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コスモ住吉カルディアコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,270万円 〜 8,078万円 （255万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区猿江２丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 68.44㎡ 〜 97.65㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
昇降式吊戸棚
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
コスモ住吉カルディアコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ住吉カルディアコート」は、地上12階建てのマンションで、総戸数は62戸です。2002年に竣工されたこのマンションは、住吉駅から徒歩6分という立地条件も魅力のひとつです。
周辺には、自宅での生活が便利になる施設が多くあります。コンビニでは、ローソン猿江二丁目店（距離：149m）やセブンイレブン江東猿江1丁目店（距離：168m）などがあります。スーパーマーケットのライフ深川猿江店も近く（距離：163m）、食品や日用品の買い物も便利です。また、深川コンフェクショナリーや元祖豚丼屋TONTONなどの飲食店（距離：203m）も多く点在しています。
また、マンションからも徒歩圏内に、住吉内科消化器内科クリニックやとくまる眼科、住吉メディカルモールデンタルクリニックなどの病院や、サルエ薬局やさくら薬局猿江店などの薬局もあります。さらに公共施設の一環として、江東西税務署やまつぼっくり子ども教室なども存在します。
マンション周辺には、横十間川親水公園や都立猿江恩賜公園南側入口といった公園があります。教育施設としては、東京都立墨東特別支援学校や江東区こどもプラザ、江東区立東川小学校なども徒歩圏内に位置しています。世話の焼ける住環境も魅力のひとつですね。
「コスモ住吉カルディアコート」は、交通の利便性や周辺施設の充実した魅力あるマンションです。快適な生活を送るために必要な施設や設備が揃っており、都心へのアクセスも良好です。皆様にとって理想的な住まいとなることでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
コスモ住吉カルディアコートの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
コスモ住吉カルディアコートの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ住吉カルディアコートは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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コスモ住吉カルディアコートの存在する東京都江東区猿江２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 52.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,999万円 | 1994年8月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 68.44㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 85.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2011年1月 | 68.52㎡ | 123.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1988年7月 | 84.96㎡ | 82.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 56.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,640万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,690万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 87.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2011年1月 | 50.14㎡ | 117.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2001年9月 | 64.44㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 98.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 72.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1981年1月 | 81.6㎡ | 61.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2016年9月 | 70.54㎡ | 121.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 96.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,190万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,190万円 | 1982年2月 | 76.62㎡ | 80.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1994年8月 | 61.05㎡ | 84.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.3㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2016年10月 | 70.54㎡ | 107.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1980年2月 | 80.69㎡ | 53.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 84.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 64.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,730万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1982年2月 | 73.38㎡ | 74.7万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 5,190万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 79.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,700万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 72.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,390万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,980万円 | 1982年2月 | 101.28㎡ | 68.9万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 5,890万円 | 2011年1月 | 58.74㎡ | 100.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1980年7月 | 60.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,990万円 | 1994年8月 | 67.73㎡ | 88.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,580万円 | 2001年9月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1980年2月 | 79.38㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,350万円 | 1990年9月 | 53.08㎡ | 82.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,580万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 61.63㎡ | 97.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 7,770万円 | 1988年7月 | 88.12㎡ | 88.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 2011年1月 | 67.16㎡ | 96.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,399万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 57.37㎡ | 104.2万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 5,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |