〜 819万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/13

住所	東京都港区麻布十番３丁目１３−５
築年月	2001年7月
総階数	10階
総戸数	45戸
専有面積	20.42㎡〜 24.26㎡
間取り	1K
アクセス	麻布十番駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約410円/㎡
管理費	約191円/㎡
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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プレール麻布十番について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレール麻布十番」は東京都港区麻布十番に位置しており、1984年9月に完成したマンションです。東京メトロ南北線の麻布十番駅から徒歩3分という利便性の高い場所にあり、交通アクセスが非常に良好です。マンションは5階建てで、総戸数は14戸という比較的小規模な建物です。

外観はシンプルかつ現代的なデザインで、都会的な雰囲気を保ちつつ、周辺の街並みに調和しています。このエリアは麻布十番商店街に近く、カフェやレストラン、買い物に便利な店舗が多数存在します。また、六本木や青山にもアクセスが良いことから、文化的や商業的な活動がしやすい環境です。

資産性に関して、麻布十番は日本でも有数の高級住宅街として知られ、安定した地価が魅力のエリアです。投資としての価値も高いと評価されています。一方、築年数が経っていることによる所有リスクも考えられますが、逆にこの地域特有のヴィンテージ性が付加価値となり得るケースもあります。管理状況については確認が必要ですが、適切に管理されているマンションであれば、長期的に安定した価値を期待できるでしょう。

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推定相場

売却相場	4,431万円〜 6,010万円
売却坪単価	700万円〜 819万円/坪
リノベ後相場	4,797万円〜 5,863万円
賃料相場	10.5万円〜 12.4万円/月
表面利回り	3.17% 〜 4.75%

プレール麻布十番の

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

プレール麻布十番の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

プレール麻布十番の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール麻布十番は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,600.6万円に比べて、築40年以上では475.9万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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804	1K	20.73㎡	804を無料査定する
805	1K	20.95㎡	805を無料査定する
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プレール麻布十番の存在する東京都港区麻布十番３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	4,380万円	2014年5月	25.84㎡	169.5万円	3	1K
2025年6月	7,780万円	1991年6月	47.13㎡	165.1万円	2	1K
2025年6月	3,500万円	2008年9月	20.48㎡	170.9万円	4	1K
2025年6月	2,750万円	1984年6月	18.25㎡	150.7万円	6	1R
2025年6月	2,750万円	1984年6月	18.25㎡	150.7万円	6	1R
2025年6月	2,750万円	1984年6月	18.25㎡	150.7万円	6	1R
2025年6月	13,800万円	1996年3月	67.48㎡	204.5万円	6	1LDK
2025年6月	13,800万円	1996年3月	67.48㎡	204.5万円	6	1LDK
2025年6月	8,800万円	1983年9月	48.48㎡	181.5万円	9	1LDK
2025年6月	8,800万円	1983年9月	48.48㎡	181.5万円	9	1LDK
2025年6月	5,999万円	1977年12月	37.84㎡	158.5万円	5	1LDK
2025年6月	5,999万円	1977年12月	37.84㎡	158.5万円	5	1LDK
2025年6月	10,980万円	1982年3月	55.0㎡	199.6万円	7	1LDK
2025年6月	10,980万円	1982年3月	55.0㎡	199.6万円	7	1LDK
2025年5月	7,780万円	1991年6月	47.12㎡	165.1万円	2	1LDK
2025年5月	7,880万円	1991年6月	46.94㎡	167.9万円	3	1LDK
2025年5月	16,490万円	1995年3月	61.26㎡	269.2万円	7	2LDK
2025年5月	3,180万円	1984年12月	23.55㎡	135.0万円	3	1R
2025年5月	3,180万円	1984年12月	23.55㎡	135.0万円	3	1R
2025年5月	16,490万円	1995年3月	61.26㎡	269.2万円	7	2LDK
2025年5月	9,480万円	1981年10月	50.0㎡	189.6万円	2	2LDK
2025年5月	9,480万円	1981年10月	50.0㎡	189.6万円	2	2LDK
2025年5月	5,770万円	2008年9月	29.45㎡	195.9万円	12	1K
2025年5月	10,480万円	1996年2月	50.12㎡	209.1万円	7	1LDK
2025年5月	10,480万円	1996年2月	50.12㎡	209.1万円	7	1LDK
2025年5月	7,480万円	1959年1月	45.27㎡	165.2万円	7	1R
2025年5月	7,480万円	1959年1月	45.27㎡	165.2万円	7	1R
2025年5月	7,480万円	1959年1月	45.27㎡	165.2万円	7	1R
2025年5月	3,220万円	2001年6月	19.16㎡	168.1万円	10	1R
2025年5月	3,220万円	2001年6月	19.16㎡	168.1万円	10	1R
2025年5月	3,220万円	2001年6月	19.16㎡	168.1万円	10	1R
2025年5月	22,800万円	1999年9月	73.38㎡	310.7万円	7	3LDK
2025年5月	22,800万円	1999年9月	73.38㎡	310.7万円	7	3LDK
2025年5月	22,800万円	1999年9月	73.38㎡	310.7万円	7	3LDK
2025年5月	4,680万円	2008年9月	29.45㎡	158.9万円	2	1K
2025年5月	12,500万円	1997年3月	50.84㎡	245.9万円	4	2LDK
2025年5月	12,500万円	1997年3月	50.84㎡	245.9万円	4	2LDK
2025年5月	12,500万円	1997年3月	50.84㎡	245.9万円	4	2LDK
2025年4月	15,990万円	2005年5月	69.59㎡	229.8万円	3	1LDK
2025年4月	15,990万円	2005年5月	69.59㎡	229.8万円	3	1LDK
2025年4月	42,990万円	2000年2月	103.82㎡	414.1万円	9	3LDK
2025年4月	42,990万円	2000年2月	103.82㎡	414.1万円	9	3LDK
2025年4月	42,990万円	2000年2月	103.82㎡	414.1万円	9	3LDK
2025年4月	13,000万円	2005年5月	47.96㎡	271.1万円	13	1LDK
2025年4月	13,000万円	2005年5月	47.96㎡	271.1万円	13	1LDK
2025年4月	2,620万円	1984年11月	21.87㎡	119.8万円	4	1R
2025年4月	2,620万円	1984年11月	21.87㎡	119.8万円	4	1R
2025年4月	2,620万円	1984年11月	21.87㎡	119.8万円	4	1R
2025年4月	12,980万円	1997年3月	56.59㎡	229.4万円	4	1LDK
2025年4月	12,980万円	1997年3月	56.59㎡	229.4万円	4	1LDK
2025年4月	12,980万円	1997年3月	56.59㎡	229.4万円	4	1LDK
2025年4月	7,800万円	1995年3月	37.02㎡	210.7万円	5	1LDK
2025年4月	7,800万円	1995年3月	37.02㎡	210.7万円	5	1LDK
2025年3月	5,680万円	1991年1月	34.8㎡	163.2万円	4	1R
2025年3月	5,680万円	1991年1月	34.8㎡	163.2万円	4	1R
2025年3月	15,990万円	2007年12月	63.84㎡	250.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,300万円	1983年10月	80.04㎡	116.2万円	2	2LDK
2025年3月	1,980万円	1990年2月	19.86㎡	99.7万円	7	1R
2025年3月	9,300万円	1983年10月	80.04㎡	116.2万円	2	2LDK
2025年3月	1,980万円	1990年2月	19.86㎡	99.7万円	7	1R
2025年3月	1,980万円	1990年2月	19.86㎡	99.7万円	7	1R
2025年3月	1,980万円	1990年2月	19.86㎡	99.7万円	7	1R
2025年3月	9,300万円	1983年10月	80.04㎡	116.2万円	2	2LDK
2025年3月	50,000万円	1999年7月	165.85㎡	301.5万円	-1	1R
2025年3月	50,000万円	1999年7月	165.85㎡	301.5万円	-1	1R
2025年3月	2,020万円	1984年10月	18.08㎡	111.7万円	3	1R
2025年3月	2,020万円	1984年10月	18.08㎡	111.7万円	3	1R
2025年3月	2,020万円	1984年10月	18.08㎡	111.7万円	3	1R
2025年3月	9,980万円	1998年4月	50.45㎡	197.8万円	5	2LDK
2025年3月	9,980万円	1998年4月	50.45㎡	197.8万円	5	2LDK
2025年2月	12,200万円	1996年2月	62.01㎡	196.7万円	4	2LDK
2025年2月	12,200万円	1996年2月	62.01㎡	196.7万円	4	2LDK
2025年2月	12,800万円	2000年3月	60.02㎡	213.3万円	4	1LDK
2025年2月	12,800万円	2000年3月	60.02㎡	213.3万円	4	1LDK
2025年2月	39,300万円	2000年3月	94.81㎡	414.5万円	7	3LDK
2025年2月	39,300万円	2000年3月	94.81㎡	414.5万円	7	3LDK
2025年2月	39,300万円	2000年3月	94.81㎡	414.5万円	7	3LDK
2025年1月	2,500万円	1990年2月	19.86㎡	125.9万円	5	1R
2025年1月	2,500万円	1990年2月	19.86㎡	125.9万円	5	1R
2025年1月	2,500万円	1990年2月	19.86㎡	125.9万円	5	1R
2025年1月	2,500万円	1990年2月	19.86㎡	125.9万円	5	1R
2025年1月	4,850万円	1977年12月	37.84㎡	128.2万円	5	1LDK
2025年1月	4,850万円	1977年12月	37.84㎡	128.2万円	5	1LDK
2024年12月	11,480万円	1997年3月	56.59㎡	202.9万円	2	2LDK
2024年12月	11,480万円	1997年3月	56.59㎡	202.9万円	2	2LDK
2024年12月	11,480万円	1997年3月	56.59㎡	202.9万円	2	2LDK
2024年12月	5,180万円	2008年9月	29.45㎡	175.9万円	13	1K
2024年12月	2,800万円	2001年3月	20.15㎡	139.0万円	7	1K
2024年12月	5,500万円	1982年4月	48.14㎡	114.3万円	7	1LDK
2024年12月	5,500万円	1982年4月	48.14㎡	114.3万円	7	1LDK
2024年12月	9,600万円	1983年10月	80.4㎡	119.4万円	2	2LDK
2024年12月	9,600万円	1983年10月	80.4㎡	119.4万円	2	2LDK
2024年12月	9,600万円	1983年10月	80.4㎡	119.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,150万円	1981年12月	22.68㎡	94.8万円	2	1R
2024年11月	2,150万円	1981年12月	22.68㎡	94.8万円	2	1R
2024年11月	6,980万円	1995年8月	45.22㎡	154.4万円	10	1LDK
2024年11月	6,980万円	1995年8月	45.22㎡	154.4万円	10	1LDK
2024年11月	6,980万円	1995年8月	45.22㎡	154.4万円	3	1LDK
2024年11月	16,000万円	2005年5月	57.5㎡	278.3万円	14	1LDK
2024年11月	16,000万円	2005年5月	57.5㎡	278.3万円	14	1LDK

