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日興パレス用賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,162万円 〜 4,950万円 （293万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀４丁目１３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日興パレス用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日興パレス用賀」は、1984年4月に竣工した地上7階建てのマンションです。東急田園都市線「用賀」駅からは徒歩3分という好立地であり、交通の便も良いのが特徴です。
マンション周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、富士シティオやSUPER MARKET FUJIなどのスーパーマーケットも近く、食料品の買い物に便利です。さらに、さまざまな料理が楽しめる飲食店も充実しており、炭火串焼鶏ジローや牛角などの人気店がすぐ近くにあります。
医療施設も充実しており、SOMPOケア用賀訪問介護や中川整形外科、二宮こどもクリニックなどが徒歩圏内にあります。また、薬局もウスイ薬局やココカラファイン薬局などが近くにあり、健康管理にも便利な環境となっています。
公共の施設や公園もマンション周辺に充実しています。玉川警察署 用賀交番や用賀まちづくりセンター、用賀自転車等保管所などが徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。また、用賀北小緑地という公園も近くにあり、自然を楽しめる場所として利用できます。
教育施設も豊富で、フィットバランス療術学院やフィットバランスグループなどの学校が近くにあります。さらに、放課後等デイサービスウィング用賀や保育園・幼稚園などの子育て支援施設も充実しています。
「日興パレス用賀」は、交通の便が良く、周辺施設に恵まれた魅力的なマンションです。地元の方々にとっては、快適で便利な暮らしを実現する素敵な住まいとなることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
日興パレス用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
日興パレス用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス用賀は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.2万円に比べて、築40年以上では234.5万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2DK
39.37㎡
5階 西
1LDK
35.65㎡
5階 北東
1LDK
35.65㎡
6階 南
2LDK
55.21㎡
6階 南
2LDK
51.86㎡
7階 北
2DK
39.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 39.37㎡ | 北 | 4階 北(39.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.65㎡ | 西 | 5階 西(35.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.65㎡ | 北東 | 5階 北東(35.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.21㎡ | 南 | 6階 南(55.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.86㎡ | 南 | 6階 南(51.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 39.37㎡ | 北 | 7階 北(39.37㎡)を無料査定する |
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日興パレス用賀の存在する東京都世田谷区用賀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1989年11月 | 16.32㎡ | 91.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2005年2月 | 65.8㎡ | 119.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 26.35㎡ | 113.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 122.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1977年11月 | 53.98㎡ | 70.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 112.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2016年4月 | 63.96㎡ | 152.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1989年8月 | 52.92㎡ | 111.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 50.68㎡ | 108.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1982年12月 | 57.42㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,550万円 | 1997年11月 | 71.01㎡ | 120.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 66.93㎡ | 119.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 41.65㎡ | 107.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 23.04㎡ | 85.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1995年2月 | 50.88㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 57.4㎡ | 139.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 59.71㎡ | 125.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2013年2月 | 75.69㎡ | 151.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1998年11月 | 67.35㎡ | 127.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 56.04㎡ | 124.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 130.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1999年3月 | 71.65㎡ | 135.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,100万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 167.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 21,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 116.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 25,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 138.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 20,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 111.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2006年11月 | 71.06㎡ | 116.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 51.51㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1997年7月 | 31.96㎡ | 97.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 63.83㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 61.68㎡ | 80.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 71.04㎡ | 122.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1992年12月 | 55.12㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1992年12月 | 105.03㎡ | 114.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 2001年2月 | 73.77㎡ | 110.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2000年2月 | 55.72㎡ | 134.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 46.52㎡ | 156.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,900万円 | 2005年2月 | 101.05㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 78.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.81㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,820万円 | 2005年11月 | 87.5㎡ | 123.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.49㎡ | 130.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,880万円 | 2006年12月 | 82.77㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 119.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 870万円 | 1981年10月 | 16.11㎡ | 54.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,680万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 143.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2016年4月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1982年10月 | 55.08㎡ | 79.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1991年5月 | 16.22㎡ | 74.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 73.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 47.68㎡ | 98.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 44.35㎡ | 106.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1983年1月 | 53.26㎡ | 88.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | 2LDK | |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,980万円 | 1993年2月 | 100.0㎡ | 129.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,500万円 | 1993年2月 | 100.0㎡ | 125.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 1995年3月 | 61.36㎡ | 120.3万円 | 2 | 3LDK |
日興パレス用賀の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ用賀アーバンスクエア | 東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３ | 1997年11月 | 55.3㎡〜 | 6,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３７−４ | 2019年2月 | 37.9㎡〜 | 6,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２６−３ | 2004年10月 | 25.34㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト用賀2 | 東京都世田谷区用賀２丁目３２−１７ | 2005年9月 | 26.35㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２８−１１ | 2002年2月 | 55.11㎡〜 | 6,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷桜新町 | 東京都世田谷区用賀２丁目１−３ | 1999年2月 | 19.95㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレサ用賀1号棟 | 東京都世田谷区用賀２丁目２５−１ | 1993年2月 | 100.0㎡〜 | 8,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀テラス | 東京都世田谷区用賀２丁目１８−５ | 1981年3月 | 73.24㎡〜 | 5,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３１−１８ | 1995年2月 | 50.68㎡〜 | 5,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２８−９ | 1989年8月 | 44.35㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀ヒルズ | 東京都世田谷区用賀２丁目５−８ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレサ用賀2号棟 | 東京都世田谷区用賀２丁目２５−２ | 1993年2月 | 100.0㎡〜 | 1億2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀マンション | 東京都世田谷区用賀２丁目３５−１１ | 1977年11月 | 40.4㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアリス用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２０ー５ | 1998年4月 | 65.08㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀サンハイツ | 東京都世田谷区用賀２丁目３６−８ | 1981年3月 | 69.95㎡〜 | 5,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド中西 | 東京都世田谷区用賀２丁目２８−９ | 1989年8月 | 44.35㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３５−１３ | 2002年12月 | 66.44㎡〜 | 7,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート櫻町雅壇 | 東京都世田谷区用賀２丁目１３−１１ | 2005年2月 | 40.2㎡〜 | 5,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディコア用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２０−２６ | 1998年12月 | 67.35㎡〜 | 8,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３２−２１ | 2016年5月 | 30.56㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |