ビープレイスD棟の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,131万円〜 5,265万円（143万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目５−５５
築年月	2003年7月
総階数	15階
総戸数	459戸
専有面積	72.59㎡〜 115.28㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	横堤駅徒歩9分徳庵駅徒歩15分今福鶴見駅徒歩22分

施設・設備

来客用駐車場10台2.ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

光ﾌｧｲﾊﾞｰｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

ｺﾐｭﾆﾃｨｳﾞｨﾗ棟(ﾌﾟｰﾙ&ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ)

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

ビープレイスD棟の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 東大阪市, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格

ビープレイスD棟の最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビープレイスD棟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.8万円に比べて、築40年以上では118.1万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビープレイスD棟の存在する大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,080万円	1983年6月	66.0㎡	46.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,980万円	1999年1月	61.7㎡	32.1万円	2	3LDK
2024年4月	2,380万円	1983年6月	57.51㎡	41.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,480万円	1981年2月	65.55㎡	37.8万円	3	4DK
2024年4月	2,180万円	1995年7月	57.84㎡	37.7万円	7	2LDK
2024年4月	1,780万円	1983年6月	54.15㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年3月	2,180万円	1995年7月	54.82㎡	39.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,480万円	1986年2月	62.0㎡	23.9万円	6	3DK
2024年2月	3,480万円	1998年11月	70.38㎡	49.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,380万円	1981年2月	65.55㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,999万円	1981年2月	66.55㎡	45.1万円	1	-
2024年1月	3,780万円	2003年7月	80.81㎡	46.8万円	14	2LDK
2024年1月	3,780万円	2003年7月	84.21㎡	44.9万円	8	3SLDK
2023年12月	2,480万円	1983年6月	61.6㎡	40.3万円	11	3LDK
2023年12月	2,980万円	2011年9月	66.18㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年12月	3,180万円	2003年7月	72.91㎡	43.6万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	2000年3月	55.86㎡	53.3万円	11	2LDK
2023年12月	2,999万円	1981年2月	65.55㎡	45.8万円	1	2LDK
2023年11月	2,780万円	1986年2月	69.03㎡	40.3万円	5	2LDK
2023年10月	3,280万円	2011年7月	66.18㎡	49.6万円	11	3LDK
2023年10月	2,980万円	1981年2月	65.55㎡	45.5万円	8	3LDK
2023年10月	3,298万円	1998年11月	70.38㎡	46.9万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1981年2月	66.55㎡	44.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,480万円	2003年7月	80.84㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	2003年7月	112.78㎡	48.6万円	15	3LDK
2023年9月	3,880万円	2003年7月	81.82㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	2003年7月	83.76㎡	40.4万円	4	4LDK
2023年9月	5,680万円	2023年2月	71.67㎡	79.3万円	10	3LDK
2023年9月	2,050万円	1981年1月	65.55㎡	31.3万円	1	3LDK
2023年9月	2,380万円	1995年7月	54.29㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,880万円	1995年7月	67.4㎡	42.7万円	3	2LDK
2023年7月	4,000万円	2003年6月	81.0㎡	49.4万円	2	3SLDK
2023年7月	4,480万円	2011年7月	92.4㎡	48.5万円	7	4LDK
2023年7月	3,600万円	2003年7月	80.81㎡	44.5万円	1	3LDK
2023年6月	3,300万円	2003年7月	78.18㎡	42.2万円	1	3LDK
2023年6月	3,180万円	2003年7月	75.25㎡	42.3万円	1	3LDK
2023年6月	4,200万円	2003年7月	81.56㎡	51.5万円	14	3LDK
2023年4月	3,580万円	2003年7月	83.76㎡	42.7万円	1	4LDK
2023年3月	3,000万円	2003年7月	81.82㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年3月	3,980万円	2000年3月	80.4㎡	49.5万円	7	3LDK
2023年3月	3,480万円	2003年7月	80.84㎡	43.0万円	13	3LDK
2023年2月	2,380万円	1986年2月	69.03㎡	34.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,380万円	1995年7月	57.22㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年1月	2,080万円	1983年6月	54.15㎡	38.4万円	9	2LDK
2022年12月	3,998万円	2011年7月	86.08㎡	46.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,680万円	1981年2月	65.5㎡	40.9万円	12	3LDK
2022年11月	4,580万円	2018年8月	67.1㎡	68.3万円	9	3LDK
2022年11月	3,880万円	2003年7月	83.91㎡	46.2万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

キングマンション鶴見

大阪府大阪市鶴見区今津北３丁目６−２５

築年月：1997年7月

専有面積：60.58㎡〜

相場価格：2,195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キングマンション鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津北３丁目６−２５	1997年7月	60.58㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見横堤ガーデンズマーク	大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目５−１０４	2011年9月	66.18㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ鶴見イーストプレイス	大阪府大阪市鶴見区諸口１丁目１３	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レピア鶴見ザプライム	大阪府大阪市鶴見区諸口１丁目６−２８	2008年11月	63.94㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鶴見	大阪府大阪市鶴見区諸口１丁目１−２	1999年3月	66.0㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地第2コーポ	大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目６−５	1986年2月	62.0㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井今津北マンション	大阪府大阪市鶴見区今津北２丁目８−８	1981年3月	56.0㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７	1976年1月	47.77㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８	1985年5月	52.75㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る