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プレール麻布十番の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション麻布十番南

東京都港区麻布十番３丁目７−１０

築年月：1997年3月

専有面積：29.22㎡〜

相場価格：5,709万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション麻布十番南	東京都港区麻布十番３丁目７−１０	1997年3月	29.22㎡〜	5,709万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布十番第3	東京都港区麻布十番３丁目２−６	1981年12月	21.6㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目１２−２	1996年2月	25.29㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション麻布	東京都港区麻布十番３丁目６−１０	1983年10月	38.73㎡〜	5,852万円〜	このマンションの相場を見る
麻布HAUS	東京都港区麻布十番３丁目５−１３	2013年10月	71.59㎡〜	2億1,061万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目２−１２	1999年7月	18.79㎡〜	4,305万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス麻布十番アーバンス	東京都港区麻布十番３丁目１１−１０	2007年12月	41.07㎡〜	9,241万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム麻布十番東山	東京都港区麻布十番３丁目１−４	1984年6月	17.63㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目５−１０	2000年7月	18.35㎡〜	4,105万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール麻布	東京都港区麻布十番３丁目５−８	1998年4月	24.92㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目１４−３	2001年6月	19.16㎡〜	4,437万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンパレス麻布仙台坂	東京都港区麻布十番３丁目１０−９	1990年2月	19.0㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
シティ麻布	東京都港区麻布十番３丁目１０−１２	1986年3月	36.11㎡〜	6,111万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目１４−２	1983年11月	14.64㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント麻布2	東京都港区麻布十番３丁目１１−８	1999年9月	41.88㎡〜	1億836万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク麻布K&S	東京都港区麻布十番３丁目１−５	1984年5月	17.63㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
麻布十番ロイヤルプレイス	東京都港区麻布十番３丁目１２−１	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目１０−７	2000年3月	49.6㎡〜	1億1,120万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目３−１２	2000年2月	41.33㎡〜	8,169万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布コート	東京都港区麻布十番２丁目２１−１４	1984年11月	19.15㎡〜	3,836万円〜	このマンションの相場を見る

プレール麻布十番の売却査定・相場情報

プレール麻布十番について

推定相場

人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

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