ＪＧＭヴェルデにじが丘2番館の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
2,134万円〜 2,539万円（89万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	大分県大分市大字三芳１５３８−１
築年月	2002年8月
総階数	9階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	南大分駅徒歩3分西大分駅大分駅徒歩5分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデにじが丘2番館の存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	478,146	100.0
2020年	479,341	100.2
2025年	476,205	99.6
2030年	469,724	98.2
2035年	460,274	96.3
2040年	448,074	93.7
2045年	434,166	90.8

※周囲の市区町村は別府市, 由布市, 速見郡日出町, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大分駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデにじが丘2番館の最寄り南大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデにじが丘2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.2万円に比べて、築40年以上では28.6万円と79.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＪＧＭヴェルデにじが丘2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

4LDK

80.94㎡

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4階北

4LDK

93.82㎡

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4階北西

4LDK

90.4㎡

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4階南西

4LDK

90.4㎡

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6階北

3LDK

89.54㎡

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6階北

3LDK

93.25㎡

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7階北

4LDK

77.61㎡

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9階南西

4LDK

83.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	80.94㎡	南西	3階南西(80.94㎡)を無料査定する
4	4LDK	93.82㎡	北	4階北(93.82㎡)を無料査定する
4	4LDK	90.4㎡	北西	4階北西(90.4㎡)を無料査定する
4	4LDK	90.4㎡	南西	4階南西(90.4㎡)を無料査定する
6	3LDK	89.54㎡	北	6階北(89.54㎡)を無料査定する
6	3LDK	93.25㎡	北	6階北(93.25㎡)を無料査定する
7	4LDK	77.61㎡	北	7階北(77.61㎡)を無料査定する
9	4LDK	83.77㎡	南西	9階南西(83.77㎡)を無料査定する

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ＪＧＭヴェルデにじが丘2番館の存在する大分県大分市大字三芳周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,320万円	2002年8月	84.89㎡	27.3万円	2	-
2023年6月	2,380万円	2002年8月	93.82㎡	25.4万円	3	4LDK
2023年6月	2,270万円	2002年8月	93.82㎡	24.2万円	3	4LDK
2023年1月	1,500万円	1996年7月	90.06㎡	16.7万円	6	4LDK
2023年1月	1,498万円	1988年1月	74.4㎡	20.1万円	7	3LDK
2022年11月	2,280万円	2002年8月	80.94㎡	28.2万円	3	4LDK
2022年10月	2,880万円	2001年12月	100.6㎡	28.6万円	15	4SLDK
2022年9月	1,080万円	1988年1月	70.87㎡	15.2万円	2	2LDK
2022年9月	1,390万円	1996年7月	86.02㎡	16.2万円	7	4LDK
2022年8月	2,049万円	1996年7月	86.18㎡	23.8万円	5	4LDK
2022年6月	2,199万円	1996年7月	90.06㎡	24.4万円	10	3LDK
2022年5月	2,400万円	2002年8月	90.4㎡	26.5万円	4	4LDK
2022年4月	2,149万円	1996年7月	90.06㎡	23.9万円	9	4LDK
2022年3月	1,530万円	1996年7月	91.04㎡	16.8万円	5	5LDK
2022年2月	1,490万円	1996年7月	90.06㎡	16.5万円	10	3LDK
2022年2月	2,680万円	2011年8月	89.47㎡	30.0万円	3	3SLDK
2022年1月	2,250万円	2002年8月	83.77㎡	26.9万円	9	4LDK
2021年11月	2,450万円	2001年12月	96.32㎡	25.4万円	8	4LDK
2021年11月	2,100万円	2001年12月	80.09㎡	26.2万円	13	3LDK
2021年11月	1,350万円	1996年8月	90.06㎡	15.0万円	9	4LDK
2021年10月	1,980万円	1996年10月	120.0㎡	16.5万円	10	4LDK
2021年3月	2,080万円	2001年12月	76.53㎡	27.2万円	15	3LDK
2020年9月	1,380万円	1996年7月	90.06㎡	15.3万円	10	3SLDK
2020年6月	2,250万円	2002年8月	93.82㎡	24.0万円	4	4LDK
2020年4月	2,500万円	2011年8月	91.22㎡	27.4万円	8	4LDK
2020年4月	2,500万円	2011年8月	85.85㎡	29.1万円	8	4LDK
2020年3月	1,650万円	1996年10月	116.54㎡	14.2万円	10	4SLDK
2020年3月	1,590万円	1988年1月	70.87㎡	22.4万円	6	3LDK
2020年1月	1,780万円	1996年7月	90.87㎡	19.6万円	12	4SLDK
2020年1月	1,780万円	1996年7月	86.44㎡	20.6万円	12	4LDK
2019年12月	1,890万円	1996年7月	103.83㎡	18.2万円	11	3SLDK
2019年10月	1,520万円	1996年7月	91.04㎡	16.7万円	10	5LDK
2019年8月	2,580万円	2001年12月	100.6㎡	25.6万円	9	4LDK
2019年7月	2,340万円	2002年8月	89.54㎡	26.1万円	6	3LDK
2019年6月	2,180万円	1996年7月	91.04㎡	23.9万円	7	3LDK
2019年6月	2,300万円	2002年8月	93.25㎡	24.7万円	6	3LDK
2019年4月	1,580万円	1996年10月	122.0㎡	13.0万円	8	4LDK
2019年1月	1,300万円	1996年7月	90.06㎡	14.4万円	10	4LDK
2019年1月	1,380万円	1996年7月	91.04㎡	15.2万円	7	4LDK
2018年8月	1,950万円	2002年1月	80.09㎡	24.3万円	3	3LDK
2018年8月	1,550万円	1996年10月	116.54㎡	13.3万円	11	5SLDK
2018年8月	1,850万円	2001年12月	80.09㎡	23.1万円	2	3LDK
2018年6月	1,370万円	1996年7月	90.06㎡	15.2万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

季の坂パークホームズ2番館

大分県大分市季の坂２丁目１−１

築年月：2000年2月

専有面積：74.0㎡〜

相場価格：1,894万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
季の坂パークホームズ2番館	大分県大分市季の坂２丁目１−１	2000年2月	74.0㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
季の坂パークホームズ1番館	大分県大分市季の坂１丁目２−１	1997年9月	68.96㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
レインボーヒルズアネックス	大分県大分市にじが丘３丁目１７１７−１１	1992年10月	80.58㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデヒルズにじが丘	大分県大分市にじが丘３丁目１７５６−３	2001年11月	77.72㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル豊府ウィルプレイス	大分県大分市南太平寺３丁目１−１８	2021年4月	72.93㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
アーバングリーン大道	大分県大分市大道町４丁目３−１１	1985年11月	25.35㎡〜	299万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート大道	大分県大分市大道町４丁目４−２０	1994年8月	73.03㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオーレ大道	大分県大分市大道町４丁目１−９	1991年5月	33.34㎡〜	681万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク大分駅南グラッセ	大分県大分市大道町４丁目	2020年5月	70.7㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール山の手台弐番館	大分県大分市大字三芳	1999年4月	116.56㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドにしのだい	大分県大分市大字三芳１２９０−１	1996年7月	86.02㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド大みち町6丁目ヶ丘	大分県大分市大字三芳３４６ー１	2013年5月	80.25㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール山の手台	大分県大分市大字三芳１１９９−３６	1996年10月	120.0㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
グランアーバン西の台	大分県大分市大字三芳２１７２−１	2001年12月	76.53㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシティスカイタワー	大分県大分市大字三芳	2015年2月	106.29㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ブリッジタウン城南	大分県大分市大字三芳栗山９９９ー５	2002年11月	102.92㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西大道	大分県大分市西大道２丁目５−１３	2006年2月	74.27㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス田室第２	大分県大分市田室町	1999年12月	83.85㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
アスティオン田室	大分県大分市田室町８−１	1994年6月	70.5㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス田室	大分県大分市田室町６−３１	1999年1月	77.8㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る

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