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余部駅のマンション売却価格相場情報

余部駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,254万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

余部駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台10013
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た余部駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

余部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

余部周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た余部駅エリアの資産性・将来性

余部駅が所在する姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。 周囲の市区町村の73.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 高砂市, 相生市, 神崎郡市川町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 535,664 100.0
2020年 529,772 98.9
2025年 519,761 97.0
2030年 507,393 94.7
2035年 493,196 92.1
2040年 477,813 89.2
2045年 461,967 86.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

余部駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

余部は2,254人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される英賀保駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：英賀保駅 余部駅 播磨高岡駅 太市駅

余部駅周辺の売却相場

JR姫新線(姫路～佐用)

駅名 売却相場
姫路 2,390万円
播磨高岡 1,267万円
余部 1,307万円
太市 -
データがありません
本竜野 1,341万円
navigate_nextJR姫新線(姫路～佐用)の駅ごと売却価格相場

余部駅がある兵庫県姫路市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

兵庫県姫路市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.6ヶ月
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

余部駅がある兵庫県姫路市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

兵庫県姫路市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.4%
1LDK -4.8%
2LDK -2.8%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -3.3%