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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅島２丁目１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和梅島ハイタウンC棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和梅島ハイタウンC棟」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は35戸で、地上5階建てで1980年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニではセブンイレブン足立梅島駅北店まで169m、ローソン足立梅島二丁目店まで240m、ミニストップ足立梅島1丁目店まで382mと便利に利用することができます。スーパーもアコレ梅島駅前店まで339m、ライフ梅島駅前店まで367m、ヨークフーズ梅島店まで408mと近くにあり、毎日の買い物がスムーズに行えます。飲食店も小料理昇味まで105m、新華まで106m、双葉寿司まで112m、PATISSERIE LA VIE UN REVE (パティスリーラヴィアンレーヴ)まで137m、古陶里まで156mという充実度です。
また、病院や薬局も近くにあります。梅島整体院まで150m、ベルモントデンタルクリニックまで201m、赤ちゃんこども歯科・診療まで201mの距離となっています。薬局もヒカル薬局まで215m、プラナス薬局まで351m、オゾン薬局まで390mと便利に利用することができます。
公共施設も充実しており、足立区梅島住区センターまで89m、足立消防署まで393m、綾瀬警察署中央本町交番まで429mと安心して生活できる環境です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。ベルモント公園まで144m、足立区学童ひまわりまで305m、足立区立梅島第一小学校まで330m、足立区立第十中学校まで479mと、子育て世代にとっても利便性の高い立地となっています。
藤和梅島ハイタウンC棟は、マンション自体の魅力も充実しています。少ない戸数ながらも、共用施設としてラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスを完備しており、快適な生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも導入されており、住まいの安全面もしっかりと守られています。
藤和梅島ハイタウンC棟は、駅へのアクセスも便利で、マンション周辺には買い物施設や飲食店、病院や公園、学校や保育園・幼稚園が豊富に揃っています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整っているので、快適な生活が送れる住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
藤和梅島ハイタウンC棟の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
藤和梅島ハイタウンC棟の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和梅島ハイタウンC棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では128.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
70.21㎡
1階 北
3LDK
59.93㎡
1階 北
3DK
59.93㎡
3階 北
2LDK
59.93㎡
5階 北
3DK
59.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.21㎡ | 北東 | 1階 北東(70.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.93㎡ | 北 | 1階 北(59.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 59.93㎡ | 北 | 1階 北(59.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.93㎡ | 北 | 3階 北(59.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.93㎡ | 北 | 5階 北(59.93㎡)を無料査定する |
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藤和梅島ハイタウンC棟の存在する東京都足立区梅島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1991年9月 | 46.06㎡ | 51.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 58.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 39.95㎡ | 30.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年9月 | 34.56㎡ | 39.9万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 87.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2013年12月 | 31.41㎡ | 88.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 89.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 68.35㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 67.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 63.2㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 53.36㎡ | 55.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 2000年9月 | 57.32㎡ | 64.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 55.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 29.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1989年5月 | 108.8㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 34.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 32.03㎡ | 93.0万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 49.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年12月 | 70.21㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 37.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,020万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 78.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 920万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 50.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 63.1㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,220万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 86.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 780万円 | 1988年4月 | 19.7㎡ | 39.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 990万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2017年3月 | 46.47㎡ | 85.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1988年4月 | 20.7㎡ | 45.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 44.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1988年4月 | 19.7㎡ | 49.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 77.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 3,998万円 | 1989年6月 | 76.95㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア西新井 | 東京都足立区島根１丁目６−１０ | 2020年7月 | 60.95㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム梅島 | 東京都足立区島根１丁目２−５ | 1995年2月 | 57.43㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロワジール | 東京都足立区島根１丁目４−５ | 1987年12月 | 15.87㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンドヴィラージュ | 東京都足立区島根１丁目１１−５ | 1988年6月 | 58.15㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルタワー梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−３３ | 2017年3月 | 36.72㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ梅島駅前 | 東京都足立区梅島３丁目４−３４ | 1996年5月 | 55.54㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目６−１９ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井駅前 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ | 2000年9月 | 45.49㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３６−１８ | 1974年10月 | 39.94㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック梅島コート | 東京都足立区梅島１丁目２４−１ | 1988年5月 | 17.31㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ梅島 | 東京都足立区梅島１丁目２６−２１ | 2010年2月 | 65.65㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン梅島 | 東京都足立区梅島１丁目１３−３ | 1981年9月 | 28.08㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン梅島 | 東京都足立区梅島１丁目１５−８ | 1982年7月 | 40.0㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |