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発寒プレジデントハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,367万円 〜 1,724万円 （59万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒八条５丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
発寒プレジデントハイムの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒中央駅の築年数で見たマンション価格
発寒プレジデントハイムの最寄り発寒中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。発寒プレジデントハイムは現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
3LDK
76.2㎡
3階 東
4LDK
92.48㎡
3階 南西
3LDK
92.48㎡
3階 東
3LDK
92.48㎡
3階 北
4LDK
89.88㎡
3階 東
4LDK
94.84㎡
5階 北
3LDK
76.2㎡
5階 東
2LDK
76.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.2㎡ | 東 | 2階 東(76.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 92.48㎡ | 東 | 3階 東(92.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 92.48㎡ | 南西 | 3階 南西(92.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 92.48㎡ | 東 | 3階 東(92.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 89.88㎡ | 北 | 3階 北(89.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 94.84㎡ | 東 | 3階 東(94.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.2㎡ | 北 | 5階 北(76.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.2㎡ | 東 | 5階 東(76.2㎡)を無料査定する |
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発寒プレジデントハイムの存在する北海道札幌市西区発寒八条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1996年10月 | 75.64㎡ | 26.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1987年8月 | 76.2㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2003年7月 | 86.02㎡ | 32.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 1994年3月 | 76.41㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,999万円 | 1987年8月 | 94.84㎡ | 21.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,999万円 | 1987年8月 | 89.88㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1994年3月 | 76.41㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1994年3月 | 72.21㎡ | 38.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1994年3月 | 64.98㎡ | 38.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,100万円 | 1994年3月 | 72.21㎡ | 29.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 87.63㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 2003年7月 | 86.02㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,490万円 | 1994年3月 | 88.07㎡ | 28.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1996年10月 | 72.34㎡ | 27.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,890万円 | 1991年11月 | 74.45㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,590万円 | 1994年3月 | 64.98㎡ | 24.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,290万円 | 1991年11月 | 75.08㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,599万円 | 1987年8月 | 76.2㎡ | 21.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 1991年11月 | 75.07㎡ | 33.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,890万円 | 1991年11月 | 74.52㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,999万円 | 1996年10月 | 88.45㎡ | 22.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,498万円 | 2003年7月 | 106.14㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,230万円 | 2012年10月 | 57.41㎡ | 38.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1987年8月 | 92.48㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,390万円 | 1996年10月 | 89.69㎡ | 26.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,520万円 | 1994年3月 | 92.24㎡ | 27.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,399万円 | 1991年11月 | 75.07㎡ | 32.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 2012年10月 | 78.29㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,199万円 | 1994年3月 | 72.21㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,500万円 | 1991年11月 | 75.07㎡ | 20.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,390万円 | 1996年10月 | 89.69㎡ | 26.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1987年8月 | 92.48㎡ | 10.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1994年3月 | 74.33㎡ | 22.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,598万円 | 2003年7月 | 87.31㎡ | 29.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 64.98㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,680万円 | 1994年3月 | 74.33㎡ | 22.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年5月 | 1,880万円 | 2012年10月 | 58.93㎡ | 31.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒十条４丁目３−１ | 1999年10月 | 80.68㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 発寒6条プレジデントハイム | 北海道札幌市西区発寒六条５丁目５−１ | 1988年4月 | 72.72㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共栄ハイツ | 北海道札幌市西区発寒十条６丁目２−２３ | 1974年11月 | 51.98㎡〜 | 450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒七条５丁目１１−３４ | 1991年11月 | 52.31㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッセ発寒中央ガーデンハウス | 北海道札幌市西区発寒七条５丁目１１−３０ | 1993年7月 | 55.16㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス発寒中央2 | 北海道札幌市西区発寒七条５丁目１０−１３ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン宮の沢イースト | 北海道札幌市西区発寒七条９丁目５−１ | 2010年7月 | 84.12㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン宮の沢ウエスト | 北海道札幌市西区発寒七条９丁目５−２ | 2010年6月 | 94.6㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒駅前 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１ | 1993年5月 | 74.45㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前2番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１ | 1997年1月 | 93.08㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前1番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒1 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１ | 1987年7月 | 71.82㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒2 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２ | 1988年2月 | 71.82㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2共同ハイツ | 北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８ー８ | 1979年12月 | 51.3㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌 | 北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３ | 1990年8月 | 82.49㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西町N7 | 北海道札幌市西区西町北７丁目２−１ | 2006年8月 | 86.12㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |