プラウド銀座東レジデンス売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格(坪単価)
10,280万円 〜 18,824万円
(585万円 〜 620万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都中央区明石町1−31
築年月2019年1月
総階数12階
総戸数102戸
専有面積58.05㎡ 〜 100.42㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
エアコン
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
一括受電
エネルギー見える化
防災倉庫
ペット足洗場
東京都マンション環境性能表示
性能評価書

プラウド銀座東レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド銀座東レジデンス」は、2019年に築地駅から徒歩2分の場所に竣工された地上12階建てのマンションです。

このマンションの魅力は、都心にありながらも周辺施設が充実していることです。コンビニやスーパーが徒歩約100m以内に複数あり、生活に必要なものが手に入ります。飲食店も近くにあり、多様なメニューを楽しむことができます。

また、病院や薬局もすぐ近くにあるため、健康面への配慮もされています。さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に存在し、子育て世代にも便利な環境が整っています。

これらの周辺施設との距離感を具体的に示すと、コンビニやスーパーは約100m、飲食店も約100m以内、病院や薬局は200m以内となります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も300m以内に存在します。

「プラウド銀座東レジデンス」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プラウド銀座東レジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

プラウド銀座東レジデンスの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド銀座東レジデンスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.0万円に比べて、築40年以上では321.8万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド銀座東レジデンスの存在する東京都中央区明石町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,598万円1985年9月56.08㎡99.8万円82LDK
2024年2月7,980万円2012年7月54.57㎡146.2万円81LDK
2024年2月5,780万円1998年2月86.96㎡66.5万円103LDK
2024年1月16,280万円2012年7月84.85㎡191.9万円83LDK
2024年1月14,980万円2018年11月71.27㎡210.2万円83LDK
2024年1月3,490万円2004年2月28.43㎡122.8万円51K
2024年1月1,880万円1985年9月19.16㎡98.1万円81K
2023年12月7,990万円2012年7月50.47㎡158.3万円22LDK
2023年11月3,990万円1985年9月41.43㎡96.3万円52DK
2023年11月7,680万円2004年2月54.29㎡141.5万円81LDK
2023年11月12,780万円2004年2月84.57㎡151.1万円53LDK
2023年11月13,990万円2018年11月71.27㎡196.3万円53LDK
2023年11月4,498万円1984年2月37.01㎡121.5万円51LDK
2023年10月10,980万円2004年2月68.09㎡161.3万円32LDK
2023年10月4,180万円1981年4月40.86㎡102.3万円51LDK
2023年9月4,280万円1979年4月48.07㎡89.0万円62DK
2023年9月3,280万円1971年9月40.04㎡81.9万円51LDK
2023年9月7,980万円1978年9月94.44㎡84.5万円82LDK
2023年8月9,380万円2018年7月55.6㎡168.7万円62LDK
2023年8月7,980万円2004年2月55.21㎡144.5万円61LDK
2023年8月6,880万円2012年7月50.47㎡136.3万円22LDK
2023年8月2,980万円1971年9月39.93㎡74.6万円41LDK
2023年8月3,780万円1976年10月39.73㎡95.1万円21LDK
2023年8月7,580万円1978年9月89.1㎡85.1万円82LDK
2023年7月1,180万円1978年9月20.38㎡57.9万円2ワンルーム
2023年7月3,780万円1976年10月39.73㎡95.1万円31LDK
2023年7月3,700万円1984年2月37.23㎡99.4万円62K
2023年6月15,980万円2018年11月85.61㎡186.7万円33LDK
2023年5月8,240万円2014年2月58.59㎡140.6万円72LDK
2023年4月1,870万円1979年4月21.54㎡86.8万円6ワンルーム
2023年4月1,800万円1971年9月40.5㎡44.4万円31LDK
2023年4月1,800万円1971年9月38.23㎡47.1万円31DK
2023年4月4,799万円1978年9月47.56㎡100.9万円82LDK
2023年4月4,680万円2004年2月36.29㎡129.0万円51DK
2023年4月1,698万円1985年9月19.16㎡88.6万円81K
2023年3月6,000万円2005年6月55.46㎡108.2万円72LDK
2023年3月4,480万円1976年10月54.71㎡81.9万円42LDK
2023年2月14,440万円2019年1月83.16㎡173.6万円22LDK
2023年2月10,990万円2017年4月67.09㎡163.8万円53LDK
2023年1月4,600万円2005年6月44.65㎡103.0万円51LDK
2023年1月5,980万円2017年4月40.11㎡149.1万円81LDK
2023年1月12,500万円2012年7月84.85㎡147.3万円83LDK
2022年12月2,000万円1971年9月33.91㎡59.0万円8ワンルーム
2022年10月6,980万円2012年7月53.15㎡131.3万円52LDK
2022年10月1,200万円1978年9月20.38㎡58.9万円1ワンルーム
2022年9月8,980万円2017年4月67.09㎡133.9万円52LDK
2022年9月3,280万円1971年9月39.93㎡82.1万円51LDK
2022年9月5,180万円1978年10月58.93㎡87.9万円72LDK
2022年9月7,980万円2014年2月58.59㎡136.2万円102LDK
2022年8月8,490万円2004年2月66.29㎡128.1万円22LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1973年12月
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相場価格:365万円
東京都中央区築地7丁目13−7
築年月:2000年3月
専有面積:40.63㎡〜
相場価格:5,132万円
東京都中央区築地7丁目11−5
築年月:1983年11月
専有面積:17.59㎡〜
相場価格:1,692万円
東京都中央区築地7丁目15−12
築年月:2007年5月
専有面積:22.78㎡〜
相場価格:2,661万円
東京都中央区築地7丁目9−15
築年月:1976年2月
専有面積:35.23㎡〜
相場価格:2,645万円
東京都中央区築地7丁目11−10
築年月:2002年7月
専有面積:18.61㎡〜
相場価格:2,456万円
東京都中央区築地7丁目16−6
築年月:1999年3月
専有面積:39.75㎡〜
相場価格:4,533万円
東京都中央区築地7丁目13−1
築年月:2012年5月
専有面積:53.92㎡〜
相場価格:7,294万円
東京都中央区築地7丁目4−10
築年月:2005年3月
専有面積:20.71㎡〜
相場価格:2,778万円
東京都中央区築地7丁目8−3
築年月:2021年3月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:1611万円
東京都中央区築地7丁目11−13
築年月:1980年6月
専有面積:26.96㎡〜
相場価格:2,158万円
東京都中央区築地7丁目12−13
築年月:2000年5月
専有面積:32.7㎡〜
相場価格:3,988万円
東京都中央区築地7丁目5−1
築年月:2002年2月
専有面積:60.58㎡〜
相場価格:6,771万円
東京都中央区築地7丁目14−14
築年月:2021年2月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:5,974万円
東京都中央区築地7丁目16−3
築年月:1982年3月
専有面積:21.15㎡〜
相場価格:1,734万円
東京都中央区築地7丁目11−4
築年月:2003年4月
専有面積:24.47㎡〜
相場価格:2,817万円
東京都中央区築地7丁目16−7
築年月:2016年8月
専有面積:61.41㎡〜
相場価格:8,419万円
東京都中央区築地7丁目10−13
築年月:2020年5月
専有面積:50.05㎡〜
相場価格:8,526万円
東京都中央区築地7丁目4−8
築年月:2012年3月
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相場価格:9,303万円
東京都中央区築地7丁目9−17
築年月:2018年11月
専有面積:45.16㎡〜
相場価格:8,045万円
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