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ウェリス麻布狸穴の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,890万円 〜 38,985万円 （839万円 〜 857万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布狸穴町６０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.76㎡ 〜 150.43㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
内廊下
ウェリス麻布狸穴について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウェリス麻布狸穴」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩5分の場所にある、2008年に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は37戸で、少ない戸数ながらも一層のプライベート感と落ち着いた雰囲気が漂っています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはローソン東麻布二丁目店やナチュラルローソン東麻布三丁目店といったコンビニがあり、徒歩数分で利用できます。また、まいばすけっと東麻布2丁目店や日進ワールドデリカテッセン、成城石井東麻布店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店に関しても、ほの香やCHOP Steakhouse、炭火串焼ヒヨク之トリ、東麻布さがわ、クチーナAZABUといったさまざまなジャンルのお店が近くに点在しています。これらのレストランやバルでは、美味しい食事や楽しい時間を過ごすことができます。
また、健康面に配慮された施設も充実しています。徒歩圏内には酒井歯科医院や港区あんしん介護センター、こめつつじ会訪問介護事業所といった医療施設や介護施設があります。さらに、くすりの福太郎東麻布店やナルト薬局、ドラッグストアスマイル麻布店といった薬局も利用可能です。
周辺には公共施設も充実しています。東京法務局港出張所やサモア独立国大使館、エクアドル共和国大使館などが徒歩圏内にあります。さらに、飯倉雁木坂児童遊園や一の橋公園、横川省三記念公園といった公園も近くに点在しています。
教育環境にも恵まれており、港区立東麻布学童クラブや東洋英和女学院法人事務局、私立東洋英和女学院高等部などの学校が近くにあります。また、港区立東麻布保育園やAIAI NURSERY麻布十番、麻布十番ちとせ保育園といった保育園・幼稚園も利用できます。
「ウェリス麻布狸穴」は、周辺施設の利便性が高いため、大変暮らしやすい住環境です。マンション内部には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など機能が充実しており、快適な生活をサポートしています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性の向上に貢献しています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。
「ウェリス麻布狸穴」は、駅からのアクセスや周辺施設の充実度など、点在する魅力が集約されたマンションです。都心での生活を快適に送りたい方におすすめの物件と言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ウェリス麻布狸穴の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
ウェリス麻布狸穴の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス麻布狸穴は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価791.0万円に比べて、築40年以上では423.7万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ウェリス麻布狸穴の存在する東京都港区麻布狸穴町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,900万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 289.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 2013年12月 | 82.27㎡ | 289.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 2013年12月 | 82.27㎡ | 289.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2008年1月 | 54.76㎡ | 288.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 37,000万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 423.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 39,000万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 446.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 14,500万円 | 2008年1月 | 54.76㎡ | 264.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,660万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 465.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 1979年6月 | 50.15㎡ | 165.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1979年6月 | 46.44㎡ | 135.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1979年6月 | 52.44㎡ | 123.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 17,000万円 | 2013年12月 | 60.21㎡ | 282.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,880万円 | 1980年5月 | 73.78㎡ | 106.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 31,800万円 | 2013年12月 | 121.33㎡ | 262.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,800万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 239.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 32,000万円 | 2013年12月 | 88.61㎡ | 361.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 30,800万円 | 2013年12月 | 88.61㎡ | 347.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 27,980万円 | 2013年12月 | 121.33㎡ | 230.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 17,000万円 | 2013年12月 | 78.16㎡ | 217.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,500万円 | 1979年6月 | 49.74㎡ | 110.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1981年5月 | 18.0㎡ | 82.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 18,900万円 | 2013年12月 | 87.1㎡ | 217.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 19,999万円 | 2013年12月 | 87.1㎡ | 229.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,200万円 | 1979年6月 | 50.15㎡ | 123.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 21,000万円 | 2013年12月 | 123.11㎡ | 170.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1981年5月 | 18.9㎡ | 78.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 13,000万円 | 2013年12月 | 72.17㎡ | 180.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 25,000万円 | 2013年12月 | 85.3㎡ | 293.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 22,500万円 | 2013年12月 | 85.3㎡ | 263.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 13,980万円 | 2013年12月 | 61.08㎡ | 228.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 23,000万円 | 2013年12月 | 97.27㎡ | 236.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 1979年6月 | 53.15㎡ | 103.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 12,500万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 202.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1981年1月 | 22.05㎡ | 85.3万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億47万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和狸穴レジデンス | 東京都港区麻布台３丁目４−７ | 1968年8月 | 52.49㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 飯倉三生マンション | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 1970年8月 | 74.29㎡〜 | 9,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台マンション | 東京都港区麻布台３丁目４−１４ | 1973年11月 | 17.82㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートアネックス麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１ー３ | 2003年8月 | 143.43㎡〜 | 3億5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布永坂ハウス | 東京都港区麻布永坂町１−５４ | 1979年2月 | 48.76㎡〜 | 7,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ピーク麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５３ | 2003年11月 | 146.41㎡〜 | 4億3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−８９ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５８ | 2023年2月 | 71.02㎡〜 | 1億7,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール東麻布 | 東京都港区東麻布３丁目４−４ | 2000年3月 | 20.74㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬里奈グリーンハイツ | 東京都港区東麻布３丁目５−１５ | 1974年7月 | 46.14㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アザブイースト３３６ | 東京都港区東麻布３丁目 | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バーリータワーズ | 東京都港区東麻布３丁目８−１０ | 1981年11月 | 66.7㎡〜 | 1億78万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント麻布十番 | 東京都港区東麻布３丁目５−１ | 2004年2月 | 24.75㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |