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パークホームズ東陽町キャナルアリーナの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,421万円 〜 8,429万円 （314万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 総階数 | 17階 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 専有面積 | 56.61㎡ 〜 84.09㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総262戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN(住戸直結FTTH)
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾞｽ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
屋上緑化
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
汐浜運河隣接
前庭(児童公園)
ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾃﾗｽ
パークホームズ東陽町キャナルアリーナについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ東陽町キャナルアリーナ」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。このマンションの魅力は、総戸数262戸、地上17階建てという規模感にあります。竣工は2010年2月であり、新築時から築10年未満という点も魅力の一つと言えるでしょう。
周辺施設については、マンションから徒歩圏内に多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、距離199mのローソン 東陽橋店や411mのセブンイレブン 竹中セントラルビルサウス店、そして近くの飲食店も充実しています。ホテルルートイン東京東陽町店や東陽二丁目店など、バラエティ豊かな料理が楽しめます。緑地帯も重視されており、近くに洲崎川緑道公園があります。公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも快適な環境です。
マンション自体も利便性に優れており、各住戸は浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が整っています。また、共用施設ではラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなども利用できます。さらに、コンシェルジュデスクもあるため、高い利便性と共に安心して生活することができます。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備えられており、住まいの安全性もしっかりと守られています。
パークホームズ東陽町キャナルアリーナは、多くの周辺施設に囲まれた暮らしやすいロケーションに位置しています。駅からのアクセスも便利であり、快適なマンション生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
パークホームズ東陽町キャナルアリーナの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ東陽町キャナルアリーナの最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ東陽町キャナルアリーナは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.5万円に比べて、築40年以上では194.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ東陽町キャナルアリーナの存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2000年3月 | 82.77㎡ | 118.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 90.16㎡ | 71.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,698万円 | 2000年2月 | 75.76㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 106.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 50.6㎡ | 51.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 2003年8月 | 91.72㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 92.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 69.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2009年7月 | 21.02㎡ | 104.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年2月 | 83.1㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,120万円 | 2003年8月 | 92.57㎡ | 87.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 2000年2月 | 91.01㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2004年9月 | 73.26㎡ | 88.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 89.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2000年2月 | 90.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 75.91㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1981年8月 | 83.09㎡ | 69.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 62.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2000年3月 | 62.55㎡ | 105.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 76.53㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 78.25㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 104.87㎡ | 90.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年6月 | 62.86㎡ | 98.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 119.23㎡ | 79.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2000年2月 | 76.13㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 74.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,999万円 | 2000年2月 | 91.29㎡ | 98.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 77.76㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2003年8月 | 105.4㎡ | 99.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 2003年2月 | 93.64㎡ | 91.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,899万円 | 2000年3月 | 72.39㎡ | 95.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,130万円 | 2004年9月 | 91.74㎡ | 88.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2010年3月 | 75.53㎡ | 92.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2000年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,900万円 | 2012年8月 | 71.11㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン東陽町ステーションプレミア | 東京都江東区東陽２丁目３−３１ | 2019年1月 | 33.61㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽H棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−３ | 1982年1月 | 70.87㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャパンハイツニュー東陽 | 東京都江東区東陽２丁目５−１２ | 1978年6月 | 21.6㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽M棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−６ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽Ｄ棟 | 東京都江東区東陽２丁目３－５ | 1982年1月 | 70.87㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド東陽町サウス | 東京都江東区東陽２丁目３−２０ | 2018年5月 | 68.25㎡〜 | 8,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア東陽町マンションE棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−１ | 1979年7月 | 48.76㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都江東区東陽２丁目５ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽E棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−５ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアコール | 東京都江東区東陽２丁目５−１４ | 1992年7月 | 72.92㎡〜 | 6,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリージャーマンション | 東京都江東区東陽２丁目５−１３ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| イトーピア東陽町マンションB棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−１ | 1979年7月 | 59.36㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャパンハイツ東陽 | 東京都江東区東陽２丁目５−１８ | 1978年10月 | 40.0㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽Ｎ棟 | 東京都江東区東陽２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三井東陽ハイツ | 東京都江東区東陽２丁目４−１４ | 1979年10月 | 61.22㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |