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ロワイヤル辻井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,432万円 〜 1,883万円 （57万円 〜 59万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県姫路市辻井１丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
ロワイヤル辻井の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の72.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 535,664 | 100.0 |
| 2020年 | 529,772 | 98.9 |
| 2025年 | 519,761 | 97.0 |
| 2030年 | 507,393 | 94.7 |
| 2035年 | 493,196 | 92.1 |
| 2040年 | 477,813 | 89.2 |
| 2045年 | 461,967 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 高砂市, 神崎郡市川町, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り播磨高岡駅の築年数で見たマンション価格
ロワイヤル辻井の最寄り播磨高岡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロワイヤル辻井は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
4LDK
90.0㎡
2階 北
4LDK
106.42㎡
2階 北
3SLDK
82.5㎡
6階 北
3LDK
106.42㎡
8階 北
4LDK
97.14㎡
9階 南西
2LDK
85.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 90.0㎡ | 南西 | 1階 南西(90.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 106.42㎡ | 北 | 2階 北(106.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 82.5㎡ | 北 | 2階 北(82.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 106.42㎡ | 北 | 6階 北(106.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 97.14㎡ | 北 | 8階 北(97.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 85.53㎡ | 南西 | 9階 南西(85.53㎡)を無料査定する |
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ロワイヤル辻井の存在する兵庫県姫路市辻井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1999年3月 | 85.53㎡ | 24.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,390万円 | 1999年3月 | 82.5㎡ | 16.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 1,598万円 | 1999年3月 | 90.0㎡ | 17.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1999年3月 | 106.42㎡ | 17.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,580万円 | 1999年3月 | 97.14㎡ | 16.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 1999年3月 | 106.42㎡ | 16.7万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル北今宿2番館 | 兵庫県姫路市北今宿１丁目６−３ | 2004年4月 | 74.28㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 姫路ビジネスビル | 兵庫県姫路市北今宿２丁目４−４１ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル北今宿 | 兵庫県姫路市北今宿２丁目 | 2000年8月 | 81.17㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール姫路夢前台 | 兵庫県姫路市下手野４丁目１３−７７ | 1998年8月 | 72.96㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバード高岡 | 兵庫県姫路市下手野４丁目１２−７ | 1996年12月 | 71.33㎡〜 | 648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ今宿B棟 | 兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１１ | 1990年3月 | 51.36㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ今宿 | 兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ今宿A棟 | 兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０ | 1989年3月 | 61.3㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバード東今宿 | 兵庫県姫路市東今宿６丁目１４−４７ | 1998年3月 | 71.42㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール姫路岡町 | 兵庫県姫路市岡町４０−８８ | 1990年4月 | 68.37㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ姫路城西 | 兵庫県姫路市東辻井２丁目６−３６ | 2021年9月 | 62.7㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバグリーン車崎 | 兵庫県姫路市南車崎２丁目１−１２ | 1974年11月 | 60.3㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトシャトー車崎 | 兵庫県姫路市南車崎２丁目７ー４ | 1984年1月 | 30.38㎡〜 | 227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル南車崎 | 兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３ | 2008年2月 | 63.0㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト姫路田寺 | 兵庫県姫路市田寺７丁目５−５６ | 1998年7月 | 66.16㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エリータス姫路土山 | 兵庫県姫路市土山２丁目１１−１７ | 1995年7月 | 63.26㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ城西嵐山 | 兵庫県姫路市嵐山町２６−１ | 2012年1月 | 62.69㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ田寺 | 兵庫県姫路市田寺１丁目６−４５ | 2007年10月 | 81.08㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル姫路土山 | 兵庫県姫路市土山東の町１６−３ | 2000年4月 | 52.24㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア姫路土山 | 兵庫県姫路市土山東の町１６−１ | 1994年1月 | 31.0㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |