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ＪＧＭヴェルデヒルズにじが丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,102万円 〜 2,550万円 （89万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 大分県大分市にじが丘３丁目１７５６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ＪＧＭヴェルデヒルズにじが丘の
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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性
ＪＧＭヴェルデヒルズにじが丘の存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。
周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 478,146 | 100.0 |
| 2020年 | 479,341 | 100.2 |
| 2025年 | 476,205 | 99.6 |
| 2030年 | 469,724 | 98.2 |
| 2035年 | 460,274 | 96.3 |
| 2040年 | 448,074 | 93.7 |
| 2045年 | 434,166 | 90.8 |
※周囲の市区町村は 別府市, 由布市, 速見郡日出町, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格
ＪＧＭヴェルデヒルズにじが丘の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデヒルズにじが丘は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.3万円に比べて、築40年以上では40.6万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
87.93㎡
2階 南西
4LDK
86.59㎡
2階 南西
3LDK
87.93㎡
3階 北
3LDK
77.72㎡
3階 南
3LDK
84.52㎡
4階 北
4LDK
93.82㎡
4階 北
4LDK
91.11㎡
4階 南
４ＬＤＫ
87.93㎡
4階 南西
4LDK
87.93㎡
7階 北
4LDK
82.33㎡
7階 北
4LDK
80.38㎡
8階 北
3LDK
84.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 87.93㎡ | 南西 | 2階 南西(87.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 86.59㎡ | 南西 | 2階 南西(86.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 87.93㎡ | 南西 | 2階 南西(87.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.72㎡ | 北 | 3階 北(77.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 84.52㎡ | 南 | 3階 南(84.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.82㎡ | 北 | 4階 北(93.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 91.11㎡ | 北 | 4階 北(91.11㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ | 87.93㎡ | 南 | 4階 南(87.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 87.93㎡ | 南西 | 4階 南西(87.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 82.33㎡ | 北 | 7階 北(82.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 80.38㎡ | 北 | 7階 北(80.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 84.52㎡ | 北 | 8階 北(84.52㎡)を無料査定する |
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ＪＧＭヴェルデヒルズにじが丘の存在する大分県大分市にじが丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 84.52㎡ | 23.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,690万円 | 1992年10月 | 85.82㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1992年10月 | 85.82㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,690万円 | 2001年11月 | 87.93㎡ | 19.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,498万円 | 1992年10月 | 96.44㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,498万円 | 1992年10月 | 91.53㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,150万円 | 1992年10月 | 91.53㎡ | 12.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,150万円 | 1992年10月 | 96.44㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,199万円 | 1992年10月 | 111.94㎡ | 19.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 2001年11月 | 84.52㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2001年11月 | 91.11㎡ | 27.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,290万円 | 1992年10月 | 85.82㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 980万円 | 1992年10月 | 80.58㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,690万円 | 2001年11月 | 82.33㎡ | 20.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,090万円 | 2001年11月 | 87.93㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,250万円 | 2002年8月 | 93.82㎡ | 24.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,150万円 | 1992年10月 | 85.77㎡ | 13.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,690万円 | 2001年11月 | 80.38㎡ | 21.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,050万円 | 2001年11月 | 77.72㎡ | 26.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,200万円 | 1992年10月 | 85.77㎡ | 14.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,150万円 | 1992年10月 | 80.65㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,250万円 | 1992年10月 | 96.44㎡ | 13.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 2001年11月 | 87.93㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,120万円 | 1992年10月 | 80.58㎡ | 13.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1992年10月 | 135.23㎡ | 10.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 86.59㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,900万円 | 1992年10月 | 128.69㎡ | 14.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1992年10月 | 128.69㎡ | 10.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 2001年11月 | 87.93㎡ | 27.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年11月 | 2,280万円 | 2001年9月 | 91.11㎡ | 25.0万円 | 4 | 4LDK |
ＪＧＭヴェルデヒルズにじが丘の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリッジタウン城南 | 大分県大分市大字三芳栗山９９９ー５ | 2002年11月 | 102.92㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシティスカイタワー | 大分県大分市大字三芳 | 2015年2月 | 106.29㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアーバン西の台 | 大分県大分市大字三芳２１７２−１ | 2001年12月 | 76.53㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール山の手台 | 大分県大分市大字三芳１１９９−３６ | 1996年10月 | 120.0㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデにじが丘2番館 | 大分県大分市大字三芳１５３８−１ | 2002年8月 | 77.61㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド大みち町6丁目ヶ丘 | 大分県大分市大字三芳３４６ー１ | 2013年5月 | 80.25㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドにしのだい | 大分県大分市大字三芳１２９０−１ | 1996年7月 | 86.02㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 大分県大分市大字三芳 | 1999年4月 | 116.56㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 季の坂パークホームズ2番館 | 大分県大分市季の坂２丁目１−１ | 2000年2月 | 74.0㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 季の坂パークホームズ1番館 | 大分県大分市季の坂１丁目２−１ | 1997年9月 | 68.96㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボーヒルズアネックス | 大分県大分市にじが丘３丁目１７１７−１１ | 1992年10月 | 80.58㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス王子中町 | 大分県大分市王子中町７−３ | 2016年12月 | 83.72㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス王子中町 | 大分県大分市王子中町４−１５ | 2008年11月 | 64.13㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス王子2番館 | 大分県大分市王子町５−１ | 2008年10月 | 71.51㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 大分県大分市南太平寺３丁目１−１８ | 2021年4月 | 72.93㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバングリーン大道 | 大分県大分市大道町４丁目３−１１ | 1985年11月 | 25.35㎡〜 | 299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート大道 | 大分県大分市大道町４丁目４−２０ | 1994年8月 | 73.03㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオーレ大道 | 大分県大分市大道町４丁目１−９ | 1991年5月 | 33.34㎡〜 | 681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 大分県大分市大道町４丁目 | 2020年5月 | 70.7㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西大道 | 大分県大分市西大道２丁目５−１３ | 2006年2月 | 74.27㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |