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プレサンスロジェ今福鶴見の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,909万円 〜 4,636万円 （187万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目３−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 69.08㎡ 〜 76.67㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
公開空地
3方道路
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED証明
CASBEE大阪｢3｣
設計･建設性能評価書
1ｷﾞｶﾞIN
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性
プレサンスロジェ今福鶴見の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。
周囲の市区町村の81.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,557 | 100.0 |
| 2020年 | 111,293 | 99.8 |
| 2025年 | 110,001 | 98.6 |
| 2030年 | 108,187 | 97.0 |
| 2035年 | 106,114 | 95.1 |
| 2040年 | 103,826 | 93.1 |
| 2045年 | 101,172 | 90.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市城東区, 守口市, 大阪市都島区, 門真市, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ今福鶴見の最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ今福鶴見は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では109.9万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ今福鶴見の存在する大阪府大阪市鶴見区緑２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 2017年1月 | 71.43㎡ | 65.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 2020年9月 | 67.26㎡ | 59.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,900万円 | 2009年7月 | 81.55㎡ | 47.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2009年7月 | 81.55㎡ | 47.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 70.11㎡ | 28.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1982年11月 | 70.11㎡ | 14.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2020年9月 | 67.26㎡ | 59.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 71.43㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 65.04㎡ | 52.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1982年11月 | 66.75㎡ | 17.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1982年11月 | 61.15㎡ | 16.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1982年11月 | 61.15㎡ | 13.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1982年11月 | 70.11㎡ | 25.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1982年11月 | 59.19㎡ | 16.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,550万円 | 1994年12月 | 65.15㎡ | 39.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 76.67㎡ | 55.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,120万円 | 2020年9月 | 67.26㎡ | 61.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,510万円 | 2003年10月 | 69.18㎡ | 50.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2009年7月 | 81.55㎡ | 48.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1995年7月 | 66.78㎡ | 41.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 76.67㎡ | 55.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,650万円 | 1995年7月 | 65.04㎡ | 40.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 75.02㎡ | 42.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,298万円 | 1994年12月 | 60.34㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1982年11月 | 61.15㎡ | 17.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1982年11月 | 61.51㎡ | 17.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 2010年2月 | 73.61㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 70.11㎡ | 18.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 61.15㎡ | 20.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 76.67㎡ | 51.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 980万円 | 1982年11月 | 61.15㎡ | 16.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 70.11㎡ | 18.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,380万円 | 2017年1月 | 73.71㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 69.08㎡ | 50.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,880万円 | 2009年7月 | 78.32㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,640万円 | 2017年1月 | 69.08㎡ | 52.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 70.66㎡ | 35.1万円 | 10 | 3LDK |
プレサンスロジェ今福鶴見の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１０−３３ | 1995年7月 | 62.62㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鶴見緑地2番館 | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１２−１７ | 1994年12月 | 60.34㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール緑町 | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目９−６ | 1982年11月 | 59.19㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア鶴見パークウエスト | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１５−２６ | 2010年2月 | 66.01㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビエール関目 | 大阪府大阪市城東区古市２丁目１ | 1989年12月 | 69.33㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズパークス大阪ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区古市２丁目６−６３ | 2006年2月 | 69.43㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスアクティブ・城東 | 大阪府大阪市城東区古市２丁目８−９ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィズパークス大阪アクアコート | 大阪府大阪市城東区古市２丁目９−３８ | 2006年7月 | 65.19㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市城東区古市２丁目８−２３ | 1998年3月 | 65.55㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ鶴見花博通り | 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目２−２８ | 2004年3月 | 62.05㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鶴見緑地3番館 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目５−８ | 1995年7月 | 69.4㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見６丁目２−３ | 2015年1月 | 66.82㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目６−３６ | 2009年7月 | 72.41㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目２−１１ | 2000年11月 | 63.47㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目９ | 2020年9月 | 67.26㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目７−３０ | 2003年10月 | 69.15㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアセントラルパークシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２ | 2008年1月 | 65.52㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アールヴェール城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７ | 2004年5月 | 72.12㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアファーストゲートシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１ | 2007年1月 | 64.37㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |