マイネシュロッス中野コリドーの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,794万円〜 5,872万円（289万円〜 298万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都中野区弥生町５丁目６−９
築年月	2000年8月
総階数	7階
総戸数	35戸
専有面積	43.47㎡〜 65.88㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中野富士見町駅徒歩8分

施設・設備

床暖房

ﾊﾞｽ乾燥機

角住戸設計

ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

ｲﾀﾘｱ家具

マイネシュロッス中野コリドーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マイネシュロッス中野コリドー」は、東京メトロ丸ノ内線の「中野富士見町」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は35戸で、地上7階建てで2000年8月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実感です。近隣にはセブンイレブン南台店（距離94m）、セブンイレブン中野弥生町5丁目店（距離317m）、ファミリーマート南台二丁目店（距離338m）などのコンビニエンスストアがあります。また、まいばすけっと中野弥生町5丁目店（距離186m）、ライフ南台店（距離375m）、オオゼキ杉並和田店（距離498m）などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、柿傳（距離294m）、すし屋の久（距離319m）、かさねや方南町店（距離358m）、更科・そば&まぐろ（距離364m）、カフェティーエム（距離366m）などがあります。

また、病院もデイサービス宙（距離129m）、なかた皮フ科（距離150m）、原クリニック（距離159m）が近くにあります。薬局もスギ薬局南台三丁目店（距離129m）、スギドラッグ南台三丁目店（距離138m）、すずらん薬局中野店（距離379m）などがあり、医療・健康に関する面でも安心です。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、豊富な公共施設が整っています。療育センターゆめなりあ（距離73m）、中野区役所区民活動センター南中野（距離76m）、中野区立南台図書館（距離96m）などがあり、学びや交流の場として利用できます。また、中野区立広町みらい公園（距離335m）、和田公園（距離383m）、方南公園（距離617m）などの公園もあり、リラックスや自然の中での遊びを楽しむことができます。

周辺には南台小学校（距離245m）、コンビプラザ中野南台キッズクラブ（距離253m）、東京都立中野特別支援学校（距離321m）などもあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も中野区立弥生保育園（距離139m）、南台保育園（距離209m）、キャリー保育園なかのふじみちょう（距離220m）などがあります。

「マイネシュロッス中野コリドー」は、周辺施設の充実度や交通の利便性から考えても、住環境の良さが際立っています。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

マイネシュロッス中野コリドーの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は杉並区, 新宿区, 渋谷区, 世田谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

マイネシュロッス中野コリドーの最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイネシュロッス中野コリドーは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.0万円に比べて、築40年以上では219.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マイネシュロッス中野コリドーの存在する東京都中野区弥生町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	1981年3月	56.73㎡	66.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,480万円	2015年2月	67.0㎡	126.6万円	12	-
2024年4月	5,480万円	2013年8月	45.4㎡	120.7万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	2015年2月	67.1㎡	126.4万円	12	3LDK
2024年4月	3,380万円	2017年4月	26.36㎡	128.2万円	5	1K
2024年4月	4,080万円	1997年12月	40.19㎡	101.5万円	7	1LDK
2024年3月	3,850万円	2002年8月	38.62㎡	99.7万円	7	ワンルーム
2024年3月	6,980万円	2005年3月	60.8㎡	114.8万円	3	1SLDK
2024年3月	6,980万円	2005年3月	60.8㎡	114.8万円	4	1LDK
2024年3月	3,698万円	1985年5月	40.73㎡	90.8万円	2	1LDK
2024年3月	3,580万円	1983年1月	40.0㎡	89.5万円	4	1LDK
2024年3月	4,180万円	1980年3月	66.42㎡	62.9万円	2	3LDK
2024年3月	7,980万円	2013年8月	66.42㎡	120.1万円	8	3LDK
2024年3月	1,600万円	1972年4月	29.04㎡	55.1万円	2	2K
2024年3月	6,299万円	2001年5月	61.02㎡	103.2万円	3	3LDK
2024年3月	8,480万円	2005年3月	73.46㎡	115.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	1993年1月	40.09㎡	86.8万円	3	1LDK
2024年2月	1,180万円	1981年10月	18.2㎡	64.8万円	5	ワンルーム
2024年2月	5,000万円	1982年3月	62.95㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年2月	8,700万円	2006年4月	75.62㎡	115.0万円	4	2LDK
2024年2月	5,000万円	1982年3月	59.2㎡	84.5万円	3	2LDK
2024年2月	3,480万円	1983年1月	40.0㎡	87.0万円	1	1LDK
2024年2月	3,990万円	1997年12月	40.19㎡	99.3万円	4	1LDK
2024年2月	4,500万円	1982年5月	61.29㎡	73.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	1978年11月	54.0㎡	79.3万円	7	-
2024年2月	4,280万円	1978年11月	54.0㎡	79.3万円	7	2LDK
2024年1月	940万円	1982年6月	16.9㎡	55.6万円	1	ワンルーム
2024年1月	2,990万円	1983年1月	40.0㎡	74.8万円	3	2DK
2023年12月	10,300万円	1990年8月	117.32㎡	87.8万円	1	3LDK
2023年12月	6,790万円	2005年3月	54.19㎡	125.3万円	5	2LDK
2023年12月	3,980万円	1978年11月	54.0㎡	73.7万円	4	2LDK
2023年12月	2,780万円	1969年5月	50.0㎡	55.6万円	6	2DK
2023年12月	5,980万円	2013年12月	60.22㎡	99.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,100万円	1970年10月	34.97㎡	60.1万円	1	1DK
2023年12月	1,850万円	1995年1月	17.0㎡	108.8万円	3	1K
2023年11月	5,480万円	2007年4月	55.59㎡	98.6万円	2	1SLDK
2023年11月	8,680万円	1992年8月	99.57㎡	87.2万円	1	3LDK
2023年11月	2,978万円	1978年11月	39.1㎡	76.2万円	4	1LDK
2023年11月	2,500万円	1982年10月	40.0㎡	62.5万円	1	2DK

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パークハウス中野広町

東京都中野区弥生町６丁目６−１７

築年月：2008年8月

専有面積：54.22㎡〜

相場価格：5,804万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス中野広町	東京都中野区弥生町６丁目６−１７	2008年8月	54.22㎡〜	5,804万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井弥生町マンション	東京都中野区弥生町６丁目５−３	1973年10月	60.84㎡〜	4,929万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー中野	東京都中野区弥生町６丁目６−７	2001年5月	59.89㎡〜	4,910万円〜	このマンションの相場を見る
広町住宅	東京都中野区弥生町６丁目	1963年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル中野弥生町2番館	東京都中野区弥生町６丁目４−１０	2006年6月	20.52㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン中野富士見町	東京都中野区南台３丁目１−１４	2018年10月	40.92㎡〜	5,006万円〜	このマンションの相場を見る
中野南台第1ローヤルコーポ	東京都中野区南台３丁目３１−１５	1971年7月	30.6㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート中野南台第2	東京都中野区南台３丁目１−１７	1997年3月	42.35㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ中野南台グリーンゲート	東京都中野区南台３丁目３７−１２	2011年12月	54.37㎡〜	6,249万円〜	このマンションの相場を見る
多田町住宅２号棟	東京都中野区南台３丁目	1956年10月	--	--	このマンションの相場を見る
クレヴィア中野南台	東京都中野区南台３丁目２−１４	2021年6月	34.75㎡〜	4,263万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ中野南台	東京都中野区南台３丁目１２−１０	1986年9月	22.14㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
プレール方南町	東京都中野区南台３丁目３５−７	1989年9月	16.33㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート中野南台	東京都中野区南台３丁目１６−１１	1988年5月	16.33㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク中野南台	東京都中野区南台３丁目６−１６	2019年9月	25.44㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ方南町	東京都中野区南台３丁目４６−５	2001年5月	54.27㎡〜	5,820万円〜	このマンションの相場を見る
アルス中野南台	東京都中野区南台３丁目	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス中野南台	東京都中野区南台３丁目６−１４	1996年3月	41.9㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
中野南台パークホームズ	東京都中野区南台３丁目６−２２	2002年3月	39.52㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
マイトレイヤーコート	東京都中野区南台３丁目２６−５	1989年10月	63.25㎡〜	5,817万円〜	このマンションの相場を見る

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