百舌鳥本町住宅3号棟の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
885万円〜 910万円（45万円〜 46万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	大阪府堺市北区百舌鳥本町１丁１８−１
築年月	1975年5月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	百舌鳥駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

百舌鳥本町住宅3号棟の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は堺市堺区, 堺市中区, 堺市東区, 高石市, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り百舌鳥駅の築年数で見たマンション価格

百舌鳥本町住宅3号棟の最寄り百舌鳥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。百舌鳥本町住宅3号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では52.2万円と74.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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百舌鳥本町住宅3号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

66.63㎡

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2階北

3LDK

66.63㎡

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3階北

3LDK

63.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.63㎡	北	1階北(66.63㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.63㎡	北	2階北(66.63㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.61㎡	北	3階北(63.61㎡)を無料査定する

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百舌鳥本町住宅3号棟の存在する大阪府堺市北区百舌鳥本町１丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1995年10月	65.18㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年4月	1,080万円	1975年5月	66.63㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年4月	1,780万円	1995年10月	72.0㎡	24.7万円	5	2LDK
2024年3月	1,650万円	1995年10月	65.65㎡	25.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,580万円	1995年10月	71.91㎡	22.0万円	6	2SLDK
2024年2月	1,980万円	1995年10月	72.0㎡	27.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,790万円	1995年10月	77.96㎡	23.0万円	1	4LDK
2023年12月	1,900万円	1995年10月	81.75㎡	23.2万円	1	4LDK
2023年12月	1,790万円	1995年10月	81.75㎡	21.9万円	1	4LDK
2023年10月	2,490万円	1995年10月	72.0㎡	34.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,480万円	1995年10月	84.27㎡	29.4万円	1	4LDK
2023年10月	2,660万円	2000年11月	84.22㎡	31.6万円	5	3LDK
2023年2月	790万円	1975年5月	63.61㎡	12.4万円	3	3DK
2023年1月	1,790万円	1995年10月	68.43㎡	26.2万円	2	3LDK
2023年1月	2,580万円	2000年11月	78.2㎡	33.0万円	9	3LDK
2022年10月	2,290万円	1995年10月	71.91㎡	31.8万円	1	2LDK
2022年9月	1,780万円	1995年10月	70.08㎡	25.4万円	4	3LDK
2022年7月	790万円	1975年5月	66.63㎡	11.9万円	1	3LDK
2022年6月	1,780万円	1995年10月	71.91㎡	24.8万円	1	2SLDK
2022年5月	2,080万円	1995年10月	68.4㎡	30.4万円	3	3LDK
2022年2月	2,430万円	2000年11月	75.19㎡	32.3万円	9	3LDK
2022年1月	1,690万円	1995年11月	68.43㎡	24.7万円	1	3LDK
2021年12月	3,780万円	2000年11月	96.84㎡	39.0万円	8	3LDK
2021年11月	2,298万円	2000年11月	78.2㎡	29.4万円	7	4LDK
2021年10月	2,680万円	1995年10月	91.39㎡	29.3万円	1	4LDK
2021年10月	1,280万円	1995年10月	65.18㎡	19.6万円	1	2SLDK
2021年3月	1,680万円	1995年10月	75.03㎡	22.4万円	2	3LDK
2020年12月	1,998万円	1995年10月	75.03㎡	26.6万円	9	3LDK
2020年12月	1,170万円	1975年5月	66.63㎡	17.6万円	2	3LDK
2020年7月	1,780万円	1995年10月	70.08㎡	25.4万円	6	3LDK
2020年7月	1,780万円	1995年10月	72.0㎡	24.7万円	11	3LDK
2020年7月	2,840万円	2000年11月	96.84㎡	29.3万円	8	2LDK
2020年7月	1,470万円	1995年10月	72.12㎡	20.4万円	6	3LDK
2020年7月	1,470万円	1995年10月	75.78㎡	19.4万円	6	3LDK
2020年6月	1,780万円	1995年10月	72.0㎡	24.7万円	3	3LDK
2020年2月	1,500万円	1995年10月	75.03㎡	20.0万円	1	3LDK
2019年9月	3,280万円	2000年11月	96.84㎡	33.9万円	8	2LDK
2019年9月	1,998万円	1995年10月	72.0㎡	27.8万円	7	3LDK
2019年8月	1,590万円	1995年10月	70.08㎡	22.7万円	6	3LDK
2019年7月	2,180万円	2000年11月	75.19㎡	29.0万円	6	3SLDK
2019年3月	1,898万円	1995年10月	69.42㎡	27.3万円	6	3LDK
2019年3月	2,280万円	2000年11月	75.32㎡	30.3万円	8	3LDK
2018年4月	1,980万円	2000年11月	69.61㎡	28.4万円	6	3LDK
2018年1月	2,190万円	2000年11月	78.2㎡	28.0万円	6	4LDK
2017年10月	2,190万円	2000年11月	78.2㎡	28.0万円	4	3LDK
2016年10月	2,290万円	2000年11月	84.22㎡	27.2万円	5	3LDK
2016年9月	1,930万円	1995年10月	81.75㎡	23.6万円	6	4LDK

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グランドデュオ三国ヶ丘NORTH

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１

築年月：2021年12月

専有面積：60.63㎡〜

相場価格：3,733万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドデュオ三国ヶ丘NORTH	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１	2021年12月	60.63㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
もず山洋ハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１	2021年12月	64.01㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
百舌鳥山洋ハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２７８−１	1973年10月	26.46㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６−１	2003年2月	65.02㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート百舌鳥	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３９−１	2010年2月	70.12㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１８０−１	1996年10月	64.24㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾンもず駅前パークサイド	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３６−２	1998年11月	60.44㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
長島ビル	大阪府堺市西区北条町１丁５ー２１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
なかもずパークホームズ	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１	2001年3月	65.96㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウンなかもず	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４	1995年5月	65.14㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス堺東一条通	大阪府堺市堺区一条通１０−１１	2006年10月	61.11㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ堺東	大阪府堺市堺区一条通１５−１４	1999年2月	64.69㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
アステルコート上野芝	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１７−３７	1995年11月	64.55㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
グランクラッセ上野芝向ヶ丘	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁６−１２	2020年6月	61.96㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ上野芝	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁２３−１	1986年8月	58.45㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
サンセレノ三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３	2000年2月	82.08㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
陵南住宅1号棟	大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２	1976年3月	65.93㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
陵南住宅2号棟	大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２	1976年3月	68.37㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
陵南住宅3号棟	大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−３	1976年3月	68.37㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る

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