八千代ハイツの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,165万円〜 2,748万円（224万円〜 224万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/3

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基本情報

住所	東京都世田谷区上野毛１丁目２７−９
築年月	1976年11月
総階数	5階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	上野毛駅徒歩1分

八千代ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「八千代ハイツ」は、東急大井町線「上野毛」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。1976年11月に竣工された地上5階建てで総戸数は12戸です。

周辺施設やアクセスについて、具体的に触れていきます。

まず、コンビニには「ファミリーマート上野毛駅前店」(94m)、「セブンイレブン世田谷上野毛店」(105m)、「ナチュラルローソン上野毛一丁目店」(118m) があり、非常に便利です。また、スーパーとしては「オオゼキ上野毛店」(115m)や「まいばすけっと上野毛4丁目店」(543m)があり、日常のお買い物に困ることはありません。

飲食店も充実しており、「天露」(0m)、「陣屋」(0m)、「鴻龍」(33m)、「L'atelier a ma facon(ラトリエアマファソン)」(42m)、「居酒屋川ちゃん」(43m)と様々なジャンルの店舗が揃っています。

病院や薬局も近くにあり、医療・健康面でも安心です。「武整形外科」(11m)、「川田歯科クリニック」(30m)、「ニチイケアセンター上野毛」(32m)といった病院や、「田辺薬局・上野毛本店」(135m)、「安藤薬品株式会社上野毛店」(148m)、「のぞみ薬局上野毛店」(155m)といった薬局があります。

周辺には商業施設として「二子玉川ライズプラザモール」(653m)もあり、買い物やショッピングも楽しめます。また、公共施設として「上野毛区民集会所」(46m)、「玉川警察署上野毛交番」(76m)、「多摩美術大学上野毛図書館」(259m)もあり、生活に便利さを加えています。

自然を楽しむためには「上野毛自然公園」(371m)や「世田谷区立二子玉川公園」(676m)、「上野毛四丁目小緑地」(686m)があります。これらの公園では散歩やジョギングなどが楽しめます。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、「私立多摩美術大学造形表現学部」(207m)、「森の児童館」(443m)、「世田谷区立玉川小学校」(523m)などの学校や、「グローバルキッズ上野毛園」(86m)、「かほる保育園」(176m)、「ピノキオ幼児舎上野毛園」(244m)の保育園・幼稚園があります。

以上のように、「八千代ハイツ」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など日常生活に必要な施設が揃っています。さらに、商業施設や公共施設、公園なども近くにあり、暮らしやすい環境となっています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

八千代ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上野毛駅の築年数で見たマンション価格

八千代ハイツの最寄り上野毛駅のマンションは、駅からの築年はほとんど価格に影響せず、他の要素によって価格が形成されるエリアだと言えます。八千代ハイツは現在築47年であり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階東

2DK

40.63㎡

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2階南西

1LDK

32.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	40.63㎡	東	2階東(40.63㎡)を無料査定する
2	1LDK	32.01㎡	南西	2階南西(32.01㎡)を無料査定する

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八千代ハイツの存在する東京都世田谷区上野毛１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,490万円	1974年12月	106.83㎡	70.1万円	2	4LDK
2024年4月	9,980万円	1998年10月	95.07㎡	105.0万円		2LDK
2024年4月	9,980万円	1998年10月	95.07㎡	105.0万円	1	2LDK
2024年4月	1,780万円	2004年3月	22.95㎡	77.6万円	3	ワンルーム
2024年3月	14,800万円	2004年3月	91.67㎡	161.4万円	6	3LDK
2024年3月	6,480万円	2013年10月	52.99㎡	122.3万円	6	1SLDK
2024年3月	9,500万円	1983年10月	92.56㎡	102.6万円	2	3LDK
2024年3月	8,980万円	2008年4月	75.89㎡	118.3万円	1	3LDK
2024年3月	4,689万円	1978年2月	60.96㎡	76.9万円	3	2LDK
2024年2月	14,980万円	2002年8月	90.67㎡	165.2万円	3	2SLDK
2024年2月	4,980万円	1980年7月	66.96㎡	74.4万円	6	3LDK
2024年2月	1,380万円	1991年6月	21.6㎡	63.9万円	3	ワンルーム
2024年2月	13,780万円	2002年8月	90.67㎡	152.0万円	4	1SLDK
2024年2月	14,780万円	2002年8月	90.67㎡	163.0万円	4	1SLDK
2024年1月	9,480万円	2003年8月	87.66㎡	108.1万円	5	3LDK
2024年1月	5,480万円	1978年2月	79.38㎡	69.0万円	9	2LDK
2024年1月	3,780万円	1975年2月	53.03㎡	71.3万円	3	2DK
2024年1月	5,398万円	1977年1月	76.55㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年12月	8,280万円	2008年4月	77.27㎡	107.2万円		2LDK
2023年12月	8,280万円	2008年4月	77.27㎡	107.2万円	-1	2LDK
2023年12月	6,080万円	2009年9月	53.44㎡	113.8万円	3	2LDK
2023年12月	6,980万円	1974年12月	84.61㎡	82.5万円	5	3LDK
2023年12月	4,480万円	1978年1月	53.82㎡	83.2万円	5	2LDK
2023年12月	8,280万円	2008年4月	77.27㎡	107.2万円	1	2LDK
2023年12月	15,900万円	2002年8月	90.67㎡	175.4万円	3	2SLDK
2023年11月	2,780万円	1991年6月	46.47㎡	59.8万円		ワンルーム
2023年11月	2,780万円	1991年6月	46.47㎡	59.8万円	-1	ワンルーム
2023年11月	19,000万円	2002年8月	90.67㎡	209.6万円	3	2SLDK
2023年11月	2,690万円	2008年3月	26.03㎡	103.3万円	3	1DK
2023年11月	1,050万円	1988年10月	16.47㎡	63.8万円	2	ワンルーム
2023年11月	14,000万円	2002年8月	94.01㎡	148.9万円	6	3LDK
2023年11月	3,480万円	1975年2月	42.0㎡	82.9万円	3	1LDK
2023年10月	5,780万円	1978年2月	79.28㎡	72.9万円	8	3LDK
2023年10月	4,498万円	1978年2月	64.13㎡	70.1万円	7	2LDK
2023年10月	7,900万円	2002年4月	88.32㎡	89.4万円	1	2LDK
2023年10月	8,700万円	2002年4月	88.32㎡	98.5万円	1	2LDK
2023年10月	8,700万円	2002年4月	88.32㎡	98.5万円		2LDK
2023年10月	7,900万円	2002年4月	88.32㎡	89.4万円		2LDK
2023年10月	13,580万円	2002年8月	85.04㎡	159.7万円	6	3LDK
2023年10月	2,999万円	1972年12月	44.54㎡	67.3万円	3	2LDK
2023年9月	7,780万円	1997年2月	81.02㎡	96.0万円	1	2LDK
2023年9月	5,480万円	2013年8月	68.16㎡	80.4万円	2	2LDK
2023年9月	4,500万円	1976年12月	64.94㎡	69.3万円	2	3DK
2023年9月	2,350万円	2004年3月	24.24㎡	96.9万円	4	ワンルーム
2023年8月	1,880万円	1979年11月	39.23㎡	47.9万円	2	1LDK
2023年8月	5,280万円	2013年8月	77.73㎡	67.9万円		2LDK
2023年8月	5,280万円	2013年8月	77.73㎡	67.9万円	-1	2SLDK
2023年8月	2,720万円	1972年12月	44.1㎡	61.7万円	3	2DK
2023年8月	4,180万円	1984年2月	50.0㎡	83.6万円	4	2LDK
2023年8月	9,700万円	2002年8月	85.04㎡	114.1万円	6	3LDK
2023年8月	8,160万円	2009年9月	67.64㎡	120.6万円	4	2LDK
2023年8月	9,480万円	2011年2月	70.57㎡	134.3万円	2	3LDK
2023年8月	6,180万円	2009年9月	53.58㎡	115.3万円	5	2LDK
2023年8月	5,280万円	2013年8月	77.73㎡	67.9万円	1	2LDK
2023年7月	12,900万円	1992年1月	117.36㎡	109.9万円	2	2LDK
2023年7月	11,600万円	1992年1月	117.36㎡	98.8万円	2	2LDK
2023年7月	8,680万円	1997年3月	72.77㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年7月	1,480万円	1994年2月	19.68㎡	75.2万円	2	ワンルーム
2023年7月	2,380万円	1976年11月	32.01㎡	74.4万円	2	1DK
2023年7月	6,980万円	1980年12月	87.84㎡	79.5万円	4	4LDK
2023年6月	8,350万円	1980年12月	87.84㎡	95.1万円	4	4LDK
2023年6月	5,690万円	1979年3月	67.7㎡	84.0万円	6	3LDK
2023年6月	11,500万円	2002年8月	88.35㎡	130.2万円	5	2LDK
2023年6月	11,480万円	1992年1月	117.36㎡	97.8万円	3	2LDK

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パークハウス上野毛

東京都世田谷区上野毛３丁目１８−１

築年月：2002年3月

専有面積：54.11㎡〜

相場価格：5,888万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス上野毛	東京都世田谷区上野毛３丁目１８−１	2002年3月	54.11㎡〜	5,888万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	東京都世田谷区上野毛３丁目２３−２３	1977年11月	46.0㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート上野毛	東京都世田谷区上野毛３丁目２６−７	1982年11月	32.63㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛ハイム3号棟	東京都世田谷区上野毛３丁目１６−３	1971年8月	160.41㎡〜	1億3,547万円〜	このマンションの相場を見る
秀和上野毛レジデンス	東京都世田谷区上野毛３丁目１３−８	1975年2月	38.13㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
クレール上野毛	東京都世田谷区上野毛３丁目２−７	1980年12月	53.46㎡〜	4,695万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛南パークハウス	東京都世田谷区上野毛３丁目２６−１２	2002年3月	66.57㎡〜	7,003万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル上野毛	東京都世田谷区上野毛３丁目１４−８	1980年4月	29.85㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
サウススクエア	東京都世田谷区上野毛３丁目２３−１	2002年8月	68.8㎡〜	9,312万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛ハイム2号棟	東京都世田谷区上野毛３丁目１６−２	1971年9月	78.87㎡〜	6,097万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛マープル松原	東京都世田谷区上野毛３丁目２５−１０	1976年12月	64.5㎡〜	5,052万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛ハイム1号棟	東京都世田谷区上野毛３丁目１６−１	1971年10月	80.75㎡〜	6,148万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ上野毛	東京都世田谷区上野毛１丁目７−１４	2013年6月	25.26㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ上野毛アートリエ	東京都世田谷区上野毛１丁目３４−２４	2011年2月	43.26㎡〜	5,411万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛ビューハイツ東棟	東京都世田谷区上野毛１丁目	1976年5月	72.0㎡〜	5,616万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイア上野毛	東京都世田谷区上野毛１丁目５−７	1980年7月	66.96㎡〜	4,741万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル上野毛駅前	東京都世田谷区上野毛１丁目２８−１３	2006年6月	21.84㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント上野毛2	東京都世田谷区上野毛１丁目２５−１４	1997年2月	66.89㎡〜	6,562万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル上野毛	東京都世田谷区上野毛１丁目６−１１	2005年9月	22.52㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス上野毛	東京都世田谷区上野毛１丁目５−５	2006年10月	22.14㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る

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