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セントラルメゾン本浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 935万円 〜 1,191万円 （42万円 〜 43万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区西本浦町１４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
セントラルメゾン本浦の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 142,728 | 100.0 |
| 2020年 | 145,672 | 102.1 |
| 2025年 | 143,143 | 100.3 |
| 2030年 | 140,206 | 98.2 |
| 2035年 | 136,856 | 95.9 |
| 2040年 | 133,086 | 93.2 |
| 2045年 | 129,074 | 90.4 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市中区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 広島市東区, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南区役所前駅の築年数で見たマンション価格
セントラルメゾン本浦の最寄り南区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルメゾン本浦は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.2万円に比べて、築40年以上では52.8万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
4LDK
94.77㎡
1階 南西
3LDK
94.77㎡
1階 東
3LDK
85.1㎡
1階 北西
3LDK
85.05㎡
1階 南西
3LDK
85.05㎡
3階 西
4LDK
73.94㎡
3階 北東
3LDK+S（納戸）
80.19㎡
4階 西
3LDK
72.09㎡
5階 北西
3LDK
87.05㎡
5階 西
3LDK
87.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 94.77㎡ | 南西 | 1階 南西(94.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 94.77㎡ | 南西 | 1階 南西(94.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.1㎡ | 東 | 1階 東(85.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.05㎡ | 北西 | 1階 北西(85.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.05㎡ | 南西 | 1階 南西(85.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 73.94㎡ | 西 | 3階 西(73.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 80.19㎡ | 北東 | 3階 北東(80.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.09㎡ | 西 | 4階 西(72.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.05㎡ | 北西 | 5階 北西(87.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.05㎡ | 西 | 5階 西(87.05㎡)を無料査定する |
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セントラルメゾン本浦の存在する広島県広島市南区西本浦町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 970万円 | 1975年1月 | 85.05㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1975年1月 | 80.19㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1975年1月 | 79.39㎡ | 12.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1975年1月 | 73.94㎡ | 13.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,049万円 | 1975年1月 | 94.77㎡ | 11.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,099万円 | 1975年1月 | 85.1㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,499万円 | 1975年1月 | 87.05㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 798万円 | 1975年1月 | 87.05㎡ | 9.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 640万円 | 1975年1月 | 94.77㎡ | 6.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年8月 | 980万円 | 1975年1月 | 85.05㎡ | 11.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 840万円 | 1975年1月 | 72.09㎡ | 11.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターコート医大南 | 広島県広島市南区西霞町１−９ | 2003年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西霞町 | 広島県広島市南区西霞町１７−３４ | 1985年9月 | 64.41㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 広島県広島市南区西霞町２−２９ | 1990年3月 | 19.52㎡〜 | 434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター医大南 | 広島県広島市南区西霞町３ー１０ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム霞 | 広島県広島市南区西霞町 | 1980年8月 | 91.84㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア東本浦 | 広島県広島市南区東本浦町２３−１０ | 2005年9月 | 69.6㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク東本浦 | 広島県広島市南区東本浦町１８ー３４ | 2005年11月 | 100.91㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター東本浦レジデンス | 広島県広島市南区東本浦町１３１−２ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 広島県広島市南区東本浦町１７−１２ | 1995年4月 | 68.29㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア東本浦 | 広島県広島市南区東本浦町２６−２８ | 2006年11月 | 27.56㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリストガーデン東本浦 | 広島県広島市南区東本浦町 | 2018年8月 | 66.22㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク東霞広大病院前 | 広島県広島市南区東霞町 | 2017年2月 | 67.01㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤコーポ東雲 | 広島県広島市南区東雲本町３丁目８−１６ | 1974年7月 | 23.76㎡〜 | 376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパス比治山通り | 広島県広島市南区比治山町３−３ | 1997年7月 | 67.89㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 広島県広島市南区比治山町１−１８ | 1990年10月 | 18.9㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイムス比治山 | 広島県広島市南区比治山町４−１１ | 1997年10月 | 77.22㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ比治山 | 広島県広島市南区比治山町４−１３ | 1999年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイス比治山 | 広島県広島市南区比治山町３−２９ | 1975年4月 | 38.24㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス比治山公園 | 広島県広島市南区比治山町１−１０ | 1989年6月 | 18.3㎡〜 | 609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングコム比治山通り | 広島県広島市南区比治山町２ー７ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |