松濤ハウスの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,318万円〜 5,503万円（345万円〜 348万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	東京都渋谷区松濤２丁目７−１２
築年月	1978年12月
総階数	8階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	神泉駅徒歩8分駒場東大前駅徒歩10分渋谷駅徒歩15分代々木八幡駅徒歩15分

松濤ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

松濤ハウスは、1978年12月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は69戸です。京王井の頭線「神泉」駅からは徒歩8分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設との利便性です。例えば、マンションから徒歩5分圏内には、セブンイレブン神山店やローソン渋谷旧山手通り店、まいばすけっと駒場1丁目店などのコンビニやスーパーマーケットが多くあります。また、山手ラーメンやSans Deconner、erbaなどの飲食店も多数存在します。

また、マンション周辺には国際デンタルアカデミーや国際デンタルクリニック、グリーンデイ駒場店などの病院や薬局もあります。さらに、モンゴル国大使館や東京大学駒場図書館、渋谷消防署松濤出張所などの公共施設も近くにあり、住民の安心・便利をサポートしています。

また、マンションの近くには鍋島松濤公園や富ヶ谷公園、円山児童遊園地などの公園も存在し、自然との触れ合いも楽しめます。さらに、私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学や渋谷区立松濤中学校などの学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。

松濤ハウスは、周辺施設の充実した住環境と交通の利便性が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

松濤ハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

松濤ハウスの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松濤ハウスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.2万円に比べて、築40年以上では329.9万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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松濤ハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階西

ワンルーム

35.02㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	35.02㎡	西	1階西(35.02㎡)を無料査定する
2	1DK	35.02㎡	西	2階西(35.02㎡)を無料査定する
3	1LDK	46.9㎡	西	3階西(46.9㎡)を無料査定する
3	1LDK	46.9㎡	北東	3階北東(46.9㎡)を無料査定する
3	1LDK	35.27㎡	北東	3階北東(35.27㎡)を無料査定する
3	1DK	31.84㎡	南西	3階南西(31.84㎡)を無料査定する
4	1LDK	46.49㎡	北東	4階北東(46.49㎡)を無料査定する
4	1LDK	47.27㎡	南西	4階南西(47.27㎡)を無料査定する
4	1LDK	47.25㎡	南西	4階南西(47.25㎡)を無料査定する
4	1LDK	46.49㎡	西	4階西(46.49㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ	52.31㎡	西	4階西(52.31㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	45.83㎡	南	4階南(45.83㎡)を無料査定する
4	1LDK	38.1㎡	西	4階西(38.1㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ(ＤＫ７．２帖　洋室６．０帖)	31.84㎡	南西	4階南西(31.84㎡)を無料査定する
4	1DK	31.84㎡	南西	4階南西(31.84㎡)を無料査定する
5	2DK	46.49㎡	西	5階西(46.49㎡)を無料査定する
5	1K	38.1㎡	西	5階西(38.1㎡)を無料査定する
6	1SLDK	51.67㎡	南西	6階南西(51.67㎡)を無料査定する
6	1DK	31.84㎡	南西	6階南西(31.84㎡)を無料査定する
7	1SLDK	51.67㎡	南西	7階南西(51.67㎡)を無料査定する
7	1LDK	46.49㎡	西	7階西(46.49㎡)を無料査定する
8	1LDK	46.92㎡	南西	8階南西(46.92㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,880万円	1969年3月	49.18㎡	119.6万円	2	1LDK
2024年4月	3,200万円	1999年8月	18.58㎡	172.2万円	2	ワンルーム
2024年4月	5,680万円	1970年9月	50.82㎡	111.8万円	5	1LDK
2024年3月	6,980万円	1970年10月	61.12㎡	114.2万円	2	2LDK
2024年3月	6,980万円	1970年10月	61.11㎡	114.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,980万円	2012年7月	26.47㎡	150.4万円	9	1DK
2024年2月	6,580万円	1970年9月	55.14㎡	119.3万円	7	1LDK
2024年1月	13,500万円	2008年1月	77.41㎡	174.4万円	15	1LDK
2023年12月	8,480万円	1999年8月	55.14㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年12月	12,600万円	1975年2月	103.73㎡	121.5万円	2	2LDK
2023年12月	12,480万円	2020年1月	61.32㎡	203.5万円	6	1LDK
2023年11月	44,780万円	2008年9月	148.06㎡	302.4万円		3LDK
2023年11月	44,780万円	2008年9月	148.06㎡	302.4万円	1	3LDK
2023年11月	12,500万円	1973年3月	104.01㎡	120.2万円	6	3LDK
2023年11月	4,580万円	2012年7月	30.04㎡	152.5万円	4	1DK
2023年10月	4,390万円	1969年3月	39.16㎡	112.1万円	2	1LDK
2023年10月	4,250万円	1998年5月	47.46㎡	89.5万円	3	1LDK
2023年10月	11,780万円	2020年1月	61.32㎡	192.1万円	5	1LDK
2023年10月	4,580万円	1979年12月	59.34㎡	77.2万円	4	3LDK
2023年10月	7,000万円	1975年2月	92.82㎡	75.4万円	1	2LDK
2023年10月	11,000万円	2012年7月	50.94㎡	215.9万円	12	2LDK
2023年10月	18,800万円	2023年6月	80.17㎡	234.5万円	6	2LDK
2023年9月	4,450万円	2012年7月	30.0㎡	148.3万円	2	1DK
2023年9月	12,800万円	2004年2月	88.93㎡	143.9万円		2LDK
2023年9月	5,000万円	2015年5月	27.11㎡	184.4万円	6	1K
2023年9月	3,980万円	1978年12月	38.1㎡	104.5万円	4	1LDK
2023年8月	3,980万円	1978年12月	38.1㎡	104.5万円	4	1LDK
2023年8月	8,480万円	1999年8月	55.14㎡	153.8万円	10	2LDK
2023年8月	8,980万円	1998年7月	69.6㎡	129.0万円	6	1LDK
2023年8月	4,980万円	1969年3月	68.19㎡	73.0万円	3	2LDK
2023年8月	5,980万円	1969年3月	58.48㎡	102.3万円	2	1LDK
2023年8月	17,900万円	2011年8月	102.13㎡	175.3万円	1	2LDK
2023年7月	5,680万円	1969年3月	68.19㎡	83.3万円	3	2LDK
2023年7月	8,180万円	1999年10月	50.03㎡	163.5万円	3	1LDK
2023年6月	4,280万円	1970年10月	38.51㎡	111.1万円	2	1LDK
2023年5月	8,480万円	1999年8月	50.02㎡	169.5万円	2	1LDK
2023年5月	8,680万円	2004年2月	55.45㎡	156.5万円	4	1LDK
2023年5月	4,780万円	1998年5月	31.2㎡	153.2万円	5	1DK
2023年5月	3,780万円	1978年12月	31.84㎡	118.7万円	3	1DK
2023年5月	12,800万円	2004年2月	88.93㎡	143.9万円	1	1LDK
2023年5月	13,500万円	2004年2月	88.93㎡	151.8万円		1LDK
2023年5月	13,500万円	2004年2月	88.93㎡	151.8万円	1	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リッツクリスタル松濤	東京都渋谷区松濤２丁目１２−６	2002年7月	67.43㎡〜	1億3,496万円〜	このマンションの相場を見る
松濤グリーンハイツ	東京都渋谷区松濤２丁目１１−１６	1975年2月	92.82㎡〜	8,864万円〜	このマンションの相場を見る
松濤ホームズ	東京都渋谷区松濤２丁目２−８	1997年12月	47.46㎡〜	5,469万円〜	このマンションの相場を見る
松濤マンション	東京都渋谷区松濤２丁目１２−１５	1970年7月	26.25㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
松濤パークハウス	東京都渋谷区松濤２丁目７−１０	1970年9月	40.92㎡〜	4,308万円〜	このマンションの相場を見る
秀和松濤レジデンス	東京都渋谷区松濤２丁目１５−５	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタス松濤ロワール	東京都渋谷区松濤２丁目８−１０	1998年7月	35.49㎡〜	4,647万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズアイル渋谷松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２０−１	2012年8月	26.47㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
松濤アパートメント	東京都渋谷区松濤２丁目１４−１	2004年1月	60.84㎡〜	1億1,309万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥアージュコラッド松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２−９	2019年12月	60.02㎡〜	1億1,006万円〜	このマンションの相場を見る
モデルノトッレ松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２０−１０	2008年2月	35.69㎡〜	5,119万円〜	このマンションの相場を見る
松濤コートハウス	東京都渋谷区松濤２丁目１１−９	2001年2月	111.06㎡〜	1億5,440万円〜	このマンションの相場を見る
シテリオ渋谷松濤	東京都渋谷区松濤２丁目１２−１１	1999年10月	18.58㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２１−２	2002年7月	21.16㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
フィールi松濤	東京都渋谷区松濤２丁目１４−８	2004年2月	41.61㎡〜	5,996万円〜	このマンションの相場を見る
松涛ファイブ	東京都渋谷区松濤２丁目２−５	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２−１３	2001年9月	32.19㎡〜	4,451万円〜	このマンションの相場を見る
松涛ハウス	東京都渋谷区松濤２丁目	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
陽輪台松濤	東京都渋谷区松濤２丁目８−３	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ渋谷松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２１−３	2023年7月	32.24㎡〜	7,526万円〜	このマンションの相場を見る

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