南大分駅のマンション売却価格相場情報

南大分駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格（専有面積70㎡換算）
1,557万円

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南大分駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の南大分駅のマンションの価格相場は73.5万円/坪（前年比 -4.7%）

南大分駅の価格は過去7年で+26.18%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+6.09%と比べて高い騰落率となっています。

南大分駅の中古マンション価格
坪単価	73.5万円/坪
前年	77.2万円/坪（現在、-4.7%）
7年前	58.3万円/坪（現在、+26.18%）

※周辺エリアは南大分駅賀来駅古国府駅大分駅西大分駅滝尾駅豊後国分駅敷戸駅のデータを集計したものです

5年後の南大分駅のマンションの価格動向は +8.01%

直近数年の状況が今後も続く場合、南大分駅のマンション相場は、5年後+8.01%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+2.46%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た南大分駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

南大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価149.3万円に比べて、築40年以上では28.2万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。